![](https://n1s1.hsmedia.ru/1b/f4/cb/1bf4cbb276b49a5b7f494e9dc0667b57/656x438_1_0d2aebe0a071ebeeac3ace37f1c862d6@1200x800_0xeRxtJVlY_2531204468190488374.jpg.webp)
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал, что на Большой Якиманке окончательно снесли элитный ЖК «Негоциант». Он был одной из главных «заброшек» Москвы, хоть и выглядел хорошо. С 2014 года здание никак не использовали и старались от него избавиться, выставляя на торгах и снижая цену из года в год. Что было не так с этим зданием и что теперь будет на его месте — рассказывает MSK1.RU.
«Золотой» ЖК с авто-spa на парковке: как появился «Негоциант»
В начале нулевых «Корпорация развития территорий» предложила создать в Москве «Золотой остров», то есть застроить западную часть Болотного острова. Эта же компания и построила клубный дом «Негоциант» в «лужковском стиле», то есть в духе времени.
Места лучше для элитного ЖК вряд ли можно найти. «Негоциант» занял площадку на набережной у Патриаршего Моста, недалеко от «Красного Октября», ГЭС-2 и Третьяковской галереи. В 500 метрах от него — станция метро «Полянка». Впрочем, вряд ли жильцы этого дома стали бы кататься в подземке, поэтому в здании предусмотрели двухуровневый подземный паркинг с авто-spa на 126 машино-мест.
В этом шестиэтажном комплексе была 31 квартира. Их продавали за 1 миллиард рублей, но ни одну так никто и не купил. А в 2016-м, через два года после завершения строительства, компанию ЗАО «Негоциант», которая владела домом, признали банкротом.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/15/d7/af/15d7af2e53929a8570d5c43e0efe3077/656x406_1_0d94974657c73d9109b922db75f83d5e@886x548_0xO00kmi4u_4692327517135532932.jpg.webp)
Тогда «Негоциант» перешел банку «Открытие» — на его кредиты в том числе его и строили. Здание дважды пытались продать на торгах. Сначала за 7,2 миллиарда рублей, позже — за 6,8 миллиарда. Но желающих завладеть такой роскошью не нашлось.
В 2022 году стало известно, что здание приобрела нефтегазохимическая компания «Сибур». Там планировали открыть офисы. «Ведомости» указывали, что покупка обошлась порядка 5,4 миллиарда рублей.
Летом 2023-го москвичи заметили, что здание завесили строительной сеткой, и начали гадать — разрушат ли дом или просто отреставрируют. Осенью стало очевидно — «Негоциант» идет под снос.
Штаб из стекла и бетона: что будет на месте «Негоцианта»
От премиальной заброшки не осталось ничего. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов 21 февраля рассказал, что ее снесли «под ноль». А на ее месте теперь начнут строить штаб-квартиру для нефтяников. Проект здания разработало архитектурное бюро СПИЧ, которое работало над центром «Зотов», ВТБ Ареной и новым комплексом Третьяковки на Кадашевской набережной.
Сергей Кузнецов также показал, как будет выглядеть новый офисный центр. На рендерах можно заметить, что Патриарший мост отсоединят от здания и сделают ему собственную винтовую лестницу (да еще и со стеклянным лифтом).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/eb/e3/cc/ebe3cc5f39cafd99131ebd502f54b639/656x437_1_4d37dc7f371a4a15be6d86a5c94cce24@1280x852_0xBZGbJFk7_5421371981474598921.jpg.webp)
Само здание по своей форме напоминает «Негоциант». Правда, оно уже будет без всякой эклектики — из стекла и камня. На первом этаже штаб-квартиры будет кафе и столовая для сотрудников, а еще переговорные и конференц-зал. На втором этаже — офисы, учебные классы и ресторан. С третьего по шестой этаж будут рабочие помещения. А под землей сделают парковку.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/af/72/7e/af727eb8b4eb5a7db6dd9a4731813616/656x429_1_0926eed2aa7bfce1ef008fb3b56c6b1d@886x579_0xzQ0BP7TX_5500025127266504539.jpg.webp)
— Проект, как нам кажется, иллюстрирует тот позитивный переход, который отличает архитектуру московского центра 2020-х годов – перегруженные деталями фасады «в стилях» активно уступают место архитектуре структурной, работающей с выразительной формой и чутко реагирующей на особенности окружения, в данном случае набережную и соседство с «ГЭС-2», реконструированной по проекту Ренцо Пиано, — рассказал автор проекта Сергей Чобан.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b8/2d/57/b82d5749d3d06a4f34b35fe7ecdf5abc/656x326_1_eba72df01b29cd84d8a7acc904dbd8b7@1005x499_0x4QsOYEzN_9995715739327043676.jpg.webp)
Ранее MSK1.RU рассказывал, что по соседству на месте «Красного Октября» собираются построить огромный элитный жилой комплекс. Посмотрите, как он будет выглядеть.
Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Telegram-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».