Вместо кардиосанатория в Переделкино могут построить жилой комплекс и центр для ветеранов СВО — фото

На месте действующего кардиологического санатория в Ново-Переделкино могут построить жилой комплекс бизнес-класса. Концепцию опубликовали на сайте архитектурного бюро Continuum, что вызвало бурные обсуждения среди местных жителей.

Пока проект находится только в стадии разработки, и все еще может поменяться. Но на рендерах видно, что ЖК может затронуть внушительную часть парка. Жители района забеспокоились, что часть Мещерского парка может уйти под вырубку.

«Санаторий буквально несколько домов, а все остальная его территория — сплошь лес, то есть на вырубку пойдет больше 30 га минимум», — жалуется москвич Ярослав в группе Ново-Переделкина во «ВКонтакте».

В этом материале MSK1.RU расскажет, что может появиться на месте санатория и расскажет его историю.

Согласно проекту, опубликованному архитектурным бюро Continuum, будущая застройка частично затронет территорию Мещерского парка. Из домов будет открываться вид на лес, но для застройки его часть вырубят.

На схеме будущего ЖК видно, что он пройдет прямо по границе района Ново-Переделкино.

«Близость малоэтажных поселков Переделкино и Баковка создаёт атмосферу уединённой резиденции рядом с мегаполисом. Участок попадает в зону влияния Инновационного Центра „Сколково“, что отражается на функциональной программе», — говорится на сайте архитектурного бюро.

Всего для будущего жилого комплекса подготовили два варианта застройки. В первом жилой квартал состоит из десятков маленьких башен высотой до 12 этажей. Комплекс будет относиться к бизнес-классу.

Второй вариант визуально выглядит более интересным. В нем собираются построить два жилых дома, по форме напоминающие ленты. Внутри появится камерный двор для жильцов, а корпуса будут соединены между собой с помощью стилобатов.

Дома-ленты тоже будут невысокими — примерно в семь этажей.

Предполагается, что рядом с жилым комплексом могут построить реабилитационный центр для инвалидов СВО — как раз на месте, где сейчас стоит кардиологический санаторий.

Также в карточке проекта видно, что в лесной части собираются создать пешеходные маршруты, а рядом с домами — зоны для отдыха, игровые и спортивные площадки.

По данным «Контур.Фокуса», архитектурное бюро Continuum было основано в 2022 году Олесей Могилевской и Виктором Перовым. Оба до этого работали в ООО «Гравион-проект», связанный с девелопером «Самолет».

Выручка бюро на конец 2024 года составила 137,1 миллиона рублей с чистой прибылью в 9,4 миллиона. Помимо ЖК на месте кардиологического центра, у компании в портфеле есть проекты в двух столичных ЖК, коттеджного поселка в подмосковном Красногорске, а также фудкортов, гостиниц и заводов в Анапе и узбекском Ташкенте.

Санаторий в поселке Переделкино появился еще в 1939 году, тогда он назывался Домом отдыха № 8. В поселке рядом жили и работали писатели и поэты, в том числе Борис Пастернак, Корней Чуковский, Булат Окуджава и многие другие.

Спустя год после открытия дом отдыха переделали в санаторий для эмигрантов. В основном здесь отдыхали и лечились граждане Испании. А во время Великой Отечественной войны в здании был эвакуационный госпиталь. В 1943 году санаторий стал домом отдыха для летчиков-истребителей.

В 1946 году Секретариат ВЦСПС поручил создать в Переделкино специализированный кардиологический санаторий. Через год здесь провели реконструкцию, и с тех пор здравница не меняла свой профиль.

После распада СССР, в 1993 году Фонд имущества профсоюзов Москвы учредил Акционерное общество закрытого типа «Переделкино». С 2017 санаторий стал работать под ООО «Кардиологический санаторный центр „Переделкино“». В начале нулевых в здании провели полную реконструкцию.

В кардиосанатории обслуживают ветеранов Великой отечественной войны и других пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Есть несколько видов программ. Цены здесь начинаются от 6 тысяч в сутки за гостя.

В основном постояльцы оставляют хорошие отзывы о санатории. Многие хвалят соотношение цены и качества, приятный персонал и качество услуг, большой выбор блюд и «шведский стол», доступ к Wi-Fi, близость магазинов и, конечно же, природу вокруг.

Другие же отмечают, что номера выглядят устаревшими, а в столовой не хватает блюд и столовых приборов. Здесь разрешено жить с детьми, но, по словам постояльцев, досуга практически нет, поэтому малыши часто скучают и не знают, чем им заняться.

По словам жителей Ново-Переделкино, если проект жилого комплекса реализуют, то будут ликвидированы два комплекса санатория, столовая, бассейн, сауна, тренажерный и концертный залы, библиотека и процедурные кабинеты.

Ранее в Мещерском парке начали сносить бывшее общежитие Государственной классической академии имени Маймонида. На этой территории, вероятно, построят новый санаторный комплекс с апартаментами — землю уже продали застройщику.