Многоэтажки по реновации вместо исторических усадеб. Показываем архитектурное наследие, которое потеряла Москва

Москва — город современный и стремительно растущий, в котором каждый квадратный метр земли на вес золота. Неудивительно, что с каждым годом в столице остается всё меньше исторических зданий, а на их месте вырастают высотные дома и элитные жилые комплексы.

В 2023 году, по данным «Черной книги» Архнадзора, в список снесенных и радикально реконструированных домов в Москве попали 38 адресов. Среди них — несколько архитектурных памятников федерального значения. MSK1.RU рассказывает историю этих зданий, показывает, как они выглядели в лучшие годы и в каком состоянии сейчас. На месте некоторых из них будут новостройки по реновации, вместо других — бизнес-центры, а часть зданий снесли из-за строительства МЦД.

Улица Ворошиловский парк, дома 2 и 8

История этих мест начинается в XVII веке, когда деревня Кунцева принадлежала владельцам соседней усадьбы Фили — боярскому роду Нарышкиных. Тогда здесь был организован господский двор. В 1818 году к визиту прусского короля Фридриха Вильгельма по сторонам главного дома появились два каменных флигеля. В 1865 году центральную часть усадьбы приобрел у Нарышкиных знаменитый фабрикант, книгоиздатель Козьма Солдатенков. Его наследники владели Кунцевом до 1917 года.

Исторические здания, имевшие статус памятника федерального значения, сохраняли свой облик еще век, пока в начале сентября 2021 года господрядчик, ООО «Согласие-Стройинвест», не начал работы на территории усадьбы. У флигелей сняли кровельные и напольные покрытия, дверную и оконную столярку, разобрали верхи стен из-за «аварийности». С июня 2022 года были уничтожены фронтон западного флигеля и венчание его ризалита. Тогда же был согласован проект реставрации флигелей методом «переборки стен вручную». Переборка велась в начале 2023 года с помощью тяжелой строительной техники. В итоге вместо одноэтажных флигелей возведены двухэтажные с использованием части старого кирпича для спа-центра с тренажерным залом и сауной.

Суворовская улица, дом 2, корп. 3, 4

Комплекс из четырех кирпичных корпусов, выходящих фасадами на улицы Суворовскую и Девятая Рота, построили по заказу ЖСК Моссовета для рабочих «Электрозавода» в 1927 году. Место на берегу Хапиловского пруда тогда было занято фабричными постройками разных владельцев. Проект принадлежал Строительной конторе Сокольнического райсовета «Сокстрой» во главе с архитектором Михаилом Мотылевым.

В 1970-е годы первый корпус реконструировали, остальные в 2009 году были признаны аварийными и расселены. Изначально планировалось провести их капитальный ремонт и сохранить фасады, работы даже начались в 2017 году, но вскоре были остановлены. Комплекс передали Фонду реновации под стартовую площадку. Местные жители писали в фонд, чтобы узнать, какая судьба ждет постройки. Им ответили, что запланирован снос двух отселенных корпусов и возведение новых построек с использованием «стилистики фасадов исторических зданий». В конце декабря снос этих корпусов начался, он будет продолжаться в 2024 году.

2-й Колобовский переулок, 9/2, стр. 2

В 1738 году здесь, во владении купца Ильи Красноселова, занимавшем почти весь квартал, была открыта шелковая фабрика. К 1780 году она перешла к титулярному советнику Ивану Татаринову. Фабрика находилась в южной части владения, а в северной располагалась усадьба хозяина с двухэтажным домом (Большой Каретный переулок, 4, стр. 4). После смерти Татаринова земельный участок достался его сыну. При нем, когда усадьба восстанавливалась после пожара 1812 года, на фабричном дворе и был построен флигель. В 1852 году флигель был реконструирован новым собственником. Теперь это было двухэтажное здание с каменным низом и деревянным верхом.

В советский период дом был жилым. В конце XX века его довели до аварийного, полуразрушенного состояния: кровля и второй этаж обвалились, кирпичные стены разрушались. Дом был снесен летом 2023 года, на его месте появится офисно-деловой центр.

Улица Плющиха, 62, стр. 1, 2

Маленький романтический «замок» был построен в 1894 году для именитого врача Владимира Снегирева, возглавлявшего гинекологический институт и клинику, расположенные по соседству. Автор проекта — архитектор Роман Клейн. Снегирев прожил здесь до своей кончины в 1916 году.

Частично деревянный дом не использовался с 2009 года. В 2011 году он находился в управлении ФГУП НПЦ «Гидробиос». В 2013 году правоохранительные органы сообщали о попытке вывода здания в офшор по мошеннической схеме и о возбуждении уголовного дела. С марта 2014 дом находился на балансе Росимущества. В августе того же года была снесена историческая ограда по улице. В марте 2018 дом был продан с торгов, победителем стало АО «Новая высота».

Пару лет назад по результатам историко-культурной экспертизы был разработан проект реставрации памятника: там планируют построить в том числе двухуровневый подземный паркинг. К июню 2023 года дом был раскатан внутри крытого ангара и вскоре возведен в новых материалах. Здание имело статус памятника федерального значения.

Улица Казакова, 8, стр. 6

Здания были возведены в 1914–1916 годах вдоль путей Алексеевской соединительной железнодорожной линии близ Курского вокзала. Четырехэтажный объем использовался как доходный дом, двухэтажный — как административный.

Последние годы в зданиях располагалась Московско-Курская транспортная прокуратура. Постройки снесены 20 июня 2023 года по проекту реконструкции Алексеевской линии и станции Москва-Пассажирская — Курская МЦД. За несколько дней до этого по тому же проекту была снесена Рогожская тяговая подстанция, а позже — Каланчевский виадук.

На MSK1.RU мы также часто рассказываем о проблемах столичной реновации. Новостройки возводят в центре промзон, а сами дома не выдерживают зимние морозы. Больше материалов о реновации — в отдельном сюжете на нашем сайте.