Начнут переезжать из-за атак БПЛА? Почему люди перебираются жить из области в Москву — отвечают эксперты

В ночь на 11 марта Московскую область атаковали беспилотники. По данным Минобороны, всего в столичном регионе был сбит 91 БПЛА — обломки некоторых из них попали в жилые дома.

Риелтор Евгений Яшенков рассказал MSK1.RU, что атаки беспилотников не являются частой причиной для переезда из Подмосковья в столицу. ПВО работает, и БПЛА прилетают в дома достаточно редко.

«Я не думаю, что это серьезный долгосрочный фактор», — считает эксперт. — «Все-таки мы уже живем четвертый год в состоянии, когда такая обстановка. Люди ко всему привыкают, и к таким вещам тоже. Я думаю, если это не коснулось кого-то лично, то в долгосрочной перспективе вряд ли станет важным фактором для решения переехать в Москву».

Однако многие жители Подмосковья все же задумываются о переезде в Москву, например, из-за работы. О том, почему люди перебираются из области в столицу (и наоборот) и насколько это дорого, MSK1.RU обсудил с экспертами.

Один из главных факторов, почему люди хотят жить в Москве — это, естественно, работа. Многие хотели бы жить как можно ближе к своему офису. Ведь несмотря на появление того же МЦД, на путь из области уходит много времени.

«В принципе, в Москве жить очень здорово, потому что это чистый, безопасный, удобный, красивый город», — рассказал MSK1.RU риелтор Евгений Яшенков. — «Это один из лучших городов мира. Наверняка, лучшая европейская столица на сегодняшний момент. Поэтому, конечно, люди хотят жить в Москве, и в Москву из области перебираются, перебираются из других регионов и поток этот не иссякнет никогда».

А в область люди едут потому, что там более спокойный ритм жизни и легче приобрести жилье. Даже в ближайшем Подмосковье квартиры чаще всего дешевле, чем на окраинах Москвы.

«Если семья с тремя, с четырьмя детьми, то она уже не может поместиться в маленькой квартире. Нужна квартира там сто и больше метров, чтобы в ней было 3-4 спальни», — объяснил эксперт.

Один из ключевых факторов практически для любого покупателя — это доступность жилья. В Москве квадратный метр постоянно дорожает.

«Возьмем новостройку в пределах МКАД. Найти приличный, хороший жилой комплекс дешевле 400 тысяч рублей за квадратный метр сейчас становится все более проблематично» — объяснил MSK1.RU Евгений Яшенков. — «При этом даже в ближайшем Подмосковье еще можно находить варианты до 200 тысяч рублей за квадрат, и это будут хорошие направления».

Среди хороших направлений эксперт выделил северо-западное и западное направление Подмосковья.

На стоимость жилья очень сильно влияет транспортная доступность. Во многих районах Новой Москвы, и уж тем более Подмосковья, метро нет.

«Стоимость квартир будет дешевле, чем более далекая от центра Москвы квартира в ЖК, но с метро или МЦД в 10-минутной пешей доступности от подъезда. В данном случае решает именно транспортная доступность», — рассказал MSK1.RU директор рынков России и СНГ агентства Fam Properties Валерий Тумин.

В будущем эта разница может сократиться. Например, в 2030 году полностью откроется Троицкая линия метро, и квартиры в этом районе подорожают. Та же логика наблюдается и на рынке аренды квартир.

«Самые дорогие районы не те, что ближе к центру, а те, в которых лучше развита транспортная и иная инфраструктура. Так, аренда однокомнатной квартиры в Раменках на 10 тысяч рублей дороже, чем в более близком к центру Красносельском районе», — добавил Тумин. — «А однушка в Хамовниках обойдется дороже, чем более близкий к центру Тверской район или Якиманка, несмотря на относительно более далекое расположение».

Ранее MSK1.RU обсудил с экспертами, почему ипотека в Москве стала практически неподъемной и когда подешевеют квартиры.