«Пришло время торговаться». Риелтор рассказала, стоит ли сейчас покупать квартиру

Объявленная в России 21 сентября частичная мобилизация и массовый отток людей из страны отразились на рынке недвижимости. Речь идет не только о Москве, но и обо всех других городах страны.

— Если обычно начиная с сентября и до Нового года всегда был ажиотажный спрос на жилье, то сейчас, наоборот, очень много предложений, — сообщила MSK1.RU директор агентства недвижимости Metro.Estate Наталья Куницкая. — Это связано с тем, что многие люди хотят уехать из страны. И деньги они хотят вывести побыстрее, потому что им надо устраиваться в других странах жить. Поэтому многие продают недвижимость со скидками.

Риелторы подчеркивают, что самые удачные сделки сейчас могут совершить те, кто хочет купить квартиру не для того, чтобы жить в ней, а ради вложения денег.

— Для себя люди ищут что-то особенное, но гарантировать, что будет что-то особенное со скидкой, никто не может, — объяснила Наталья Куницкая. — Тем не менее нужно мониторить предложения, выбирать подходящие варианты и не бояться торговаться. Прямо брать и торговаться. Сейчас для этого самое время.

При этом тем, кто сидит сейчас с наличкой на руках, эксперты рекомендуют рискнуть и немного подождать. По прогнозам риелторов, в январе-феврале следующего года цены на квартиры могут упасть.

— Несмотря на то что после Нового года ожидается падение цен на недвижимость, говорить об этом с уверенностью нельзя, — добавила эксперт по недвижимости. — Сейчас ситуация очень нестабильная и горизонт планирования, соответственно, короткий. Поэтому однозначных рекомендаций не будет. Например, сейчас неизвестно, что будет с долларом. Если валюта будет укрепляться, то, скорее всего, и на рынке недвижимости это моментально отразится — люди начнут снимать с продажи свои объекты и не произойдет снижения стоимости.

Что касается ипотеки, то перспектив того, что ключевая ставка повысится, по мнению риелторов, нет. Но и здесь также нет никаких гарантий.

— Если резюмировать все вышесказанное, то скажу так: если у вас на руках деньги и вы боитесь, что они обесценятся, то купите недвижимость и успокойтесь, — заключила Наталья Куницкая. Если речь идет об ипотеке, то подождите немножко, посмотрите, как будет разворачиваться ситуация и, может быть, в январе купите что-нибудь.

Ранее мы рассказывали, что в Москве недвижимость за год в среднем подорожала на 52% — в центре стоимость одного квадрата выросла с 860 тысяч рублей до 1,3 миллиона рублей. При этом в целом по городу в масс-маркете цена одного квадратного метра на первичном рынке составляет 285 тысяч рублей. Несмотря на общее подорожание, в некоторых районах цены на квартиры в новостройках с июля стали значительно меньше.