Бомжи, лифтер-алкоголик, холод и вода в квартирах. Как живет самый невезучий подмосковный ЖК: фото

Мытищинский жилой комплекс «Скандинавский», расположенный в трех километрах от МКАД, едва ли оправдывает свое название. Вместо спокойствия и высокого уровня жизни — разваливающееся здание и бомжи, оставляющие за собой далеко не самые приятные подарки.

Жильцы уже почти два года обивают пороги управляющей компании. Та же, в свою очередь, отправляет ремонтировать лифты алкоголика (спойлер: он не справился с поставленной задачей и уснул в подъезде). Подробности — в репортаже MSK1.RU.

Первая проблема «Скандинавского» оказалась буквально под ногами. Чтобы дойти от остановки до дома, жильцы вынуждены пробираться сквозь снежную кашу. Водителям, кстати, не легче — машины с трудом разъезжаются и преодолевают сугробы. Снег не чистят ни на дорогах, ни на тротуарах.

Корреспондентов тем временем встретила Яна. С 2020 по 2024 год она с мужем жила здесь же, но в доме «первой волны» застройки. В Москве аренда дорогая, поэтому студенческая пара искала другие варианты жилья. Так выбор и пал на деревню Бородино, где находится ЖК «Скандинавский». Да, за МКАДом, но всего в 15 минутах от метро «Медведково».

Семью всё устраивало — автобусы ходят регулярно, дома комфортные, квартиры недорогие, поблизости куча магазинов. Поэтому в 2024 году они решили взять тут же квартиру в ипотеку за 11 миллионов рублей. Тогда застройщик как раз сдавал свежие девятиэтажные корпусы — уже «вторую волну».

«Мы исходили из того, что если наш „старый“ дом хороший, то и в новом всё будет так же. Ведь управляющая компания и девелопер эти же. Плюс мы считаемся зданием комфорт-класса, тут гораздо меньше этажей и была доступна льготная ипотека», — объяснила журналистам MSK1.RU девушка.

Сейчас Яна вспоминает, что и во время съема квартиры уже были «звоночки». Так, несколько лет назад, в январе, арендодатель потребовала доплатить 20 тысяч за коммуналку.

Пара позвонила в «управляшку», чтобы убедиться, что их не обманывают. Им подтвердили требование огромной суммы. Но за что именно пришлось отдать такие деньги — до сих пор загадка.

Попасть в подъезд очень просто и для этого совсем не обязательно жить в доме — домофоны с момента постройки так и не заработали. Внутри же оказалось скользко и холодно, температура была почти как на улице.

На первый взгляд тут очень даже симпатичный ремонт. Но чувство того, что что-то не так, не покидало. Стоило присмотреться, и всё встало на свои места — на стене нет части указателя, белые стены обшарпаны, в каких-то серых полосках, а плитка на углу вообще отвалилась.

О том, что это всё-таки дом комфорт-класса, напомнила «Лапомойка» — специальное помещение, где собачники могут помыть лапы питомцев после прогулки. Правда, доступ туда пришлось «отвоевать».

«Полтора года мы не могли в нее попасть. Моя соседка узнала в УК, что на подъезд всего одна пара ключей. Ей пообещали дать дубликат, но никто его так и не сделал. Поэтому она сама встретила уборщицу и занялась этим», — рассказала Яна.

По словам девушки, сотрудники УК переделали помещение под себя и складывали в нем швабры, ведра и химию. Мутную воду уборщицы сливали тут же, поэтому всё вокруг было грязным.

В «Лапомойке» не оказалось самого главного — смесителя. Его жильцы покупали за свой счет. Крючки самостоятельно повесила инициативная соседка Яны. В других подъездах подобные помещения оказались закрыты, в этом убедились корреспонденты MSK1.RU.

С лифтами часто возникают проблемы — они банально не работают. Но сегодня, говорит собеседница, нам повезло. На первом этаже около него нет двух больших плиток. Якобы об это место бьется оборудование, и чтобы фрагмент стены не отпал, его сняли. Вот такое нестандартное решение проблемы.

«Тут еще подмели. Обычно, когда к нам гости приходят, мы сами выходим и убираемся в лифте. Чтобы стыдно не было приводить друзей во вроде бы дом комфорт-класса, где ты купил квартиру за много миллионов», — призналась девушка.

