Раньше — завод, теперь — мастерские и кофейни. Фоторепортаж с электрозавода

В середине марта в телеграм-канале «Активная Преображенка» появилось сообщение, что здание электрозавода на Яузе начала ХХ века вскоре реконструируют — фасады проходных № 1 и 2 будут отреставрированы с заменой окон. Работами должна заняться ГК «Эталон». Группа «Эталон» основана в 1987 году. Фокусируется на строительстве жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году компания начала программу региональной экспансии и вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга и Тюмени. С момента создания группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 миллиона квадратных метров. Акционеры группы — АФК «Система» Владимир Евтушенков, Вячеслав Заренков и фонды Baring Vostok. Сейчас компания обследует окружающие здания, а в конце года приступит к ремонтно-реставрационным работам, следует из опубликованных в телеграм-канале документов. Мы прогулялись по электрозаводу, пока реставрация не началась. Порталы, украшения, башенки Здание электрозавода начали строить во время Первой мировой войны, когда в страну переезжали многие заводы с территории Прибалтики, рассказал MSK1.RU специалист по исторической урбанистике, главный редактор проекта «Архитектурные излишества» Павел Гнилорыбов. А вот достраивали его уже после революции, и в этом определенная уникальность комплекса: как правило, стройки, начавшиеся до 1917 года, тогда забрасывали, говорит эксперт. — Стоит обратить внимание на порталы, украшения, башенки. Посмотреть, как интересно здание выглядит, потому что оно вытянулось двумя сторонами: одна — вдоль улицы, другая — в глубину промзоны. И вообще, таких художественно исполненных промзон в Москве не очень много, — отметил Павел. С 1928 года в здании начал работать Московский электрозавод. А что внутри? В 2007 году электрозавод перенес свое производство в Зеленоград и Уфу, потом и трансформаторный завод частично переехал из него, рассказывает специалист по исторической урбанистике. С поздних 2000-х помещения в комплексе сдаются под офисы. — Сначала туда въехали небольшие производства, с начала 2010-х их уверенно можно называть «хипстерскими», это совпадает с общей тенденцией реставрации и реконструкции краснокирпичных комплексов: «Арма», «Винзавод», «Красный Октябрь», — говорит Гнилорыбов. Чтобы попасть в здание, нужно заказать пропуск через компанию, в которую направляешься. На первый взгляд, на пропускных и на въездах довольно серьезная охрана в зеленой камуфляжной одежде: они проверяют въезжающие машины, а для входа, кроме заказанного пропуска, нужно показать паспорт. Но, по сути, это больше формальность. Дальше пропускных пунктов можно свободно перемещаться по зданию и даже выйти во двор. В главном здании 6 этажей. На входе на проходной № 3 стоит большая колонна, в которую встроен светильник. Рядом указан список организаций с этажами, на которых они расположены, прямо тут же — пара кофеен. Сразу после поста охраны начинается лестница. В здании много элементов, которые сохранились еще со времен работы завода. На этажах стоят старые электрические щитовые, местами висят таблички: «Курить строго воспрещается!» На одном из этажей висит доска с надписью, где отсутствует одно слово: «…социалистических обязательств». Бродя по этажам, можно встретить старые коммуникации, двери с надписями «Отделение выдержки», «Управление цеха 7» в довольно потрепанном виде. Сохранилось и место, где был местный магазинчик со времени работы завода, правда, сейчас он закрыт и с внутренней стороны обшит листами фанеры. Порталы, которые есть на въезде между 1-й и 2-й проходными главного корпуса, присутствуют и во внутреннем дворе. А еще там покосившееся от времени вентиляционное оборудование и фасады, которые выглядят явно хуже, чем снаружи. Там же видно, что некоторая часть у здания надстраивалась в современной России. На территории электрозавода сегодня есть практически всё. В бесконечных коридорах главного корпуса спрятались кофейни, фотостудии, тату-салоны, различные мастерские и дизайнерские студии и рекламные агентства. Даже свой продуктовый магазин. Здесь же крупная студия, в интерьерах которой часто снимают выпуски различные блогеры и музыканты, в том числе Даня Милохин, группа «ХЛЕБ», Антон Шастун. О ближайшей реставрации арендаторы говорят: «Такие слухи ходят уже давно» — но о реальных планах никто не слышал. — Это всё бабки слухи распускают, — замечает девушка-администратор. Мужчина с ноутбуком в кофейне добавил, что у соседних зданий комплекса разбирают конструкции на крышах, они якобы были признаны самостроем. Электрозавод отреставрируют? Официальных подтверждений грядущей реконструкции нет. В конце декабря 2020 года совместное предприятие АФК «Система» и Сбера купило группу «Электрозавод». В пресс-релизе тогда сообщили, что «на их основе будет создан ведущий в России производитель трансформаторов, а на земельных участках группы «Электрозавод» в Москве будет реализован масштабный девелоперский проект». Редакция отправила запрос в группу компаний «Эталон» с просьбой подтвердить сообщение о реставрации и предоставить план работ. Однако на момент публикации материала ответа не поступило. Мы попытались дозвониться до пресс-службы ГК «Эталон», но после обещания уточнить информацию там перестали отвечать на звонки. Стоит сказать, что сейчас у здания статус «Выявленный объект культурного наследия». По словам Павла Гнилорыбова, это самая низкая степень защиты. — Но я не думаю, что на облик главного здания электрозавода будет кто-то покушаться. Это уже бренд района — самое известное здание. И, в принципе, в том районе очень высокая сохранность рядовой исторической среды, — отметил он. По словам эксперта, один из крупных девелоперов пытался провести первичную оценку стоимости реконструкции главного здания электрозавода, но о будущих работах пока ничего неизвестно. — Будем смотреть на корректировку этих планов после всем известных событий, потому что сейчас бюджеты режутся и выгоднее просто строить, чем изобретать какие-то сложносочлененные концепции реставрации и реконструкции, — заключил он. О планах по реконструкции электрозавода мы рассказывали здесь.