«Предложили скинуться, чтобы доделали дома»: в Новой Москве застройщик почти на год задерживает сдачу ключей от квартир

В Новой Москве застройщик «Самолет» почти на год задерживает сдачу ключей от квартир. Как MSK1.RU рассказали дольщики, недавно передачу жилья отложили во второй раз. Переезда ждут более двух тысяч человек, среди которых многодетные семьи, беременные женщины и жены военных — многие ютятся в съемных квартирах, оплачивая и аренду, и ипотеку.

ЖК «Экопарк Цветочные поляны» строят в деревне Середнево Новой Москвы, между Киевским и Филимонковским шоссе. Покупателям обещали квартиры напротив Валуевского лесопарка. Застройщик «Самолет» рисовал картину будущего, где жители будут ходить по парку и играть там с детьми.

«Есть такие места, куда хочется возвращаться», — пишут на сайте.

Правда, далеко не все сначала могут туда въехать. Как рассказали MSK1.RU дольщики, корпуса обещали сдать до 30 июня 2025 года. На это рассчитывала и Наталия, жена военнослужащего, который находится сейчас в зоне СВО. У семьи есть ребенок, сейчас они ждут второго малыша. Квартиру женщина выбирала в тихой локации, недалеко от съемной, где она занимается мелким бизнесом.

«Начали искать жилье еще в декабре 2024-го. Накопили большую сумму на первоначальный взнос, даже заняли, чтобы он был побольше. Взяли семейную ипотеку. Супруг постоянно в командировках. И выбрали в январе 2025-го, когда он приехал на две недели в отпуск», — поясняет MSK1.RU дольщица Наталия.

С 30 июня 2025 года срок сдачи перенесли на конец декабря. Некоторые дольщики связывают это в том числе с судом. Еще осенью 2024-го один из городских департаментов посчитал водозаборный узел самостроем и подал иск. Разбирательства шли больше года и закончились как раз в конце декабря.

Наталия в беседе с MSK1.RU говорит, что покупала уже почти готовые дома, в отличие от других дольщиков. Представители застройщика проводили несколько собраний и даже показов. Во время одного из них женщина лично убедилась в том, что стройка явно проблемная.

«В свою квартиру я не попала, потому что, пригласив нас, они даже не удосужились подключить лифты, а у меня четырнадцатый этаж. Позвать-то позвали, а ничего для этого не сделали. Позже я своими глазами увидела, что в моей квартире вообще еще ничего не готово», — признаётся женщина.

Так история получила логичное, но печальное продолжение. 28 декабря на электронную почту покупателей пришло «письмо счастья»: застройщик уведомил их, что срок сдачи домов переносится на 30 марта 2026-го — суммарно на девять месяцев.

В той же ситуации оказалась и Анастасия Русс — мать троих детей. Семья купила квартиру еще в мае 2023-го у «МИЦ», которого поглотил «Самолет». Женщина объясняет, что они не хотели выбирать другого застройщика, включая «Самолет», и покупка компании их огорчила. Ясности со сроками сдачи, считает она, не было еще раньше.

«Застройщик обычно сдавал дома даже раньше срока. А тут к моменту их слияния стройка встала. Будучи беременной на девятом месяце, я в октябре 2023-го ходила там по полям, пыталась найти хоть кого-то из рабочих, но был только охранник. Всё резко прекратилось, и потом начались переносы», — делится с MSK1.RU женщина.

С Анастасией соглашается и Наталия. По ее словам, на одном из последних собраний она увидела состояние двора, только по видео смогла оценить состояние квартир.

«В своей я не была, но видела видеоролики из нескольких соседних. И там ничего нет, даже рабочих на территории. Вот уже в который раз мы убедились со многими дольщиками, что это всё напоминает какую-то заброшенную стройку», — считает беременная жена военного Наталия.

А у семьи Анастасии Русс в Москве временная регистрация, и постоянную прописку они смогут оформить почти на год позже, чем планировали. Если, конечно, за стройку всё же возьмутся.

«Статуса многодетных родителей Москвы у нас нет из-за отсутствия постоянной прописки. А ее нет, потому что не выдали ключи. Льгот, соответственно, тоже нет. И это замкнутый круг. Старшему ребенку сейчас шесть лет, среднему — четыре. Оплачивали частный детский сад. Только после писем в департамент образования с договорами ДДУ дали места в обычном», — говорит в беседе с MSK1.RU Анастасия.

Кроме расходов на детский сад и содержание детей, семья Анастасии оплачивает ипотеку за квартиру и аренду съемного жилья.

Именно такую фразу приписывают гендиректору ООО «СЗ „Середнево“» (дочка «Самолета»). Она прозвучала во время одного из собраний застройщика и жильцов, которое провели в гибридном формате. Так как записывали собрание не все, то и трактовки у будущих жильцов пошли разные: либо он просил дольщиков содействовать в поиске инвестора, либо он напрямую предложил им добавить еще средств на стройку своих же квартир.

«Они последний раз дольщикам нашим озвучили, что спонсоры отказываются ее финансировать и считают проект неперспективным, нерентабельным, — делится своей версией Наталия. — И даже не намеком, а напрямую просили наших дольщиков как-то повлиять на ситуацию. Как мы, обычные люди, простые смертные, можем привлекать таких крупных подрядчиков?»

В свою очередь, Анастасия соглашается с тем, что только на последнем собрании дольщикам открыто сказали о причинах задержек.

«Руководитель проектной группы объяснил, что у них нет финансирования от акционеров и инвесторов. До этого всегда они говорили, что подрядчик мобилизован, либо „мы не можем найти хорошего подрядчика“. И там же я услышала фразу про „скинуться по три миллиона“. Выглядит как очень плохая шутка в адрес доведенных до отчаяния дольщиков», — отмечает Анастасия.

В сети MSK1.RU обнаружил рассказ еще одной дольщицы, которая ищет огласки. В своем видео она пересказывает слова того же гендиректора так: якобы он в ответ тоже сказал, что у застройщика нет денег и что стройка перестала приносить прибыль.

«Давайте все скинемся по три миллиона, и я выберу других подрядчиков на 30% дороже, и они мне сделают всё за полтора месяца», — говорит в отрывке аудиозаписи мужчина, которого дольщики называют гендиректором подрядчика (аудио даже на слух имеет признаки склейки).

Как бы то ни было, опрошенные MSK1.RU дольщики говорят, что в безвыходном положении находятся 2500 человек. В беседе с редакцией они упомянули человека, который якобы называет себя «бомжом» — даже на аренду жилья денег не хватает. Ждать и привлекать внимание к проблеме придется минимум до середины весны.

MSK1.RU направили запрос в пресс-службу ГК «Самолет»: редакция задала несколько вопросов, в которых мы также поинтересовались, что же было сделано на стройке ЖК «Экопарк Цветочные поляны» за последние пару месяцев. На момент публикации ответа не поступало.