На одном из этажей особо любознательные могут наблюдать, как и где едет их лифт. Всё дело в небольшой (но вместе с тем пугающей) дыре в полу.

Мы поднялись к самому интересному и высокому месту в доме. Именно здесь, на лестничной клетке девятого этажа, живут те, кто не платит за коммуналку и кошмарит все подъезды по очереди.

Последних «гостей» из подъезда выгнали позавчера, но они могут вернуться в любой момент — двери-то открыты всем желающим.

Летом в закрытых дворах, в которые, правда, могут пройти все желающие, бездомные в открытую выпивали рядом с детскими площадками. Собеседница отметила, что в это время года полиция иногда патрулировала район и гоняла их, но сейчас на вызовы никто не реагирует.

Больше всего Яне запомнился новый «сосед» со справкой из психиатрической больницы (жильцы ее сфотографировали, имеется в распоряжении редакции). Согласно документу, мужчине средних лет порекомендовали отказаться от алкоголя, наблюдаться у нарколога и принимать лекарство от «ломки».

По наблюдениям «скандинавов», житель последних этажей успел подружиться с местными дворниками.

«Я задумывалась, как вот мне привести ребенка в этот мир, если я даже не смогу выпустить его из дома? — задается вопросом Яна. — Этот человек недавно вышел из психбольницы и начал жить у нас. Я сама-то боюсь! Даже попросила мужа купить мне перцовку, чтобы как-то защититься в случае чего».

Еще один запомнившийся «кадр» представился лифтером, и, возможно, он действительно им работает — корпус одного из лифтов оказался вскрытым.

Но со своей задачей мужчина не справился и уснул на лестничной клетке. В его рюкзаке один из жильцов нашел две банки энергетика и бутылку с алкоголем.

Проблемы же в целом, вспомнила девушка в разговоре с MSK1.RU, начались еще в первые дни после заселения.

«Соседи что-то пилили в коридоре, и видимо из-за этого срабатывала пожарная сигнализация. Я отправляла заявки, и ее отключали в течение трех часов, — пожаловалась Яна. — Но потом на жалобы реагировали медленнее — она пищала то пять часов, то сутки. Мы живем прямо около этого датчика, и орет он невероятно».

Сейчас же сигнализация на этаже вовсе оказалась сломана. Однако толку и от рабочей версии не было — ни одной пожарной машины после тревоги местные не видели.

Всё дело в шумоизоляции, которую Яна назвала «отвратительной». На кухне, например, можно спокойно слушать разговоры других жильцов. Еще хуже, если они начинают ругаться.

«Несколько дней подряд сосед включал будильник в шесть утра и не отключал его по часу. И мы с мужем его слышали. Он еще неприятный, как сигнал тревоги. Был момент, когда мы слышали чужой телевизор в два ночи или, простите, как люди занимаются сексом», — посетовала «скандинавка».

Если же вы рассчитывали согреться в квартире, то сделать это вряд ли получится. По словам собеседницы MSK1.RU, у многих жильцов дует со стороны балконной двери. Вероятно, она некачественная.

«В -20 градусов сидеть на диване без пледа было невозможно. Окна хотя бы не мерзнут, снег не появляется, тут нам повезло», — констатировала девушка.

Плохо здесь и с интернетом. Семейная пара платила за скорость в 750 мбит/с, которая считается довольно высокой на рынке, но недавно она совсем «просела» — для мужа-любителя компьютерных игр и девушки, работающей на удаленке, это критично.

«Мы вызвали техника. Молодой человек не мог понять, почему у нас скорость была 100 мбит/с. Оказалось, что быстрее 300–400 мбит/с мощности и не будет. Таких значений просто нет. Мы два года переплачивали ни за что», — вздохнула Яна.

Летом у провайдера-монополиста интернет пропал на неделю. Компания пообещала отсрочить платеж, но так этого и не сделала. Выбрать же другого оператора нельзя — его просто нет.

Гулять с большим золотистым ретривером Бруно, призналась собеседница MSK1.RU, практически негде. Специальная площадка слишком мала и засыпана песком — это не нравится ни собакам, ни их хозяевам. Есть тропинка за детским садом, но там много репейников, цепляющихся за шерсть.

Казалось бы, в чем проблема сменить управляющую компанию или организовать товарищество? Сделать это так не просто, говорит Яна. Беда в том, что часть собственников просто сдают квартиры в аренду. Поэтому как тут живут соседи, их не сильно-то и волнует.

