«Деньги ушли с российского рынка за границу». Что происходит с ценами на квадратные метры в Москве

События 2022 года, безусловно, повлияли на многие сферы жизни, и отрасль недвижимости не стала исключением. В январе этого года цены на квартиры в Москве топтались на месте. Но рынок недвижимости начал оправляться после шоков 2022 года, и начались изменения.

— Недвижимость — это живой организм, который реагирует на всё, что происходит в мире. Приобретать квартиры сейчас очень выгодно, потому что цены достаточно низкие, — сообщила эксперт по недвижимости Елена Расчетина. — Они однозначно рухнули процентов на 30–35, потому что упал спрос, нет клиентов с деньгами, пошел огромный отток финансов на другой рынок — за границу.

Как уточнила Расчетина, в основном сейчас россияне вкладывают накопления в недвижимость в Дубае и Турции, а также в Грузии и Таиланде.

— Деньги с рынка ушли, покупателей на рынке фактически нет. Соответственно, те, кто продает недвижимость в России, — это те, у кого в этом есть вынужденная необходимость. Им приходится снижать цены, чтобы как-то привлечь покупателя.

Специалист также отметила, что когда в феврале прошлого года началась специальная военная операция, цены резко взлетели, потому что людям надо было сохранить финансы и все стали покупать недвижимость. А теперь те, кто не хочет инвестировать деньги за границу, сидят и ждут, боятся вкладывать деньги.

— Цены на квартиры понизятся еще. Пока не видно стабильности, поэтому покупатели неактивны. Продавцы в шоке. Если же у них есть жесткая мотивация, допустим, надо уехать по работе в другой город и необходимо продать «недвижку», то они соглашаются на потери и снижают цены, пока не придут покупатели, — сказала Расчетина.

По мнению эксперта, в регионах по сравнению с Москвой нет такого критического спада цен. Есть снижение покупательской способности, но там рынок работает немножко по-другому. А цены остались такими же, что были до спецоперации.

Жилье в Москве позволить себе может не каждый. Неудивительно, что на рынке недвижимости появляются необычные предложения, и некоторые из них даже очень привлекательные. Ранее мы рассказывали, как люди делают жилье из гаражей. А еще мы публиковали информацию о том, в каких районах столицы квадратные метры стоят дешевле.