«Отобрали телефон и 7 месяцев не выпускают из квартиры»: в Москве пожилую женщину-инвалида держат в заложниках соседи по коммуналке

В Москве пожилую женщину-инвалида держат в заложниках соседи по коммунальной квартире. Мобильный телефон Елены Федоровой сломали, на улицу ей выходить запрещают. По мнению ее сводной сестры — Елены Галич — таким образом соседи хотят получить контроль над комнатой пенсионерки. Они уже якобы инициировали процедуру признания ее сестры недееспособной, чтобы получить опеку над женщиной и право пользования ее имуществом. Более того, в деле замешана судимая сотрудница столичного суда, которая телевизионной антенной разбила голову и выбила зуб сожительнице своего бывшего мужа.

Журналисты MSK1.RU побывали в злополучной коммунальной квартире, жильцы которой воюют между собой уже не первый год, и выяснили, как держат в заложниках пожилую женщину-инвалида.

Квартира, о которой пойдет речь, расположена в Колодезном переулке столичного района Сокольники. Рядом одноименный парк, река Яуза и Егерский пруд. В общем, обычный спальный район в 20 минутах от метро.

По словам собственников двух из трех комнат коммунальной квартиры, владельцы третьей переехали сюда еще в 90-х.

«Я точно не знаю, это все по слухам. Но говорят, что семейство Усубовых всей семьей переехало в Москву в 90-х, — сообщила Надежда Позднякова. — Торговали они на Преображенском рынке. Кто-то им шепнул, что в Сокольниках есть брошенная коммунальная квартира. Мол, собственники двух комнат там не живут, а владелец третьей сидит в тюрьме. Ну они как-то попали туда и начали там жить. Потом один собственник вышел из тюрьмы и они просто стали платить ему. Есть также информация, что с этим собственникам и еще одной собственницей они вступали в браки, чтобы получить гражданство РФ. Подтверждающие документы я видела».

Надежда Позднякова и ее муж родом из Курской области. Она работает на госслужбе, супруг — в органах МВД.

«Заехали мы в эту квартиру в 2020 году. Случайно познакомились с собственником одной из комнат, — вспоминает женщина. — Он предложил нам снять в аренду его комнату. На тот момент в комнате № 3, которая принадлежит Елене Федоровой, проживала ее подруга. В комнате № 2 проживала семья Усубовых. На тот момент еще была жива их бабушка. Она была собственником. Она как бы дала добро на то, что мы будем жить в аренду в одной из комнат».

У семьи Поздняковых тогда не было проблем с Усубовыми. А вот с подругой другой собственницы они постоянно сорились — по словам Надежды, не давали пользоваться местами общего пользование, оскорбляли, кричали, обзывали ее.

В 2021 году собственник комнаты, в которой жили Поздняковы, решил ее продавать. О чем сообщил арендаторам.

«Мы поинтересовались у него об условиях, о сумме. Посоветовались и решили приобрести эту комнату, если никто из соседей не купит ее, — рассказала Надежда Позднякова. — Федорова сразу дала отказ, она не была заинтересована приобретать комнату. Свой отказ она заверила нотариально. А Усубовы с этого момента и начали чинить козни всем. Угрожали собственнику бывшему, что, если он продаст эту комнату третьим лицам, они устроят всем „сладкую жизнь“. И прочее».

После этого у Поздняковых и Усубовых испортились отношения. По словам Надежды, им то не давали войти в квартиру, то ограничивали в пользовании общими помещениями — кухней и ванной.

«Бывшему собственнику они говорили, что он должен отдать им комнату, потому что они там давно живут, — сообщила Надежда. — Видимо, хотели, чтобы кроме них никто в этой квартире не жил. Были написаны заявления неоднократно в органы полиции по этому поводу, что меняли замки, что мы не могли попасть в помещение. В итоге мы приобрели комнату. Начали делать там ремонт. Усубовы съехали. Но периодически появлялись».

Усубовы даже подавали в суд и пытались оспорить сделку, но обе инстанции встали на сторону Поздняковых. А как-то раз зимой, по словам Надежды, они уехали и оставили в своей закрытой комнате открытое нараспашку окно. Трескучие морозы пробрались во все уголки квартиры. А вот попасть в чужую комнату Поздняковы не смогли даже с правоохранительными органами.

