Снесут более сотни домов ради высоток. Как северо-запад Москвы застроят реновационными домами

В Москве уже восьмой год продолжают реализовывать программу реновации. В десятках районов города сносят старые пятиэтажки, строят на их месте новые, а жильцов переселяют в только что построенные высотки.

На северо-западе Москвы в 2017 году в программу реновации включили 431 дом. По данным на ноябрь 2024 года, в этом округе снесли 41 пятиэтажку и заселили 16 новых высоток.

Недавно на портале госзакупок появилось несколько конкурсов на снос и строительство домов в районах СЗАО. В этом материале MSK1.RU расскажет, какие дома собираются расселить в ближайшие годы.

Этот район столицы является одним из самых больших и населенных. К его территории относятся также парк «Серебряный бор» и активно застраивающаяся Мневниковская пойма.

Возводить большое количество домов в Хорошево-Мневниках начали в 1950-е годы. Застройку проводили сразу кварталами, рядом с которыми строили школы и поликлиники.

В последнее время район начали застраивать дорогими небоскребами, а параллельно с этим рабочие сносят старые пятиэтажки. Согласно документам, опубликованных на портале госзакупок, общая стоимость тендеров составляет более 220 миллиардов рублей.

Очередной этап реновации коснется 80 домов на проспекте Маршала Жукова, в Новохорошевском проезде, на Карамышевской набережной и Новикова-Прибоя и улицах Демьяна Бедного, Паршина, Живописной, Народного Ополчения, Саляма Адиля и бульваре Генерала Карбышева. На карте мы отметили их зеленым цветом.

Теперь в Хорошево-мневниках собираются построить еще 44 новых дома. Какие-то из них возведут на пустырях или бывших парковках, а ради других придется сносить пятиэтажные хрущевки. Среди зданий, которые пойдут под ковш, также оказались гаражи и один корпус школы.

Новые дома будут строить по стандарту программы реновации. Сами они, конечно, не все будут одинаковыми, но отделка в квартирах будет похожей. В коридоре, комнатах и кухне клеят белые обои на флизелиновой основе — их можно будет покрасить в любой цвет. Над плитой и раковиной на кухне появится белая плитка, а в ванной установят всю нужную сантехнику.

В некоторых домах будут подземные парковки, часть из них будет возможно переоборудовать под укрытия, их общая вместимость составит около 24 000 мест.

Новые ЖК начнут возводить уже в 2026 году, в 2028-м туда начнут переселять жителей. Другие же построят уже после 2030 года.

Сейчас в Хорошево-Мневниках строится сразу пять жилых комплексов по программе реновации — они рассчитаны на 1166 квартир, а их максимальная высота составит 24 этажа. Заселение в них начнется уже в 2025–2026 годах.

Первая волна массовой застройки этого района прошла в 1940–1950 годы, а продолжилось строительство уже в 60-х. Сейчас все старые пятиэтажки постепенно сносят, а площадки заполняют новыми домами по программе реновации.

Согласно документам, опубликованным на портале госзакупок, в ближайшие годы на територии района собираются построить 13 новых домов.Ради них собираются снести 22 пятиэтажки на улицах Петушкова, Свободы, Лодочной, Окружной, Фабрициуса, а также в Химкинском бульваре и Парусном проезде. Эти дома мы отметили на карте розовым цветом.

Строительство почти всех новых домов в Южном Тушино запланировано на 2026–2028 годы. Несколько из них собираются достроить уже в 2030–2031 годах. Общая площадь квартир в них составит более 156 тысяч м².

Сейчас в районе организовано девять стартовых площадок. На некоторых из них уже снесли расселенные пятиэтажки, а в каких-то пока продолжают жить люди. Одна из площадок находится на территории бывшей промзоны.

В данный момент в Южном Тушино достраивается три дома — на Окружной и Сходненской улицах, а также в проезде Досфлота. Они рассчитаны на 959 квартир, из них 335 однокомнатных, 461 двухкомнатная и 154 трехкомнатные. А в корпусах дома в проезде Досфлота появится еще девять четырехкомнатных квартир.

