«Там страшно находиться»: из-за стройки метро дом на юге Москвы срочно расселяют в квартиры с дырами и трещинами

На юге Москвы расселяют дом из-за строительства станции метро «Кавказский бульвар». Сначала жителям обещали переезд в 2029 году, а затем потребовали подписать согласие на квартиры по реновации за неделю. В новых домах уже появились трещины и ржавчины, а из окон «открывается» вид на заправку и скоростную трассу — другого выбора, по словам москвичей, у них нет.

Корреспондент MSK1.RU выслушал жильцов и узнал, что на это отвечают власти. Подробности истории, где сплелась реновация и стройка метро, — в нашем материале.

Дом по адресу Кавказский бульвар, 18 располагается между станциями метро «Кантемировская» и «Царицыно», совсем рядом с круговой развязкой. Здание с пятью этажами и 15 подъездами построили больше 60 лет назад. Когда по Москве пошла реновация, голоса жильцов, по словам местных, разделились примерно поровну.

Дом включили в программу переселения, но далеко не в первую очередь. Всё изменилось, когда утвердили проект Бирюлевской линии метро. Рядом с окнами запланировали станцию «Кавказский бульвар», а два года назад поставили первые ограждения на будущей стройплощадке. Совсем недавно жильцы уточнили у властей, что будет с их домом.

«Про станцию было известно несколько лет. Но слухи про снос дома пошли только в этом году. А в августе присылали официальные письма с подтверждением того, что переселение планируется в 2029–2032 годах», — рассказывает MSK1.RU местная жительница.

Уже через месяц, говорят местные, всё перевернулось с ног на голову. 22 сентября в почтовых ящиках жильцы нашли другое письмо с документами: смотровая и согласие на новые квартиры. По словам местных, осмотреть новые квартиры им предложили за неделю.

«Никто ни за полгода, ни за два месяца не уведомил нас, — поддерживает разговор с MSK1.RU Михаил Яковлевич, живущий в доме с 1966 года. — Мы так и жили спокойно с той информацией про 2029–2032 год, делали у себя ремонт, причем многие очень дорогой».

Жильцам предложили выбрать квартиры в домах 25, к. 1 и 25, к. 2 на улице Бехтерева. Формально это тот же район, примерно полтора километра по Кавказскому бульвару. Но условия местных не обрадовали.

«Ходили пешком до метро, а теперь на автобусе ехать предлагают. Двора никакого вообще нет, парковок тоже. Пишут, что оборудованы детские площадки, но там одна стойка с турником и качелями — на насмешку и издевательство похоже», — в унисон объясняют MSK1.RU жильцы.

По словам жильцов, их старый дом находится в тихом и уютном дворе. В новостройках всё иначе.

«Нас заставляют переезжать в худшие условия: дальше от метро, от социальной инфраструктуры. Под окном шумная хорда и бензозаправка — разве это безопасно? Открыли окно, так там бензином пахнет. Перекресток оживленный, стоит в пробках, выше загазованность. Фуры из промзоны под окном — тут же находиться невозможно», — возмущаются жильцы дома на Кавказском бульваре.

У жителей есть серьезные вопросы и к качеству новостроек. Прямо на глазах корреспондента MSK1.RU жительница руками смогла расшатать плитку облицовки дома.

Не успев зайти в подъезд, мы увидели и дыры. Возле одного из них плитка просто-напросто провалилась.

В самом подъезде новостройки почти на всю высоту стены красуется трещина, из-за нее у будущих жильцов возникают опасения за сохранность дома.

«Трещина, во-первых, широкая. Во-вторых, идет выше штукатурного слоя, за потолочными плитами. Это уже что-то опасное, потому что ширина больше миллиметра, может, даже и трех. Всё должен проверять застройщик, но где он?» — показывает MSK1.RU местная жительница Римма.

Во время совместной инспекции с MSK1.RU жильцы обратили внимание и на ржавчину в коробе для огнетушителя.

«Откуда столько ржавчины? Почему дверца такая вмятая? Палец можно засунуть в щель между стеной. И здесь еще не жили люди! И это только один подъезд», — говорят жители Царицыно, которым предложили заселиться в новостройку на Бехтерева.

Одна из батарей расшатывается легким касанием руки, по словам мужчины, он не прилагает силу, чтобы качать ее.

Шатаются батареи и в квартирах — корреспондент MSK1.RU осмотрел их вместе с местными. Девушка качает одну из батарей в совмещенном санузле и сразу же замечает ржавые трубы.

«Очень сомневаюсь, что провели обработку и что не будет плесени», — говорит Татьяна, глядя на предложенную квартиру.