На тот момент Надежда с супругом воспитывали четырехлетнего ребенка. А Усубовы, по словам собеседницы MSK1.RU, съехали с квартиры. А затем в их комнате начали появляться «профессиональные соседеи».

«Они разводили антисанитарию полную, бросались на нас. Постоянные заявления, постоянные обращения в полицию и прокуратуру мы писали, — вспоминает женщина. — Все без толку. В дальнейшем это просто переросло в мордобой чистой воды».

«Через неделю, как меня выписали с роддома, она разбила мне нижнюю челюсть, — рассказала Надежда Позднякова. — Подбородок был весь синий, весь в гематомах. Все это зафиксировано в медицинских организациях. Я обращалась и к депутатам, и в полицию, и в прокуратуру, и в СК. Приходили либо отписки, либо вообще никаких ответов не приходило».

Мать мужа Надежды — ее свекровь — родом из села в Суджанском районе Курской области.

«В сентябре 2024 года мать моего мужа приехала жить в эту комнату, мы с нее уже съехали в тот момент, — сообщила Надежда. — Тогда как раз в Курской области начались атаки БПЛА. Она пожилой человек, инвалид. На нее тоже нападки были. Причем различные угрозы ей высказывала Русудан Полухина, в девичестве Усубова — член этой семьи. Она — действующий сотрудник Кунцевского районного суда. Для моей свекрови было непонятно, как госслужащий в принципе может себя так вести. Она размахивала своей корочкой суда, кричала, что ей ничего не будет за свои действия».

«Потом они кричали, что мы хохлы, а Курская область — это Украина. Причем брат моего супруга — участник СВО, — добавила супруга полицейского. — Награжден Орденом Мужества, погиб при выполнении долга. Они даже на него кричали, что он наркоман судимый и все такое».

Сейчас Надежда и ее муж просто боятся заходить в квартиру, чтобы забрать вещи из своей комнаты.

«Нам стало известно, что сейчас они хотят признать уже бывшую собственницу другой комнаты Елену Федорову недееспособной, чтобы скорее всего, получить контроль над ее недвижимостью, — сообщила Надежда. — Мы просто опасаемся за судьбу пенсионера-инвалида, который попал к ним в руки. Когда мы последний раз с ней общались, поняли, что человек действительно запуган».

Комната Елены Федоровой принадлежит ее сводной сестре — Елене Галич. По словам последней, Федорова переписала на нее комнату по договору дарения опасаясь, что Усубовы отберут ее незаконным путем.

«Я, можно сказать, самый близкий человек Елене Федоровой. Я её знаю очень давно. Мне ещё, наверное, на тот момент было лет десять, когда мы познакомились, — сообщила Елена Галич MSK1.RU. — И на протяжении всего этого времени мы поддерживали отношения. Может быть, когда-то меньше, в степени когда-то больше. Ее отчим и моя мама были в браке. У Лены ещё был брат родной младший как раз от отчима, жил с нами. Лена была в интернате и часто приезжала на выходные».

По словам Елены Галич, в ноябре прошлого года Федорова по договору дарения отписала ей комнату, потому что боялась, что Усубовы могут «отжать» ее.

«Вот эти соседи, они взяли Федорову, так сказать, под свою опеку. Имеют, над ней, не знаю, давление, что ли. Или как-то ее загипнотизировали. Она перестала со мной общаться. Сейчас опека, как я предполагаю, с подачи Усубовых, вышла в суд, чтобы признать Лену недееспособной. Человек поменялся буквально за один день. Она перестала общаться со всеми своими близкими — со мной, со своей бывшей свекровью, со своими подругами».

С семейством Усубовых Елена Галич виделась всего четыре раза. Сначала ее не пускали в квартиру и проникать в свою комнату к своей сестре ей пришлось с помощью полиции. А на третий визит к родственнице Елене Галич сломали нос.

