Медвежий угол или Лесные дали: сколько стоит аренда дачи в Подмосковье на сезон отпусков

Лето всё ближе, и уставшие от городского шума москвичи снова мониторят сайты в поисках дач. Кто-то рассчитывает найти недорогой домик на минималках, с душем на улице, а кто-то снимает виллу с бассейном и мангальной зоной. Разбираемся, где в Подмосковье сдают самые бюджетные и самые пафосные варианты — и во сколько обойдется аренда.

На сайтах объявлений можно найти варианты за смешные по нынешним временам деньги. Правда, и бытовые условия самые простые: с летним душем и туалетом на улице. Такие дачи в спартанском стиле идеально подойдут для тех, кто решит на лето уехать далеко от Москвы и отрешиться от городского комфорта. Стать ближе к природе у вас тут точно получится!

Дача в СНТ с таким названием на 91-м километре от МКАД по Ярославскому шоссе сдается за скромные 5 тысяч рублей в месяц. Условия спартанские: ухоженный трехкомнатный дом площадью 60 квадратов с санузлом на улице, и участок 10 соток.

— Есть свет, хозблок, мебели нет, воды нет, — лаконично сказано в объявлении.

Чуть подороже, за 5500 рублей в месяц, предлагают дачу в Серпуховском районе, в 85 км от МКАД. Небольшой и уютный деревянный домик площадью 40 квадратов, который выглядит очень ухоженным. На участке есть место для шашлыков.

— Вывоз мусора 500 рублей либо вывозите сами. С домашними питомцами строго запрещено! Есть доставка кафе/ресторанов, — подчеркивает автор объявления.

Очень скромный домик на очень скромном участке 2 сотки предлагают в аренду за 7 тысяч рублей. Объект расположен в Сергиево-Посадском городском округе, в 57 километрах от МКАД. Дом бревенчатый, с террасой, площадь жилья чуть больше однушки — 38 квадратов, санузел раздельный — то есть на улице. Понять по фото, что за объект, сложно — снимки перевернутые, сделаны некачественно и их совсем мало.

— Для семьи из двух человек (без домашних животных), — кратко написал продавец.

Чуть подороже, за 8 тысяч рублей, сдается полноценный двухэтажный деревенский дом 60 квадратов со всеми атрибутами: участком 8 соток, на котором есть плодовые деревья, цветы и место для грядок. В доме есть водопровод, электричество, холодильник, электроплитка, мебель по минимуму, туалет на улице. И всё хорошо, но подойдет такой вариант не всем:

— Ищем строго женщину (или двух женщин, но не больше!) можно пенсионерку, некурящую и непьющую, любящую жить на природе и готовую поддерживать чистоту и порядок в старом дачном доме. Желание выращивать для себя какую-то зелень, цветы, овощи приветствуется, но не является обязательным условием, — заявляют владельцы дачи.

За 10 тысяч рублей сдается дача на участке 9 соток в садовом товариществе «Лесные дали» — это 100 км от МКАДа по Егорьевскому шоссе. В доме есть всё оснащение в стиле «спартан-стайл»: меблировка советского образца, электричество, холодильник, плита, хозблок, туалет — на улице. Внутри дачи на фото всё выглядит пыльным, а сам домик — ветхим.

— Сдаем спокойным непьющим людям, любящим природу и свежий воздух, в идеале пенсионерам с внуками либо семейной паре с детьми. В жильцах хотим видеть порядочных, адекватных людей. Если вы планируете каждый день беспросветно пить под шашлыки и громко слушать музыку всю ночь, то это не к нам, — пишут свои пожелания хозяева дачи.

Есть в Подмосковье немало ультралюксовых дач в аренду. Впрочем, слово «дачи» тут вряд ли уместно — это настоящие многокомнатные дворцы, роскошь которых просто поражает воображение. Заметим, ценник тоже впечатляющий. На этом фоне виллы за 200-400 тысяч рублей, которые предлагают на популярных сайтах объявлений, кажутся бюджетными. Впрочем, смотрите сами.

Самый «бюджетный» в пятерке самых пафосных мест для летнего отдыха — вот этот дворец в неоклассическом стиле в поселке «Шервуд» на Новорижском шоссе, в 28 километрах от МКАД. Месяц аренды здесь обойдется в 4,3 миллиона рублей.

В доме площадью 2147 квадратов 8 комнат, которые больше ассоциируются с музейными помещениями, чем с жилыми. По крайней мере, по тем четырем фото, что есть в объявлении. На территории дачи площадью 20 соток есть пруд и просторная беседка для отдыха у воды.