А в комнате мы заметили, что опора у батареи стоит криво.

MSK1.RU удалось попасть только в одну из предложенных квартир на улице Бехтерева. Про другие у инициативной группы отзывы, увы, похожие.

«В новой квартире подводка в ванной ужасная, плафоны тоже — как будто мимо ножницами резанули, батарея не до конца к стене примыкает. Над розеткой в стене дыра такая, что видно провода, — это они называют улучшенной отделкой», — поясняют в беседе с корреспондентом MSK1.RU местные.

Так что перспектива жить в такой новостройке людей не радует.

«Как мы зимой должны переселяться в такой дом? С такими трубами в ржавчине ламинат сводит везде… Ремонт надо будет сразу делать и всё менять. Когда все заедут, отопление включат, начнут водой пользоваться. Мебель завезут с вещами», — говорят жильцы дома на Кавказском бульваре.

Многие жильцы дома 18 на Кавказском бульваре отказываются от переселения: собственники почти 40 квартир подписали отказ дважды. Департамент городского имущества после двух отказов отвечает, что вопрос «будет решен в соответствии с действующим законодательством». Местные расценивают это как угрозу судом.

Жильцы вспоминают, что им обещали квартиры в новостройках ближе к старому жилью: по их словам, в новостройки на Бехтерева лучше переселить жильцов старых домов на этой улице.

«Изначально обещали, что дома не будут в большой удаленности от прошлого жилья. Нам чиновники говорили, что наш квартал переедет в дома на Кантемировской улице. Самое интересное, что они тоже построены и введены в эксплуатацию. Сейчас в беседах нам говорят, что „вы всё равно сюда (на Бехтерева. — Прим. ред.) переедете“», — отмечают жильцы Кавказского бульвара.

На Кантемировской улице (в двух минутах ходьбы от метро) сейчас есть семь домов, которые ввели в эксплуатацию и готовят к заселению (41, к. 1, 41, к. 2, 35а, к. 1, 35а, к. 2, 35а, к. 3, 41, к. 1, 41, к. 2). В таком же статусе находятся и две новостройки на Бехтерева. Еще два дома на Кантемировской сейчас заселяют. Жильцы просят переселить их на Кантемировскую и недоумевают, почему на это не соглашаются власти.

«Раз мы отдаем свой дом под метро, мы не против. Но дайте нам хотя бы варианты, сделайте по-человечески. Этот моральный аспект просто убивает», — говорит корреспонденту MSK1.RU Михаил Яковлевич.

Кроме этого, местные не знают, сколько времени им дают на переселение. Со всеми документами они отправляют коллективные обращения в прокуратуру, депутатам городской и федеральной думы, мэру и президенту. Пока история тянется, к дому уже подобрались работы.

«Вырубают деревья, красят фасад дома, хотя краска и так свежая, — будто психологически давят. Причем у нас в жизни такой краской не красили дом, что форточку открыть невозможно», — замечают жители.

О новой станции метро мнения разделились: одни говорят, что у них уже есть линия, ведущая в центр, а новая конкретно им преимущества не даст. Другие поддерживают развитие транспорта, но не такой ценой. Все сходятся во мнении, что переселение слишком ускорили и, раз это происходит, стоит предоставить им другие дома.

Пока жильцы дома на Кавказском бульваре планируют подавать иск в суд, им приходят типовые письма от городских департаментов. Так, после двух отказов департамент городского имущества настаивает, что новые квартиры равны или больше по общей площади, расположены в районе проживания, благоустроены, с улучшенной отделкой по стандартам реновации.

«Действующим законодательством не предусмотрено наделение органов исполнительной власти города Москвы полномочиями по обязательному удовлетворению требований граждан о предоставлении в порядке переселения жилого помещения в доме по конкретному адресу, на указанном этаже, с определенными планировочными решениями», — пишет департамент одному из жильцов.

Ответ другому жильцу более конкретный.

Редакция MSK1.RU направила городским властям запрос, но спустя две недели ответ так и не пришел.

Недавно MSK1.RU рассказывали, что реновация придет еще в шесть районов Москвы: на нее потратят бюджет города-миллионника. А власти уточнили, что часть квартир в домах по реновации будут продавать. Бирюлевскую линию тем временем активно строят: участок от «ЗИЛ» до «Курьяново» откроют в 2028 году, а до «Бирюлево» (вместе со станцией «Кавказский бульвар») — в 2030-м. Недавно тоннелепроходческий щит построил первый тоннель под Москвой-рекой возле «Острова мечты».