«В третий раз я приехала 19 декабря 2024 года. Соседи мне сломали нос, — рассказала Елена. — Я знаю точно, что одна из них является действующей сотрудницей Кунцевского районного суда и была судима по 115-й статье УК РФ за избиение. Я боюсь заходить одна в эту квартиру. Я была бы рада проверить Лену, но не знаю, захочет ли она пообщаться, находясь под их опекой и влиянием. Сейчас у меня постановление на руках отказное, что мне был причинен легкий вред здоровью. Мол, ломайте носы и дальше».

Вместе с Еленой Галич и супругом Надежды Поздняковой съемочная группа MSK1.RU посетила злополучную квартиру. Женщина открыла красную металлическую входную дверь своим ключом. А с другой стороны от входа уже стояла представительница семьи Усубовых. Увидев журналистов, женщина в переднике заметно удивилась и пошла предупредить Елену Федорову.

«Лена, это к тебе», — сообщила соседка.

В и без того узком коридоре с тремя пронумерованными обшарпанными шкафами (вероятно, поделенными между тремя собственниками) стояла сушилка с недавно постиранными вещами. Кстати, стиральных машин в и так маленькой ванной комнате тоже три. Пейзаж коммунальной квартиры завершали ободранные обои.

Зайдя в комнату к сводной сестре, Елена Галич увидела гору чужих вещей — коробки, вешалки с одеждой, постельное белье и прочее. Для пожилой женщины-инвалида, проживающей там, оставили лишь узкий проход к кровати.

Именно по этому проходу женщина в переднике вывела Елену Федорову из ее комнаты в свою. Также выяснилось, что это вещи Усубовых. Елена Галич попросила убрать их, на что получила отказ.

«Я забыла тебя спросить», — сообщила женщина в переднике.

В итоге Елена Галич вызвала полицию. А пока мы ее ждали, соседка с другого этажа и подруга семьи Усубовых, оказавшаяся в квартире, тут же начала снимать происходящее на видео. Еще она создавала непередаваемую атмосферу какого-то маргинального тв-шоу из нулевых — осыпала обвинениями и угрозами как семью Галич, так и супруга Надежды Поздняковой.

«Ты сядешь за наркотики, за тобой госнаркоконтроль уже давно смотрит, — кричала женщина полицейскому. — И ответишь за то, что моего мужа отравил. У меня муж на днях умер. Его этот мент отравил. Он передавал коньяк, вино. Все это записано. Люди уже сдали его».

Журналистам MSK1.RU не удалось найти подтверждения словам женщины.

Свои вещи представительница семьи Усубовых вынесла из комнаты Елены Федоровой только после прибытия сотрудников полиции. К слову, они отнеслись к происходящему хаосу с холодной головой. Причем больше всего сил им пришлось потратить не на выяснение отношений Галич и Усубовых, а на успокаивание буйной соседки, которая не могла прийти в себя после якобы отравления ее мужа.

Женщине в переднике якобы стало плохо и ей вызвали скорую.

Когда комната пенсионерки была освобождена от вещей соседей, медики уехали, а сотрудники полиции приняли заявления от каждого из собственников комнат, а также от соседки с другого этажа, и удалились, журналисты MSK1.RU смогли наедине поговорить с самой Еленой Федоровой, которая проживает в комнате.

— Как вы себя чувствуете?

— Хорошо чувствую.

— Какие у вас взаимоотношения с соседями?

— Нормальные.

— Вы не были против того, чтобы они вещами захламили комнату?

— Нет, я разрешила.

— Вам комфортно так ходить, когда все заставлено?

— Ну, не очень.

— Вы комнату подарили Елене, правильно?

— Да.

— Это осознанное решение ваше было?

— Да.

— А вы знаете, что сейчас опека хочет признать вас недееспособной?

— Знаю.

— Как вы к этому относитесь? Вы считаете себя таковой?

— Да нет.

— Вам комфортно живется в этой квартире?

— Да, нормально.

— К Елене не хотите поехать?

— Нет, я дома хочу остаться.

— Какие-то были у вас конфликты? Полицию вызывали?

— Нет, не вызывала. Я здесь долгое время не жила, я не знаю.

