Наконец-то перестанет слепить по ночам? В Москве продают здание НИИ с самым большим рекламным баннером столицы

На развилке Ленинградского и Волоколамского шоссе выставили на продажу 27-этажное здание института «Гидропроект». Информация об этом появилась на электронной площадке Российского аукционного дома.

Высота здания института составляет почти 104 метра, а на его фасаде установлен огромный рекламный баннер, который видно за несколько сотен метров. Теперь же оно уйдет с молотка, начальная цена лота — 2,7 миллиарда рублей.

Само здание института сейчас находится в собственности АО «Россети Управление имуществом» — это дочерняя компания «Россетей», которая занимается сдачей в аренду коммерческой недвижимости.

Для участия в торгах участнику будет необходимо внести задаток. Речь о половине начальной стоимости здания — более 1,3 миллиарда рублей. Будущий собственник сможет при необходимости провести в доме ремонт, однако свободно распоряжаться им не сможет. Все из-за того, что некоторые помещения занимают офисы разных компаний. Согласно картам, в здании находятся кол-центр, аэроклуб, магазин настольных игр и не только.

В список имущества, которое перейдет будущему собственнику, включены также насосные установки, системы пожаротушения, семь пассажирских лифтов, охранная сигнализация и отдельный павильон-курилка.

Помимо офисного здания, покупатель получит в собственность складское здание по соседству. Его площадь составляет 570,4 м², сейчас в нем находятся автосервис и шиномонтаж.

Заявки на аукцион принимаются до 4 декабря. Результаты торгов станут известны 10 декабря.

Здание научно-исследовательского института «Гидропроект» построили в Москве в 1968 году. Изначально оно должно было быть выполнено в стиле сталинских высоток и завершало ансамбль из домов по Ленинградскому шоссе, 3 и Волоколамскому шоссе, 4. Проект разработал советский архитектор Каро Алабян.

После смерти Алабяна проект кардинально изменили. Он принял вид прямоугольной башни, стоящей на трехэтажном стилобате (основании). Фасад состоит из трех видов стекол: обыкновенного прозрачного, зеркального и закаленного черного. Высота здания составила почти 104 метра.

В начале нулевых на здании начали размещать коммерческую рекламу — она занимала почти весь его фасад. В 2012 году здесь появился самый большой светодиодный медиафасад в России и в Европе — его площадь составляет 3,84 тысячи м². Он работает круглосуточно и виден с расстояния двух километров — из-за этого здание стало ориентиром для многих москвичей.

Сначала на медиафасаде показывали рекламу продуктов, операторов связи и не только. К 2016 году рекламное место выкупила компания Samsung, которая почти восемь лет транслировала для сотен тысяч людей свои продукты: смартфоны, планшеты и сервисы. Фасад даже оформили в форме мобильного телефона

«Ставлю одну звезду за огромный баннер, который светит в окно и мешает заснуть, хотя живу в километре от этого здания. Вообще надо бы подписать петицию, чтобы рекламу в ночное время суток гасили, я уже ненавижу „Самсунг“», — писал москвич Егор Власенко в отзывах приложения с картами в 2023 году.

В январе 2024 года рамка смартфона исчезла со здания, рекламу продуктов корейской компании сменили (хоть и не полностью) российские мобильные приложения и сервисы.

Сами сотрудники института, судя по всему, тоже до сих пор работают в этом здании. Как гласят данные из ЕГРЮЛ, его юридический адрес не изменился.

«Переселять пока никуда не собираются, пока смена собственника, а там посмотрим. Здание уже давно у нас не в собственности», — писала в чате жителей СЗАО одна из сотрудниц.

Выручка «Гидропроекта» на конец 2024 года составила 3,3 миллиарда рублей, а прибыль — 133,4 миллиона.

Предприятие заключило 219 госконтрактов на сумму 4 миллиарда рублей. Они касаются разработки схем электроснабжения, строительно-монтажных работ, реконструкции гидроузлов и не только. «Гидропроект» работает в Приморье, Краснодарском крае, Тюменской области, Москве и других регионов.

Ранее MSK1.RU рассказывал, что в Китай-городе выставили на торги заброшенные корпуса общежития Московского государственного лингвистического университета (МГЛУ). За два ветхих здания, исписанных граффити, планируют суммарно выручить не меньше 310,5 миллионов рублей.