Еще дороже, за 7 миллионов 541 тысячу 900 рублей предлагают арендовать огромную двухэтажную усадьбу площадью 2 тысячи квадратов. Она находится в элитном поселке «Эссенс», в 51 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В доме 6 спален и 8 ванных комнат, есть сауна, бассейн, спортзал, камин, терраса. Интерьеры выполнены в хорошо знакомом стиле «дорого-богато», а канделябры и шторы с ламбрекенами висят даже на кухне. На территории ландшафтный дизайн, построена беседка, высажены плодовые деревья, есть гараж на 4 машины.

— Лауреат премии «Поселок года — 2006 класса еlitе», — хвастаются былыми достижениями авторы объявления.

Скромнее по площади, но не по цене сдается в аренду дворец площадью 1700 квадратов в поселке «Раздоры-3». Впрочем, на территории 26 соток уместились не только хоромы, но и подсобные помещения, и просторная парковка, и высокие деревья. Внутреннее убранство напоминает дворцы русских вельмож XIX века — много позолоты, лепнина, мрамор, роспись и витражи, а в спальне камин и кровать с балдахином. В доме есть бассейн, сауна, хаммам, бильярдная.

— Все коммуникации центральные. В цоколе: винная комната с дегустационной зоной, постирочная, кладовые, квартира для персонала, — добавляет автор объявления.

Роскошное имение площадью 2500 квадратов, которое раскинулось на участке 60 соток, предлагают в Одинцовском городском округе, в 10 км от МКАД. Цена соответствующая — 9 миллионов 565 тысяч 296 рублей в месяц. Это аренда в месяц, не продажа! Интерьеры — сдержанная роскошь, без вырвиглазной позолоты. Есть бассейн, спа, камин, кабинет в темных тонах и библиотека

— На участке ландшафтный дизайн в английском стиле, — сказано в объявлении. — Смонтирована вся инженерия, установлена система «умный дом» и система приточно-вытяжной вентиляции с увлажнением. Имеется скрытая система видеонаблюдения.

Самый дорогой загородный объект Подмосковья мы нашли в поселке «Ильинское поле» в 9 км от МКАД. Месяц аренды трехэтажного дома площадью 2300 квадратов обойдется в 11 миллионов 956 тысяч 620 рублей в месяц. Плюс половина этой суммы — комиссия агенту. В доме есть спа-зона, бассейн, гостиная с камином, спортзал, домашний кинотеатр. Про интерьеры можно сказать одно: если бы «Икею» поместить в люкс-формат, она бы выглядела именно так.

— Дом построен по индивидуальному проекту, с современным авторским дизайном, полностью оборудован и изысканно меблирован, — отмечают авторы объявления. — Сплошное панорамное остекление открывает вид на ухоженный участок с превосходным ландшафтным дизайном.

В этом году девелоперы отмечают рекордный спрос на аренду — заполняемость загородных поселков в Подмосковье достигла 80. При этом раннее бронирование стало важным трендом.

— В Подмосковье заполняемость предлагаемых в аренду загородных домов в 2025 году составила 80% против 60% в 2024 году. Высокий спрос привел к росту цен, — констатируют в департаменте аналитики Vetvihome. — Если в среднем по России цена аренды загородной недвижимости увеличилась на 10% и достигла 60-80 тысяч рублей в месяц, то в Подмосковье средняя стоимость аренды небольших домов составляет 115-117 тысяч рублей в месяц.

Эксперты отмечают, что летом, в связи с повышенным спросом и сезонным коэффициентом, цены на аренду могут вырасти еще на 10-15% по сравнению с маем 2025 года.

— Всё больше людей летом выбирают загородную жизнь в Подмосковье. Возможно, на это влияет не только геополитическая обстановка и закрытие границ, — считает основатель компании «Земля МО» Сергей Минаков.

— На смещение туристических предпочтений в сторону подмосковных курортных объектов, в числе прочего, оказал влияние экологический инцидент на Черноморском побережье. После разлива мазута в 2024 году многие россияне переориентировались на отдых в средней полосе.

Эксперты в сфере загородной недвижимости отмечают, что важна не только стоимость аренды. При выборе домов на лето москвичи в первую очередь обращают внимание на экологическую составляющую, локацию, транспортную доступность.

— Не менее важно состояние дома, придомовой территории, качество предоставляемого отдыха. Уделают внимание и инфраструктуре — необходимы магазины и точки питания поблизости, возможности заказать доставку, — объясняет Сергей Минаков. — Отдельно отмечу состояние дома — это действительно важный пункт, когда люди выбирают загородную жизнь.

А еще мы узнали, сколько стоит приобрести загородную недвижимость в Подмосковье в 2025 году. Почитайте, где находятся самые дорогие и самые дешевые объекты и сколько за них просят (вы точно удивитесь!)