— Почему вы не хотите, чтобы вам сестра телефон привезла?

— Да они мне не дадут звонить.

— Кто вам не даст звонить? Соседи?

— Да.

— Почему вам соседи не дают звонить?

— Они меня так оберегают.

— От чего или от кого?

— От всех.

— А на вас кто-то нападает? Вы нуждаетесь в этой опеке?

— Нет, не нуждаюсь.

— То есть, она против вашей воли происходит эта опека?

— Да.

— Вот у вас был телефон. Что с ним случилось?

— Поломали и выбросили.

— Соседи?

— Да.

О том, как Елена Федорова жила все последние полгода, у нее поинтересовалась и сводная сестра.

— Ты на улицу ходишь?

— Нет.

— А в магазин?

— Нет.

— Вообще не выходишь?

— Нет.

— А кто ходит в магазин?

— Русудан.

— То есть, она ходит в магазин и приносит тебе какие-то продукты?

— Да.

— Те, которые она хочет, или которые ты хочешь?

— По-разному.

— Если я сейчас напишу тебе на бумажке свой телефон, у тебя все равно не будет возможности мне позвонить?

— Нет.

Позже выяснилось, что за последние семь месяцев Елена Федорова ни разу не выходила из дома. Об этом она сообщила корреспондентам MSK1.RU.

— Елена, а вас на улицу не выпускают, или почему вы не выходите?

— Не пускают.

— Почему?

— Чтобы меня не увезли.

— Как это происходит?

— Не могу я выходить.

— Чего вы боитесь? Соседей? Они сейчас за дверью, можете сказать нам.

— Они все равно узнают.

— Вам угрожали? Условия ставили какие-нибудь? Соседи вот эти.

— Я промолчу.

Несмотря на все уговоры, Елена Федорова почему-то всячески отказывалась ехать жить к сводной сестре. Последняя даже предлагала жить ей в отдельной квартире.

В этот момент в комнату ворвалась та самая сотрудница Кунцевского районного суда Москвы Русудан Полухина (в девичестве Усубова). Она сразу же отвела Елену Федорову в свою комнату, а журналистам MSK1.RU сообщила, что Галич не является собственником.

«У меня есть документы, что собственником является Федорова. А эта женщина мошенница, — сообщила Русудан Полухина. — В отношении нее проводится проверка. Они взяли у нее комнату по договору дарения. Воспользовались ее ситуацией. Эта женщина слабая. В отношение нее провели мошеннические действия. Она недееспособна, понимаете? Это единственное ее жилье, чтобы вы понимали, они отобрали у нее эту комнату, она сама из детдома. Федорова ходила с опекой в МФЦ и брала выписку на комнату».

Сотрудница Кунцевского суда оказалась крайне осведомлена о процедуре признания Федорову недееспособной.

«Сейчас прошла экспертиза, ее признали недееспособной, — утверждает Полухина. — Сейчас ждут заключение. Я знаю о результатах экспертизы, потому что на связи с опекой. Опекуном буду я, поэтому я в курсе всего. Она боится эту женщину — Галич, потому что она у нее отобрала единственную комнату. Эта женщина ее выкрала из дома на две недели. Ее искали все — полиция, опека. Они ее выкрали, сделали договор дарения, а потом ее привезли. Вот как это было. Сейчас Росреестр признал сделку недействительной».

После этого Русудан вместе со съемочной группой MSK1.RU вернулась в комнату Елены Федоровой, встала рядом с ней, включила запись видео на своем телефоне и начала задавать пенсионерке вопросы. Пожилая женщина в присутствии семейства Усубовых высказала позицию, совершенно противоположную той, что несколькими минутами ранее выдала журналистам.

— Лена, ты являешься собственником?

— Ну да, вроде.

— Тебе давали документ в МФЦ о том, что ты собственник?

— Да.

— Ты была в своем уме, в сознании, когда делала договор дарения?

— Нет.

— Ты давала отчет своим действиям?

— Нет, не давала.

— Ты была в сознании?

— Ну я в сознании была, но не соображала.

— Ты хотела потерять свое единственное жилье?

— Нет, не хотела.

