На западе Москвы отменили строительство элитного ЖК в виде кукурузы. Показываем, что будет вместо него — фото

В Москве отменили строительство дома-кукурузы, следует из данных, с которыми ознакомился MSK1.RU. ЖК бизнес-класса с необычной архитектурой должен был появиться поблизости от Кутузовского шоссе в Можайском районе.

У комплекса незамысловатым названием «Сафоновская, 13» длинная история. На протяжении десятилетий на его месте находился заброшенный котлован, пока в апреле 2023 года земельный участок не отошел девелоперу Dominanta. На рынке недвижимости эта компания существует с 2016 года и известна благодаря ЖК бизнес-класса «Свет» на Дмитровском шоссе, Hide и HideOut в Сетуньском проезде. Последний из них даже получил Архитектурную премию Москвы.

Почти сразу же после покупки градостроительная комиссия Москвы одобрила застройку участка. Согласно документации, площадь предполагаемого ЖК должна была составить 46 тысяч квадратных метров: из которых жилая часть — 40,7 тысяч «квадратов», а нежилая — 5300.

Разработкой концепт-плана дома на Сафоновской улице занималось архитектурное бюро Kleinewelt Architekten, работающее в столице с 2015 года. Оно же создавало рендеры для резиденции «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади и небоскреба, который появится на месте Дома кино на Васильевской улице. В октябре 2023 года бюро представило проект ЖК. Согласно нему, на участке планировалось возвести две башни высотой до 120 метров, а также организовать приватную дворовую территорию, зону тихих игр и детскую площадку.

Согласно данным ЕГРЮЛ, убыток Dominanta за 2024 год составил 463 миллиона рублей. В июле 2025 года компания продала два столичных жилых проекта, в том числе на Сафоновской улице, застройщику Колди. Эта фирма существует с 2003 года и реализует в столице такие проекты как «Дом 7 Даниловский», «Хамовники 12» и другие. Девелоперский портфель Колди насчитывает более 1 000 000 квадратных метров недвижимости

В августе 2025 года архитектурное бюро Kleinewelt Architekten предложило новую концепцию двух башен: одну из них планировалось сделать в виде цилиндра, за что ее в народе прозвали «кукурузой», а вторую — с острыми углами. Высота зданий должна была составить 85 и 178 метров. Предполагалось, что в доме-кукурузе будет 20 этажей, из которых 17 — жилые, а в ее «соседке» — 46, из которых 43 — жилые. Также в рамках проекта планировалась сохранить и реконструировать историческое здание Сетуньской земской школы 1907 года постройки.

Эксперты отмечали, что у таких нестандартных проектов есть ряд недостатков — например, сложные изгибы цилиндра вынуждают жертвовать площадью и эргономикой.

«Внутри получается какой-то планировочный хаос, что в кукурузе, что в обмылке», — писал канал «Недвижимость инсайды».

В 2026 году и от этой идеи отказались. Новые рендеры были опубликованы агентством недвижимости Anwin. Согласно обновленной концепции, на Сафоновской улице возведут две стеклянные башни с динамичным изгибом снизу. Высота одной из башен будет достигать 178 метров, внутри будет организовано 46 этажей. На верхних этажах планируют разместить пентхаусы, а снизу две высотки объединит стилобат с детской площадкой и коммерческими помещениями.

О старте продаж и сроках реализации проекта, пока не сообщалось.

Ранее мы рассказывали о ландшафтном парке, который появится на юге Москвы. Почитайте еще наш разбор с риэлтором о том, какую недвижимость сейчас покупают чаще всего. Также мы делились советами о том, как правильно инвестировать в недвижимость и почему это надо делать прямо сейчас.