«Нас в любой момент могут пнуть отсюда»: в Подмосковье Минобороны трясет деньги с военных пенсионеров за выданную квартиру

Пожилые супруги — подполковник и ефрейтор в отставке, отдавшие несколько десятков лет службе в Вооруженных силах России, — не могут узаконить свое право на жилье. Минобороны не дает Марине и Сергею Архиповым приватизировать квартиру, полученную по ордеру более 20 лет назад, и трясет с них деньги за «аренду» недвижимости. Глава семьи — инвалид, передвигающийся на ходунках или коляске — и его жена боятся, что военные в любой момент могут выгнать их из единственного жилья.

Марина Архипова родилась в Улан-Удэ. Там в 1994 году поступила на службу в Министерство обороны, получила служебную квартиру.

«Через месяц меня перевели в город Щелково Московской области. Я сдала служебную квартиру, получила справку, все как положено, — вспоминает Марина Архипова. — Приехала сюда и получила комнату в общежитии гостиничного типа. Мы с сыном там прожили до 2001 года».

Женщина служила в военно-космических силах. Была оператором станции наведения, работала со спутниками. Дослужилась до ефрейтора.

«В 2001 году рядом с частью достроили последний дом нашего военного городка, — сообщила пожилая женщина. — Я получила ордер на квартиру без всяких оговорок, что она служебная. Тогда еще не было договоров социального найма. То есть за мной оставалось право на приватизацию квартиры, потому что я более 10 лет отслужила».

В 2004 году Марина уволилась со службы — на руках у женщины был больной ребенок, переживший операцию на сердце.

Супруг Марины — Сергей — подполковник в отставке. Служил в той же войсковой части более 18 лет (с льготами 23 года) заместителем командира по тылу. Сейчас он инвалид первой группы по травме шейного отдела позвоночника. По квартире передвигается на ходунках, на улицу выезжает на коляске.

«Раньше „Щелково-7“ был открытым военным городком, — рассказал Сергей Архипов. — Потом его передали на баланс города Щелково, но наш дом остался на балансе Министерства обороны. Все люди, кто там жил и живет, приватизировали жилье начиная с 2001 года через Щелковский суд. Но мы, к сожалению, не сделали это».

Супруги спокойно жили, не переживая за свою квартиру. А в 2023 году им пришло письмо из Минобороны, в котором военные потребовали с пенсионеров деньги.

«Впервые за 20 с лишним лет, что мы тут живем, они прислали письмо, — вспомнила Марина Архипова. — В нем было сказано, что мы должны платить какую-то аренду за то, что живем в квартире. А мы и так платим квартплату исправно. Сначала это было около 500 рублей, сейчас уже больше тысячи».

Пенсионеры платили так называемую «аренду» без лишних вопросов. Но потом задумались о приватизации положенного им жилья.

«Мы обратились в Щелковский суд, чтобы приватизировать квартиру. Суд встал на нашу сторону, — сообщила женщина. — Но потом ответчик — ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ — подало апелляцию. Московский областной суд отменил первое решение. То же самое было и в кассации».

Суды второй и третьей инстанции приняли такое решение из-за приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 22 июня 2020 года № 651. Согласно нему, по мнению суда, квартира признана служебным помещением, не подлежащим приватизации, и включена в состав специализированного жилищного фонда Минобороны. То есть, по версии суда, одним документом замминистра обороны перечеркнул право пенсионеров на жилье.

«Никто ни в 2020, ни в 2021, ни в 2022 не сообщал нам, что Министерство обороны включило нашу квартиру в свой специализированный фонд, — отметил Сергей Архипов. — Мы только в 2024 году узнали, что у нас, оказывается, служебная квартира. И ее по этому новому приказу Минобороны якобы теперь нельзя приватизировать».

«Мы понимаем Министерство обороны. Там все разворовали, — добавил подполковник в отставке. — Там наворовались вдоволь, поэтому я прекрасно понимаю нынешнего министра обороны — господина Белоусова. Он решил навести порядок. Он молодец, он экономист. Но квартира была получена на законных основаниях, все документы, подтверждающие это, есть. Больше двух сотен квартир в доме, их давно люди приватизировали, многие продали их. А мы почему не можем приватизировать? Жили более 20 лет, а оказывается, уже пять лет это служебная жилплощадь».

По мнению судебного юриста и автора Telegram-канала «ПравоSOS» Никиты Варушкина, приказы Минобороны не могут стоять выше конституционного права пенсионеров на жилье.

«Поскольку я не видел судебные акты, мотивировочную часть, что-то конкретное сказать по этой ситуации тяжело, — отметил эксперт. — Единственное, что я знаю точно, — приказы Минобороны по своей иерархии в системе нормативных правил актов стоят ниже, чем федеральные законы и Конституция. То есть, они не могут противоречить федеральному законодательству».

Также юрист отметил, что закон обратной силы не имеет. Разве что в исключительных случаях.

«Есть принцип права: закон обратной силы не имеет, — добавил судебный адвокат. — И тот приказ, который Минобороны издало, — он применяется к тем отношениям, которые возникли после его принятия. А право на эту квартиру в виде ордера семья получила задолго до этого документа. То, что они захотели его реализовать позже, — это не имеет значения. В некоторых законах прописывается, что они могут иметь обратную силу. Для более полного понимания ситуации нужно изучать этот приказ Минобороны».

Редакция MSK1.RU направила официальный запрос в Министерство обороны России с просьбой разъяснить позицию ведомства и трактовку приказа замминистра, который фактически лишил пенсионеров права на приватизацию служебной квартиры.

Ранее мы рассказывали, как жительница Москвы выиграла суд у застройщика и отсудила рекордные 200 миллионов рублей за квартиру с плохим ремонтом и не соответствующей договору площадью. Беспрецедентного решения удалось добиться спустя пять инстанций, в числе которых Верховный суд России.