На вопрос о судимости по 115-й статье УК РФ Русудан Полухина в ответ поинтересовалась у журналиста и оператора, какой они ориентации. Мы ответили — традиционной. А вот Русудан на наш вопрос так и не ответила.

Согласно приговору мирового суда судебного участка № 5 Балашихинского судебного района Московской области от 2020 года, Русудан Полухина избила сожительницу своего бывшего мужа антенной от телевизора.

Дело было так: бывший муж Русудан приехал со своей сожительницей и их общим ребенком на день рождения своей матери. Последняя в тайне от сына позвала на торжество Полухину. Та во время празднования отвела новую возлюбленную своего бывшего мужа поговорить. Между женщинами началась ссора, переросшая в драку.

В процессе Русудан схватила за шнур антенну от телевизора и начала ей размахивать. В результате она избила сожительницу своего бывшего мужа. Согласно заключению эксперта, у потерпевшей выявили закрытую черепно-мозговую травму, раны на голове и разбитую губу. Свидетели и сама пострадавшая в своих показаниях также говорили, что Русудан выбила ей зуб.

Полухина была признана виновной в «причинении легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья, с применением предмета, используемого в качестве оружия» по статье 115 УК РФ. Но отделалась штрафом в 15 тысяч рублей.

Журналисты MSK1.RU направляли запрос в Кунцевский районный суд с просьбой сообщить, соответствует ли этот факт биографии Русудан Полухиной занимаемой ею должности. В установленный срок (7 дней по закону о СМИ) ответ не поступил. Когда корреспондент позвонил в суд и поинтересовался, по какой причине не был предоставлен ответ и когда его ждать, журналисту сообщили, что предоставят все в течение 30 дней в рамках рассмотрения гражданского обращения. Но на следующий день все же прислали ответ на официальный запрос СМИ. В нем председатель суда Ольга Мищенко сослалась защиту персональных данных сотрудника и никак не прокомментировала судимость ее подчиненной.

«Ей не разрешают выйти на улицу, телефон разбили, — подчеркнула Елена Галич. — Я надеюсь, что все это увидит опека и сделает правильные выводы. У меня претензий никаких нет. Я никогда ее по поводу этой комнаты не уговаривала. Она все решила сама. Я еще долго думала, когда она мне предложила. Она этот вариант рассматривала, чтобы не остаться вообще без жилплощади».

Отметим, что в распоряжении редакции MSK1.RU есть все документы, подтверждающие права Галич на комнату, а также многочисленные обращения в медицинские учреждения, правоохранительные и надзорные органы от ее лица, а также от лица семьи Поздняковых.

После визита MSK1.RU в квартиру к Елене Федоровой, ее сводная сестра направила в органы опеки записанное на видео признание женщины в том, что ей запрещают звонить родным и не выпускают из дома. В департаменте труда и социальной защиты населения Москвы Елене Галич ответили, что приняли информацию к сведению, а также направили материалы в органы МВД.

«Как только мы узнали о возможных мошеннических действиях с имуществом Елены Николаевны, наша служба опеки сразу начала действовать, — сообщили в департаменте MSK1.RU. — Сначала была проведена проверка фактов. Выяснилось, что на декабрь 2024 года квартира всё ещё была в её собственности. Чтобы защитить жильё, мы срочно направили запрос в Росреестр с требованием заблокировать любые сделки с этой комнатой».

Несмотря на это, отметили в департаменте, договор дарения был оформлен, и недвижимость перешла к другому человеку.

«Предполагая, что Елена Николаевна могла не отдавать отчёт в своих действиях, когда подписывала договор дарения, мы обратились в суд с заявлением о признании Елены Николаевны недееспособной.  Это необходимый шаг, чтобы в дальнейшем была возможность через суд отменить эту сделку и вернуть её права, — настаивают в департаменте труда и социальной защиты. — Сейчас суд проводит полную психиатрическую экспертизу. Её заключение покажет, в каком состоянии находилась Елена Николаевна в момент подписания документов и могла ли она отдавать отчет своим действиям. Как только суд получит все данные и рассмотрит дело, будет вынесено окончательное решение».