За зданием МИДа в Москве собираются снести старинную усадьбу и построить элитный жилой комплекс: фото

В центре Москвы вместо старинной усадьбы Лопатиных по адресу Сивцев Вражек, 42 собираются построить новый жилой комплекс. Он будет находиться прямо позади здания МИДа. Сад и павильон, расположенные рядом, входят в список объектов культурного наследия. За главное здание уже много лет борются градозащитники.

MSK1.RU рассказывает, что известно о проекте будущего жилого комплекса, и напоминает историю усадьбы XX века.

Уже долгое время здание усадьбы находится за полотном с его изображением, многие годы его собираются снести. Недавно в Сети появились рендеры будущего жилого комплекса. Ими поделился один из основателей архитектурного бюро Wall Рубен Аракелян, сообщив, что скоро появятся подробности будущего проекта.

Судя по кадрам, на месте усадьбы появится четырехэтажный клубный дом с небольшим количеством квартир. Наверху здания будет находиться мансарда. Сивцев Вражек находится в районе Арбат — одном из самых дорогих в Москве: средняя цена за квадратный метр здесь — 492,6 тысячи рублей. Средняя цена апартаментов в клубных домах в Москве в 2023 году достигла 346 миллионов рублей, писали аналитики компаний KR Properties и «Метриум»

Архитектурное бюро Wall было основано в 2014 году. Оно активно сотрудничает с девелопером MR Group, группами компаний «ПИК» и «Крост», парками «Зарядье» и ВДНХ, а также департаментом развития территорий Новой Москвы.

В 2020 году компания стала победителем Архитектурной премии Москвы за проект апартаментов на улице Нижняя Масловка. Речь идет о проекте клубного дома Din Haus. Также Wall спроектировало жилые комплексы FØRST на Симоновской набережной (по заказу ГК «ПИК»), Republic на Пресненском валу и другие дома в Москве и Сочи.

По данным «Контур.Фокуса», у ООО «Уолл» на апрель 2022 года действовали ограничения на операции по банковским счетам организации, установленные ИФНС. В конце 2022 года на балансе предприятия было 12,6 миллиона рублей, а выручка в 2021 году составила 0 рублей.

Существует также ООО «АБ Уолл», основанное в 2019 году. По данным на конец 2022 года, его выручка составила 116,6 миллиона рублей, а чистая прибыль — 4,3 миллиона. На балансе микропредприятия — 42,9 миллиона рублей. В 2021 году предприятие проиграло дело о ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды (начальная сумма — 1,6 миллиона рублей).

В 1905 году жена потомственного почётного гражданина О. А. Лопатина приобрела участки, на которых располагался двухэтажный жилой дом, еще два нежилых каменных здания и одноэтажный деревянный домик.

Усадьба включала в себя главный дом, три хозяйственные постройки позади него и неоклассический павильон в саду. Главный дом реконструировали в 1901 году по проекту архитектора и инженера польского происхождения Вильгельма-Франца Ковальского. В 1915 году в нем надстроили еще два этажа. Приусадебные же строения, в том числе садовый павильон, были возведены в 1911 году автором доходных домов и других зданий в Москве Константином Буровым.

Сам дом Лопатиных до нашего времени сохранился в не очень хорошем виде. До того как его закрыли сеткой, на доме были видны сколы и трещины, а краска давно посыпалась.

Участок планировали заполнить коммерческой застройкой еще с начала нулевых. В 2005 году тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков распорядился расселить жилой дом, снести все строения усадьбы для постройки нового, восьмиэтажного дома. Распоряжение продлили в 2008 году заместителем Лужкова Владимиром Ресиным несмотря на то, что усадьба была заявлена на госохрану.

После этого часть ансамбля все же снесли, но незаконно. «Известия» писали, что у строителей имелось лишь разрешение на уборку мусора. Но главный дом и садовый павильон они трогать не стали. Продолжить снос инвестору «ИнвестСтройКом» не позволили действия жителей дома и градозащитников.

В 2013 году павильон и сад включили в реестр региональных памятников. Они до сих пор числятся в списке культурного наследия Москвы. Павильон к тому времени находился в плачевном состоянии, и в сентябре 2016 года его предложили восстановить по программе «1 рубль за квадратный метр». Право аренды тогда получило ООО «Альфа-Групп». К лету 2018 года Садовый павильон отреставрировали. Раньше в нем находился цветочный магазин, а сейчас — ресторан сирийской кухни.

Садовый павильон с садом является одним из представителей классических парковых павильонов. Архитектурное сооружение, декорированное пилястрами и служащими опорой для карниза с рельефными медальонами колоннами тосканского ордера, — это дореволюционный образец архитектуры малых форм.

Главное здание в список культурного наследия не входит, поэтому его собираются снести, хотя за него несколько лет боролись активисты «Архнадзора» и «Хранителей наследия». А вот садовый павильон впишут в архитектуру будущего дома.

Ранее в 3-м Монетчиковском переулке у метро «Павелецкая» выставили на продажу особняк начала XX века. Старинный дом построили на деньги купца Алексея Бахрушина по проекту архитектора Карла Гиппиуса. Когда-то в нем помогали бедным жителям Замоскворечья, а сейчас там находится бизнес-центр. MSK1.RU рассказывал историю здания и писал, за сколько его продают.