«Варианты пока есть, но уже пора задуматься». Что творится с ценами на съемные квартиры в Москве

Быстро снять жилье по выгодной цене в Москве стало сложнее. Читатели MSK1.RU заметили, что объявлений об аренде стало меньше.

— Я смотрю квартиры в определенных районах ближе к центру Москвы, чтобы было быстрее добираться на работу. У меня подключен бот в Telegram, который сам присылает мне подходящие объявления. Если всё лето мне постоянно прилетали новые варианты, то в последнее время дай бог несколько раз в неделю уведомление приходит, — пожаловалась читательница MSK1.RU.

По словам эксперта по недвижимости Дениса Гаджиева, такое происходит каждый год незадолго до начала осени. Однако в этом году аренда станет дороже.

— С конца второй половины августа до начала сентября, безусловно, бурный период на рынке аренды. Все возвращаются в Москву: студенты, их родители и просто те, кто решил начать новую жизнь. Поэтому рынок будет активным. Цены сейчас корректируются в большую сторону, это я замечаю. За последние полгода они выросли, — рассказал MSK1.RU эксперт.

Такое же мнение выразил риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бердников.

— Сейчас еще много нормальных, адекватных вариантов по цене, но в последнюю неделю я наблюдаю, что арендодатели повышают стоимость процентов на семь, — пояснил Бердников.

Денис Гаджиев объяснил, что одной из причин подорожания съемных квартир стало повышение ключевой ставки, но это не единственное, что повлияло на цену аренды квадратных метров.

— Это совокупность факторов, в том числе повышение ключевой ставки, рост инфляции и то, что экономика Москвы самая живая, люди приезжают поработать здесь. Регионы более подвержены всем возможным потрясениям, а Москва как оловянный солдатик — более стабильна, — заключил он.

Риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бердников добавил, что снимать квартиру лучше прямо сейчас.

— Варианты пока есть и всегда появляются, но, естественно, тем, кто хочет снять квартиру, лучше делать это сейчас. Пора задуматься над этим вопросом, а не приезжать в Москву и искать квартиру в первых числах сентября, потому что сейчас есть еще вариант найти более хорошее жилье по отношению цена/качество, — пояснил эксперт.

По словам Олега Бердникова, дешевле всего обойдутся квартиры на востоке столицы или за МКАДом.

— Самый дешевый район — это восток, как обычно. Там в основном вторичка или «бабушкин ремонт». Можно на севере что-то поискать, но это уже за МКАДом. В Новой Москве есть варианты. Там можно за 30 000 рублей снять квартиру с нормальным ремонтом.

По данным сервиса «Яндекс.Аренда», больше всего квартир стоимостью ниже 50 000 рублей в месяц сдают в этих районах:

• Сосенское (ТиНАО) — 5,1% лотов;

• Южное Бутово (ЮЗАО) — 2,4% лотов;

• Некрасовка (ЮВАО) — 2,3% лотов;

• Выхино-Жулебино (ЮВАО) — 2,1% лотов;

• Гольяново (ВАО) — 2% лотов;

• Можайский (ЗАО) — 2% лотов.

Ранее MSK1.RU обсудил с экспертом, что будет с рынком недвижимости после того, как Центробанк повысил ключевую ставку.