«Нам не нужна промзона рядом с жилыми домами!» Посреди ЖК в Новой Москве хотят построить огромный технопарк — жители выступили против

В Новой Москве разгорелся скандал между жителями ЖК «Испанские кварталы» и застройщиком «А101». По словам жильцов, компания решила построить большой технопарк прямо посреди домов. Они собирают подписи против стройки и ищут способы продать свои квартиры, пока там не появилась промзона.

Как рассказала MSK1.RU жительница ЖК Екатерина, речь идет о производственном комплексе light-industrial, где 74% помещений займет производство, а остальные — офисы, ритейл и даркстор. Также там разместят паркинг, зоны разгрузки-погрузки и грузовой двор.

«Комплекс зданий возведут между первой и второй очередью кварталов. Обе сданы давно. Решение застройщик принял уже после того, как все квартиры в ЖК были проданы», — отметила Екатерина.

Жители выступили против строительства такого объекта. Они переживают, что его разместят всего в 20-25 метрах от ближайшего жилого дома. А маршрут грузового транспорта будет проходить прямо у детской поликлиники.

«Жителям второй очереди ЖК придется идти в поликлинику с маленькими детьми через зону отгрузки/погрузки фур — притом, что застройщик и представители местной власти обещали жителям, что фурам будет запрещено даже заезжать на Ново-Михайловское шоссе», — объяснила Екатерина.

«Как можно в жилой застройке ставить промышленные объекты? Из второго корпуса в первый перейти и сейчас целая проблема, перекресток ужасно не продуман и не безопасен, а сейчас еще и грузовой транспорт? Ребенку перейти 5 дорог на перекрестке надо будет?» — писал в чате ЖК Антон.

«Как можно с этим бороться? Нам не нужна промзона рядом с жилыми домами!» — подчеркнула Светлана.

В проектной документации аналогами комплекса названы промышленные парки «Бутово», «Кувекино» и «Сенькино». Но они, в отличии от планируемого комплекса, находятся на больших расстояниях от многоэтажек, подчеркнули жители ЖК.

Разместить такой технопарк, по их мнению, можно и в других местах. Рядом с ЖК расположены промышленные площади «Фуд-Сити», «Индиго», ТЦ «Сиеста», два бизнес-центра у метро «Прокшино».

В группе компаний «А101» нам сообщили, что прорабатывают концепцию строительства офисно-производственного бизнес-хаба в жилом районе «Испанские кварталы 2». Он должен дать возможности представителям малого и среднего бизнеса, проживающим в районах А101 и на прилегающей территории, создавать бизнес-пространства в «шаговой» доступности от дома.

«Идея сейчас на стадии концепции. Предпочтения при обсуждении отдаются креативным индустриям. Например, шоу-румам, швейным бюро, мебельным салонам, хэндмейкерам, крафтовым мини-производствам, фотолабораториям, студиям и т. д. Этот проект точно повысит стоимость квадратного метра жилья в районе», — рассказали MSK1.RU в пресс-службе компании.

По словам застройщика, бизнес-хаб насытит район рабочими местами в шаговой доступности от дома, позволит открыть на территории то, чего не хватает, даст возможность открыть новые бренды и привлечет в локацию инвестиции. При этом он не будет содержать вредных и больших производств.

«Помещения формата бизнес-хаб не являются целиком производственными, а именно смешанными, поскольку содержат и офисную часть, и шоу-рум. Эти здания, согласно требованиям властей, возводятся строго в соответствии с утвержденной архитектурной концепцией, с авторскими фасадами и благоустроенными территориями», — уточнили в пресс-службе.

Подобные бизнес-хабы обладают высоким инвестиционным потенциалом для конечных покупателей и являются наиболее востребованными и перспективными, добавили в компании. Их развивают во всех районах Москвы, в том числе и в центре.

«Стоимость помещений в аналогичных объектах от компании Parametr во время строительного цикла (12-14 месяцев) росла, в среднем, на 20%. А после ввода в эксплуатацию флагманский проект компании в Бутово за 2024 год прибавил в цене 38%. Эту прибыль получила не компания, а собственники помещений, которые либо используют их для развития своего бизнеса, либо успешно сдают в аренду», — пояснил застройщик.

Ранее мы писали о москвичах, которые уже больше двух лет ждут свои ключи от квартир в жилом комплексе «Светлый мир станция Л» от застройщика Seven Suns. Жилье обещали сдать еще в 2022 году, но сроки срывались уже несколько раз. Стройку, по словам дольщиков, постепенно остановили еще с 2023 года. Летом прошлого года MSK1.RU опубликовал репортаж с пустой стройки.