В Москве резко вырос срок продажи квартир на вторичном рынке

В столице резко увеличился срок реализации квартир на вторичном рынке недвижимости. Специалисты «Циан. Аналитики», компаний Est-a-Tet и «Инком-Недвижимость» в интервью изданию РБК рассказали о причинах роста сроков продаж жилья.

По мнению экспертов, причин, почему теперь нужно больше времени, чтобы продать свою жилплощадь, несколько. Один из факторов — падение платежеспособного спроса.

— Весной многие собственники поставили вопрос реализации квартир на паузу, по разным причинам снимали свои объекты с продажи, — отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Еще одной причиной увеличения срока экспозиции вторичных квартир стали возросшие цены.

— В 2020 и 2021 годах мы наблюдали мощный рост спроса, вследствие которого цены достигли очень высоких значений, — сказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — В настоящее время многие не могут позволить себе приобретение квартиры.

Эксперты считают, что срок реализации квартир вырос и из-за отсутствия эффективных ипотечных программ на вторичном рынке недвижимости. Из-за этого покупатели чаще приобретают жилплощадь в новостройках.

— Рыночные ставки для готового жилья сейчас превышают 10 процентов, а в новостройках средняя ставка в заключенных договорах — ниже 4 процентов (а у многих ЖК и девелоперов есть предложения и по 0,1 процента), — отмечает руководитель «Циан.Аналиткии» Алексей Попов.

MSK1.RU публиковал подборку дешевых и странных квартир, которые можно снять в Москве. Недавно мы писали о самой маленькой квартире, которую можно купить в Москве (ее площадь всего 7,6 кв. метра). Также читайте о самых дешевых арендных квартирах в пределах МКАД и о самых дорогих и странных квартирах, которые можно посуточно снять в столице.