Уникальный исторический центр застроят высотками? Жители подмосковного наукограда требуют сохранить архитектуру

Фрязино — наукоград в 20 км от Москвы. Город с населением почти в 60 тысяч человек является крупнейшим центром СВЧ-электроники в России. В ближайшие 10 лет местные и региональные власти планируют его массово застроить. Местные переживают — говорят, что к подобным объемам строительства не готова вся инфраструктура. Как и в Дубне, здесь жители пытаются добиться от своей администрации пересмотра мастер-плана. Они пишут обращения в прокуратуру и блокируют решения чиновников.

Корреспондент MSK1.RU съездил во Фрязино и пообщался с местными жителями, чтобы разобраться, как будущая застройка города способна навредить уникальной местной архитектуре. Также мы поговорили о других городских проблемах, которые долгие годы не решаются в городе.

Добраться до Фрязино, хоть город и находится недалеко от Москвы, не так просто. Есть электрички, которые идут от Ярославского вокзала, но время в пути составляет практически 80 минут. Это связано с тем, что путь не прямой и поезда делают много остановок. При этом город находится чуть дальше Щелково, куда в ближайшие годы должны провести МЦД-5. До самого наукограда пятый диаметр не дойдет.

Местные ездят в Москву и на машинах. Но это тоже то еще испытание. Добираться в одну сторону в час пик придется от двух до трех часов. На многих участках дороги узкие — не более 1–2 полос в одну сторону. Ехать до Фрязино нужно через Балашихинский район и Щелково. То есть дорога идет через крупные населенные пункты.

— Тут зимой утром и вечером, когда снегом всё заметает, проехать невозможно, — объяснила местная жительница Дарья Серженко. — Часами можно стоять и ждать, пока все разъедутся. Очень хотелось бы, чтобы дороги расширили. А строят много. Как Балашиху застроили — ужас. А вот дороги как были, так и остались.

Дарья Серженко живет в одном из домов в историческом центре Фрязино. В ближайшие годы местные власти хотят их снести. Здания считают ветхими, правда, сами горожане не согласны с тем, что жилье непригодно для жизни.

— Всего у нас собираются сносить три района в центре, — рассказала Дарья Серженко. — Есть квартал старых домов двухэтажных, где все действительно хотят давно переехать. Но желают остаться в том же районе. Особенно бабушки. Там улица Новый проезд, дома рядом с поликлиникой находятся. Им удобно, переезжать не хотят, но жилье бы улучшить им, это правда.

Дома в этом районе старенькие, но дворы уютные: всего два этажа высотой и спокойные тихие дворы.

— Второй квартал в районе улиц Институтской и Гольца — там красивые яркие двухэтажные дома, — рассказывает местный экскурсовод и историк Ксения Артемова. — Да, у них не очень условия внутри. Им делали ремонт внешний, но некачественно — это можно заметить. В общем, им действительно нужно расселение. Но вместо двухэтажек там планируют строить высотки.

Многоэтажки могут испортить уникальную архитектуру города, убеждены местные жители. Одной из главных достопримечательностей здесь является дом с аркой по адресу Институтская, 8. Из этой арки открывается вид на аллею героев, за которой стоит Рождественская церковь.

— Изначально здесь планировали построить соцгород, — начала рассказ Ксения Артемова. — Эти дома строили еще до войны. Арка должна была быть не пешеходной, а проезжей. Вместо аллеи изначально планировали дорогу. Но война внесла свои коррективы, и в дальнейшем от реализации проекта отказались. Сохранилась лишь изначальная архитектура.

Согласно мастер-плану арку трогать ни власти, ни строители не будут. Всё это останется в том состоянии, в котором есть сейчас. Но перед этим домом хотят построить квартал девятиэтажных домов, которые закроют и оттенят всю концепцию. Сейчас напротив этой арки на Институтской, 21 стоит трехэтажный дом, который планируют снести. Вместе с ним власти хотят расселить еще с десяток домов.

— На месте наших домов собираются строить многоэтажки, — пожаловалась местная жительница Татьяна Герус. — Понимаете, помимо того, что это будет ужасно выглядеть, власти не дают никакой гарантии, что мы останемся жить в центре. Они лишь говорят, что застройщику невыгодна малоэтажная застройка.

Эту мысль поддержала и соседка из другого дома Марина Шулаева.

— У нас здесь нормальные дома. С хорошим ремонтом, высокими потолками. Мы сами недавно сюда переехали. Нам всё здесь нравится, почему теперь мы должны съезжать куда-то на окраину? Тем более тут тепло и дома не ветхие.

Изначально, по словам местных жителей, при голосовании, которое проводила администрация, порядка четырех домов на улице Институтской общим решением собственников отказались от расселения. Но после в игру вступил потенциальный застройщик.

— Он нашел точки соприкосновения со многими жителями, — объяснила Дарья Серженко. — Люди ходили к нему, он принимал их у себя. Всем обещал, что все будут жить в центре, просто в новых домах. Люди верили, а кто не верил, на того оказывали давления через работу либо бизнес. В общем, для каждого находился аргумент.

При этом официально власти еще не объявляли, что застройщик известен. Просто потенциальный инвестор дает обещания людям, чтобы те согласились. Никаких документальных подтверждений и предварительных договоров он заключать не может.

В итоге весы качнулись в пользу тех, кто за реновацию. Сейчас активные жители домов пытаются объяснить горожанам, чем грозит принятый мастер-план.

— Понимаете, хочется быть патриотом, — сказала Дарья Серженко. — Но начинать надо со своей малой родины. Нам нужно отстоять внешний облик города. Чтобы люди, которые сюда приезжали, ценили его. А тут понастроят многоэтажек и что? В чем самобытность наукограда будет? Ведь в этих домах жили интеллигентные, умные люди, которые в советские годы работали на «Истоке». Некоторые и сейчас там работают. Почему же к ним такое отношение, мнение не учитывают, запугивают?

По словам жителей, планы застройки во Фрязино уникальные. За десять лет здесь хотят снести 43 жилых дома и построить 27 новых. Это самые большие показатели в крупных городах Подмосковья. На втором месте идет Наро-Фоминск, там за 12 лет построят 21 дом, правда, средняя этажность — 5,5. Жители Фрязино надеются, что им удастся заставить местную администрацию пересмотреть мастер-план и убедить будущего застройщика сделать малоэтажную застройку.

Редакция MSK1.RU направила официальный запрос в администрацию Фрязино, чтобы узнать о планах властей по сносу старых домов и застройке города. Как только мы получим ответ, он будет опубликован на сайте.

Ранее мы писали, что в Московской области жители два года жаловались на смердящий химией родник возле своих домов, пока дело не дошло до СК. Также мы рассказывали, как в Москве вырубается Косинский лес под расширение промзоны.