Квартиру в «Скандинавском» Кириллу подарил зять — сам он живет в Мытищах с невесткой. Жилье здесь было по цене весьма приемлемым и сначала показалось комфортным.

«Подо мной фактически вход в подъезд и „Лапомойка“, — начал рассказывать мужчина. — Вы сами видели, как там холодно, а в квартире более-менее тепло. Тут образуется точка росы из-за того, что воздух теплый, а пол холодный. Начинает скапливаться конденсат, и всё намокает».

Пол кухни действительно оказался холодным даже по сравнению с коридором. Из-за этой «особенности» Кириллу пришлось снять низ фурнитуры — иначе влажность рано или поздно породила бы плесень. Вентиляция при этом вообще не работает.

На балконе же у Кирилла умудрился появиться снег — во время сильных осадков его наметает еще больше. Сейчас же нам в очередной раз повезло, он успел подтаять.

Проблемы здесь и с окнами — если открыть их просто, то закрыть не всегда получается с первого раза. Дело то ли в ручке, то ли в щели, которая пропускает внутрь зимний воздух и осадки.

«Балконную дверь я подтягивал дверной ручкой и заклеивал малярным скотчем. Не особо помогло, всё равно холодно. Подавал заявление инженеру, он посочувствовал, но ничего не сделал. Сейчас из управляющей компании чуть ли не все уволились», — поделился с корреспондентом MSK1.RU Кирилл.

Дуло с балкона порой настолько сильно, что во время болезни мужчине пришлось согреваться с помощью ушанки. Под столом лежит ящик из-под инструментов — на него собеседник ставит замерзшие ноги, когда работает за компьютером.

Согреться в душе получится не сразу. Чтобы из-под крана пошла горячая вода, нужно подождать примерно минуту, иначе можно ополоснуться в холодной. В этом удостоверился журналист MSK1.RU.

Жильцам объяснили, что дело в стояке, проходящем в коридоре — вода нужной температуры якобы не успевает дойти до квартиры.

«Это ладно, но когда моешься, тебя может внезапно обдать то кипятком, то чуть ли не льдом. Если взрослым людям некомфортно, то каково же семьям с детьми?» — задался вопросом Кирилл.

Нынешняя зима выдалась более морозной, чем предыдущая, поэтому в прошлом году проблемы так ярко выражены не были.

«Скандинавцы» посоветовали корреспонденту MSK1.RU поискать еще больше жалоб в чате Telegram-канала администрации Мытищ.

Из совсем недавнего — мужчина по имени Андрей пожаловался на затопленный подземный паркинг в первом доме. По его словам, вода прибывает по три-четыре сантиметра в сутки.

Пользовательница Ксения же обратила внимание на снег на крышах, который никто не убирает. Такая ситуация, по ее словам, во всём ЖК: «Ходить по улице страшно! Всё тает и падает на пешеходные дорожки!»

Другая жительница, Наталья, попросила повлиять на управляющую компанию. Дело в том, что мусоровозы из-за нечищеных дорог не смогли добраться до баков.

На одну из жалоб администрация Мытищ ответила, что дороги в жилом комплексе почистили, и прикрепила фото. Однако комментаторы назвали это враньем и отметили, что управляющая компания отвечает «отписками».

Мытищинские власти рассказали MSK1.RU, что из-за большого количества обращений местных они организовали срочную выездную администрацию.

«Проведен осмотр территорий и диалог с активными жителями. Все вопросы и обращения взяты на контроль. Дополнительно рассматривается вопрос о передаче внутриквартальных дорог на муниципальное содержание», — пояснили представители администрации.

Дополнительной же темой стал вопрос вывоза мусора с контейнерных площадок, расположенных внутри закрытых дворовых территорий. Зачастую, упомянули мытищинские чиновники, местные жители сами не соблюдают правила парковки, блокируя проезд коммунальной технике.

«На территории ЖК регулярно проводится мониторинг содержания специалистами Минчистоты, все обращения, поступающие от жителей в администрацию, фиксируются и держатся на контроле», — заключили там.

Ранее MSK1.RU рассказывал про жалобы дольщиков скандального ЖК «Остафьево» в Новой Москве на неработающие лифты. В конце марта прошлого года его жильцы брали штурмом офис застройщика.

Читайте также расследования из рубрики «Кто здесь власть?» Узнайте, кто на самом деле управляет вашим районом или подмосковным городом.