В 2022 году в эксплуатацию ввели три ЖК по реновации — в Светлогорском проезде, на Сходненской улице и на Лодочной улице. Эти дома рассчитаны на 363 квартиры, среди которых 187 однокомнатных, 112 двухкомнатных и 60 трехкомнатных. В 17-этажном доме на Лодочной улице есть также четыре четырехкомнатные квартиры.

История застройки района, как и многих в Москве, началась в 1950–1960 годы. Дома возводили западнее и северо-западнее одноименного парка — в основном, сталинскими пятиэтажками. А уже в 70-х на пустых участках начали появляться и высотки.

От старых домов активно избавляются уже несколько лет. В мае этого года мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в программу реновации в районе вошло 48 построек.

«На сегодня расселены или находятся в стадии расселения уже 11 из них. Новые квартиры получат 8,3 тыс. жителей района», — заявил он.

Сейчас в районе собираются построить еще две новые высотки на месте трех трехэтажных на Подмосковной улице и во Врачебном проезде. Их планируют достроить к 2029 году — адреса мы отметили на карте красным цветом.

Всего в районе сейчас есть девять стартовых площадок. Помимо Подмосковной улицы и Врачебного проезда, новые дома построят на улицах Свободы и Циолковского.

Также в 2026 году планируется ввести в эксплуатацию еще два жилых комплекса — в Строительном проезде и у Волоколамского шоссе. Первый из них строится на месте бывшей промзоны, рядом с ЖК «Скай Гарден», а второй появится на месте двух снесенных пятиэтажек (строительство пока не началось).

ЖК в Строительном проезде будет состоять из нескольких корпусов высотой от 5 до 31 этажа, которые рассчитаны на 1074 квартиры. Во втором комплексе же будет 480 квартир. В обоих ЖК будет 519 однушек, 676 двушек, 233 трешки и еще девять четырехкомнатных квартир.

На сайте Фонда реновации говорится, что в 2023–2024 годах в эксплуатацию ввели два ЖК на 1182 квартиры — дома появились на Волоколамском шоссе и на улице Николая Озерова.

Пятиэтажные дома в районе Щукино стали строить в 1940 годы. Некоторые старые дома начали сносить уже в 1990-е — на их месте появились многоэтажки. Сейчас район остается одним из наименее застроенных в Москве, а под программу реновации здесь попало 42 старых дома.

На улицах Расплетина, Новощукинской, Маршала Конева и Маршала Рыбалко собираются построить три новых дома, ради которых под снос пойдет пять старых. Среди них есть как трехэтажные дома, так и классические пятиэтажки. Работы должны пройти в 2026–2028 годах.

Сейчас в Щукино находится сразу 11 стартовых площадок для строительства реновационных домов — они появятся на улицах Маршала Берзарина, Живописной, Маршала Новикова, Академика Бочвара, Расплетина и Новощукинской.

В данный момент стройка ведеся на трех участках — жилые комплексы появятся на Авиационной и Щукинской улице, а также на 1-м Волоколамском проезде. Они рассчитаны на 1131 квартиру, среди которых 514 однокомнатных, 520 двухкомнатных, 94 трехкомнатных и три четырехкомнатные.

В данный момент жителей района расселяют в три ЖК на 662 квартиры. По данным на начало 2025 года, в новостройку по реновации переехали более 400 жильцов одного из домов на Новощукинской улице. А в конце марта жильцы старых домов приступили к осмотру квартир в доме на Авиационной улице.

Ранее MSK1.RU рассказывал о предстоящей масштабной застройке района Перово. Ради строительства новых жилых домов нам собираются снести сразу несколько микрорайонов.

Почитайте также наш репортаж из столичного района Зюзино, где рядом с лесом возводят новые жилые дома по реновации.