«Как музей нулевых». На севере Москвы ради стеклянных офисных башен сносят торговый центр

На Ленинградском проспекте сносят торговый центр «Старт». Рабочие уже практически полностью разобрали фасад здания, сообщает корреспондент MSK1.RU. На месте построенного в 2003 году ТЦ появятся две офисные башни.

Сейчас у здания работают экскаваторы, они разбирают здание по частям. На территории лежит строительный мусор, его должны вывозить на грузовиках. Рассказываем, что построят на месте «Старта» и что там происходит сейчас.

Сносом занимается холдинг «Бэсткон» предпринимателя Карена Авдаляна. По данным из ЕГРЮЛ, ООО «БЭСТ-консалтинг» было зарегистрировано в 2003 году. Компания занимается покупкой и продажей недвижимости. В 2024 году выручка «Бэсткона» составила 1,7 миллиарда рублей с чистой прибылью 5,7 миллиона.

Компания выиграла 17 госконтрактов на общую сумму 363 миллиона рублей. Большая часть тендеров связана с проведением рекламных кампаний для Московского городского центра реализации нежилых помещений «Мосреалстрой». Также «Бэсткон» приобретал в государственную собственность квартиры.

Заказчиком работ, согласно информационному баннеру на стройплощадке, является ООО «СЗ Старт-Авиацентр». Именно под этим юридическим лицом работал торговый центр с 2003 года. В 2023 году здание «Старта» выкупили у предыдущего владельца — президента и бывшего основного акционера футбольного клуба ЦСКА Евгения Гинера.

В 2024 году в структуре холдинга «Бэсткон» появился новый премиальный девелопер Dar, который и занимается строительством нового офисного центра. Сейчас здание ТЦ принадлежит ООО «Премиум Эстейт», зарегистрированному в 2018 году.

У Dar есть еще несколько премиальных проектов в Москве. Среди них — жилой комплекс Rakurs на месте промзоны в Щукино, Solos на месте бизнес-центра в Сокольниках и DD:OO:MM в районе Сокол. Однокомнатные квартиры в них продаются минимум за 20 миллионов рублей.

Работы по сносу продолжаются уже почти две недели. За это время от фасада торгового центра практически ничего не осталось, кроме нескольких букв на крыше.

Сейчас жители района могут посмотреть на «внутренности» торгового центра, обнесенного металлическим забором. За ним — пустые этажи «Старта», в которых не осталось старых павильонов, лишь пара вывесок.

Также внутри пока еще сохранились лестничные пролеты. Под потолками свисают металлические прутья, вентиляционные трубы и лампы.

На бывшей парковке торгового центра осталась только будка охранника. На улице стоят также большие мусорные контейнеры, куда выбрасывают строительные отходы.

На месте торгового центра «Старт» собираются строить новый офисный центр. На сайте проекта названия еще пока нет, но для него уже создали отдельный портал. Согласно ему, бизнес-центр получит имя «Поле» (раньше на этом месте находился аэродром с огромным взлетным полем).

Рядом со «Стартом» находится известный торговый центр «Авиапарк», а также легкоатлетическо-футбольный комплекс ЦСКА, гостиница и арена «Мегаспорт». Будущий бизнес-центр построят на участке 1,8 га, а общая площадь зданий составит 190 тысяч м².

По данным Telegram-канала «Стройки — и точка», офисник будет состоять из двух башен высотой 43 и 44 этажа, объединенных стилобатом. На крыше этого стилобата планируют разбить небольшой парк. Большинство окон стеклянных небоскребов будут затемненными, а посередине — прозрачными.

По данным портала «Коммерческая.ru», незадолго до постройки «Старта» на этом месте был торговый центр ЦСКА. Здесь в конце девяностых — начале нулевых появились одни из первых магазинов, где начали продавать одежду итальянских брендов. С годами ТЦ расширялся, а в 2003 году построили и «Старт».

Торговый центр был довольно популярным в свое время: рядом была гостиница, а еще разрастался новый район на Ходынском поле. Тогда огромного авиапарка не было даже в планах. На этажах «Старта» размещалось около 800 бутиков различных брендов, в основном зарубежных. Здесь продавали одежду, косметику, обувь и не только.

В последние годы ТЦ заметно опустел: посетители рассказывали, что магазинов стало меньше, а качество брендовых вещей оставляло желать лучшего. В сентябре 2025 года москвичи стали рассказывать, что часть арендаторов начала съезжать.

«Как музей нулевых в столице. Павильоны, бутики — как ни назови — уже что-то старое. Буквально недавно узнал, что он выкуплен под снос и застройку. Но земля сильно сладкая на Ходынке», — написал о торговом центре пользователь «Яндекс Карт» с ником Calabaha.

«Торговый центр выглядит старым, хотя магазинов много. В принципе, пойдет» — писал пользователь Федоров.

«Непонятно, зачем вообще существует, половина отделов пустует, обстановка как на рынке 2000-х годов, цены космические. Неужели, если человек может себе позволить кофту непонятного качества за 35 тысяч, он пойдет в этот ТЦ?» — спрашивает Марина.

Ранее мы рассказывали, что рядом со станцией метро «Белорусская» могут построить новый, 310-метровый небоскреб. Форма здания будет необычной, его уже успели прозвать «крыльями ангела».