Заброшенное общежитие на Китай-Городе ушло с молотка почти за 700 миллионов: кто стал его новым владельцем

Помещения заброшенного общежития Московского государственного лингвистического университета (МГЛУ), которое выставили на торги в октябре, нашли своего покупателя. Информация об этом появилась на портале госкомпании «Дом.РФ».

Всего на конкурс было подано пять заявок: от Московской финансово-юридической академии (МФЮА), Института профессионального обучения, ООО «КФЦ „Актион“», АО «Трансстройинвест» и ООО «Могул-1». Победителем стала последняя компания, предложившая наибольшую цену за оба здания — 691,5 миллиона рублей (начальная цена аукциона — 268,3 миллиона рублей).

Генеральным директором «Могул-1» выступает предприниматель Артем Иванов. По данным ЕГРЮЛ, предприятие было создано в 2002 году, оно занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества. Выручка компании на конец 2024 года составила 0 рублей, а его чистая прибыль при этом — 28,5 миллиона.

Компанию связывают с одним из крупных игроков на рынке коммерческой недвижимости Москвы — Realty4Sale. Ее гендиректор Сергей Мефедов вместе с Ивановым были соучредителями нескольких компаний.

Бизнес-партнеры владеют долей в ООО «Глобал Финанс Капитал», которая также занимается продажей и арендой недвижимости, а также в ООО «Маяк» (занимается арендой нежилого имущества).

Иванов с 2020 года является генеральным директором специализированного застройщика «Фокусальфа», связанной с компанией «Третий Рим». Она выкупила здание бара Simachev в Столешниковом переулке, а также строит жилой комплекс «Никитский, 6» рядом с Центральным домом журналиста на Новом Арбате. Главным учредителем компании выступает Сергей Мефедов.

Общежития в Петроверигском переулке на Китай-городе появились в 1930-х годах. В начале 2000-х центральную секцию общежития отремонтировали: строители усилили кирпичный каркас и обновили перекрытия. В те же годы в здании произошел пожар: доступ к нему ограничили, а реставрацию так и не довели до конца.

С тех пор общежитие пустует и разрушается, его облюбовали любители заброшек. Последний раз здание дымилось в 2021 году: в строении развели костры. Хотя эта часть, как и все здание считается объектом культурного наследия.

После реставрации помещения можно будет использовать под офисы, жилье или гостиницу.

«Статус объекта культурного наследия является преимуществом лотов, потому что, несмотря на необходимость реставрации, дает проекту уникальность и особый дух, что в перспективе можно будет использовать как УПТ (уникальное торговое предложение — Прим. ред.) проекта, а также возможность льготного финансирования реконструкции», — рассказывала MSK1.RU директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Также MSK1.RU писал, что в подмосковном Подольске выставили на торги недостроенный микрорайон «Кузнечики-2». Начальная цена лота составила 4,7 миллиарда рублей. Итоги подвели на днях — торги признали несостоявшимися из-за того, что единственный участник не внес задаток.