«Я вам закупочные цены называю. Скоро будет коллапс». 40% строительных компаний России заморозили свои проекты

Экономическая ситуация российского рынка подтолкнула почти половину (40%) отечественных компаний приостановить на неопределенный срок строительство жилья, офисов и логопарков по всей стране. Проблемы возникли и с инвестированием в запланированные проекты. Об этом сообщает «Ъ», ссылаясь на результаты опроса межотраслевой ассоциации в области строительства «Синергия».

Основные причины заморозки строительства — разрыв логистических цепочек и стремительный рост цен на стройматериалы. Почти 30% из опрошенных «Синергией» не столкнулись с перебоями в поставках. Однако они были вынуждены отложить недавно начатые проекты, перенаправив ресурсы, чтобы сдать почти готовые объекты. Журналисты сообщают, что в опросе «Синергии» приняли участие топ-менеджеры около тысячи компаний России.

— В ближайшее время мы из Европы не будем ничего получать, — говорил еще 1 марта вице-премьер Марат Хуснулин о сложностях в поддержке экономических отношений, предлагая застройщикам заключать контракты на азиатском рынке.

Один из крупнейших застройщиков жилья — группа компаний «ПИК» — ответил корреспонденту MSK1.RU, что отклонений от графика строительств нет, но в такое кризисное время приходится оценивать баланс спроса и предложений и только потом принимать решения. Корреспондент MSK1.RU уточнил, как именно изменилась ситуация на рынке строительства.

Игорю 46 лет, он предприниматель из Молдовы с 20-летним опытом, основная сфера деятельности — купля-продажа стройматериалов. Уже 15 лет он ведет свой бизнес в ТК «Владимирский Тракт» и сейчас, он замечает, труднее, чем когда бы то ни было.

— В 2020 году было тяжело. Уже тогда стало ясно, что логистика всему голова и нужно налаживать новые пути поставок. Еще лучше — сконцентрироваться на развитии отечественного производства, особенно на химических компонентах для материалов, которыми в России, можно сказать, никто не занимается.

Игорь поясняет, что производство, например, гипсовой штукатурки хоть и есть в РФ, однако компоненты (стабилизаторы, полимеры) закупаются в Европе или Китае, из-за чего цена, соответственно, растет. Так, до начала спецоперации на Украине стоимость штукатурки за единицу товара составляла примерно 350 руб., а теперь — 500 руб. В свою очередь, пиломатериалы (древесная продукция. — Прим. ред.) выросли только на 1%, но, упреждает Игорь, это потому, что погода еще прохладная. Как только оттают последние снега, начнутся активные работы, и древесные материалы вырастут в цене.

Ровно та же ситуация и с ценами на металл. Сейчас он даже подешевел примерно на 5%, говорит Игорь, но с потеплением будет и подорожание. А вот с пеноблоком (бетонные ячейки, из которых возводят стены. — Прим. ред.) всё сильно хуже.

— Год назад я платил за единицу товара 6 тысяч руб. Внимательно, я вам называю закупочные цены, по-честному говорю. Месяц назад я платил 9,5 тысячи. А теперь — 11 тысяч. Все китайские товары выросли на 60%, а это, на минуточку, буры, кисточки, валики, лобзики, — восклицает Игорь.

Он отмечает, шпаклевка выросла с 500 руб. до 800 руб., все краски — на 60%. По не совсем понятным для Игоря причинам подорожали и отечественные гвозди (с 70 до 116 руб.). Также и с саморезами (с 150 до 225 руб.), и плиточным клеем, который закупается в Италии (с 450 до 750 руб.).

Игорь говорит, что многие строительные компании действительно приостанавливают деятельность. Он считает, что стройки закрываются из-за первоначальной суммы в смете: она не была рассчитана на увеличение цен в два и три раза. К тому же стоит учитывать, что упаковка стройматериалов (пускай и российских) происходит немецкими машинами, а в скором времени, возможно, их будет некому обслуживать и запчасти будет неоткуда брать: всё из-за санкций. Материалы возят тоже на иностранных машинах, и в цену доставки входит расходный ремонт зарубежных грузовых иномарок.

— Никакие путинские антикризисные меры не помогут. Допустим, будут закупать у России нефть и газ в рублях, я на такой случай говорю: «Свою картошку продавай, как хочешь, а чужую покупай по правилам». Так или иначе, будет коллапс.

Напомним, специально для MSK1.RU столичный риелтор рассказал, как изменятся цены на недвижимость. Как западные санкции сказались на отечественном производстве, мы объяснили на примере лифтостроительного завода.