Вместо заброшенного телецентра на Юге Москвы появится элитный жилой комплекс. Показываем, как он будет выглядеть

Около станции метро «Шаболовская» неподалеку от знаменитой Шуховской башни стоит недостроенный телецентр. Его начали возводить еще в советское время, но стройку остановили, и здание пустует уже несколько десятков лет.

Недавно стало известно, что заброшку снесут и построят на ее месте жилой комплекс премиум-класса, он будет называться «Шаболовка, 35». В этом материале MSK1.RU расскажет, кто построит дома в Донском районе, и покажет, как они будут выглядеть.

Слухи о том, что на Шаболовке появятся новые жилые дома, появились еще в июне этого года, об этом писали различные Telegram-каналы, связанные с недвижимостью. А недавно в Сети появились рендеры нового проекта.

Судя по фото, жилой комплекс будет состоять из нескольких башен с разным количеством этажей. Один из домов будет соединен тоннелем с двухэтажным общественным центром. Будет ли это торговый или бизнес-центр, пока неизвестно.

Строительством займется группа «ЛСР» — холдинг существует с 1993 года. Один из их самых масштабных проектов — жилой комплекс «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе столицы.

Компания зарегистрирована в Санкт-Петербурге, там же находится ее головной офис. По данным «Контур.Фокуса», выручка ПАО «Группа ЛСР» на конец 2023 года составила 59 миллиардов рублей с чистой прибылью в 49,2 миллиарда.

Концепцию проекта подготовило архитектурное бюро Сергея Скуратова — почетного строителя Москвы и профессора Международной академии архитектуры.

Мастерская именитого архитектора работала над двумя домами в ЖК «ЗИЛАРТ», проектировала жилые комплексы «Садовые кварталы» и многие другие. В портфеле бюро есть также бизнес-центры, спортивные и культурные учреждения. Компания работает не только в России, но и в Белоруссии, США и Франции.

Шаболовку начали активно застраивать в первые десятилетия правления советов. В 1922 году здесь возвели 160-метровую Шуховскую башню. На тот момент она была самым высоким зданием в стране.

К строительству телецентра приступили в середине 1980-х годов. Однако изначально 14-этажное здание должно было предназначаться для нужд военного ведомства СССР. Для постройки подготовили несколько проектов, эскизы которых сейчас хранятся в архитектурном музее имени Щусева.

В 1992 году недостроенное здание передали ВГТРК. Одно из помещений телерадиокомпании сейчас находится как раз в соседнем здании. Предполагалось, что компания переоборудует долгострой под телевизионный комплекс.

Однако работы приостановили на стадии отделки спустя четыре года. «Коммерсантъ» писал, что у ВГТРК возникли финансовые трудности (только долги министерству связи составляли баснословные 255 миллиардов). А в здании надо было еще менять устаревшее оборудование, а также реконструировать и достраивать недвижимость. Основной причиной называют смену застройщика.

При реорганизации ВГТРК недострой не попал в список передаваемого имущества. В 2007-м здание передали «РТР-Сигнал», которая была зарегистрирована по адресу: Шаболовка, 35 (сейчас находится в соседнем здании — филиале ВГТРК).

Достроить заброшенный телецентр пытались не один раз. В 2011 году из него хотели сделать бизнес-центр, но идея так и не была реализована. Интересовало здание разве что любителей погулять по заброшкам: по их словам, с крыши открывается красивый вид на город.

В 2016 году департамент строительства Москвы направлял в федеральные ведомства запрос относительно дальнейших планов по дальнейшему строительству. Спустя год на сайте управы Донского района появилось сообщение, что здание достроят, но конкретных сроков так и не назвали.

Ранее мы рассказывали о другом известном долгострое столицы — бизнес-центр «Зенит», который местные называют «Синим зубом». Здание начали строить в 1990-х, но не успели довести дело до конца из-за целого вороха финансовых проблем. С тех пор над ним будто повисло проклятие: его никак не могут реконструировать.