Бани и сауны вместо советского наследия? В Москве на месте заброшенного кинотеатра «Ашхабад» откроют акватермальный комплекс

На месте советского кинотеатра «Ашхабад» в Москве собираются строить акватермальный комплекс. Здание в районе Чертаново Северное прекратило свою работу еще в 2012 году. позже его выкупили и хотели превратить в торговый центр, но позже отказались от этой идеи. MSK1.RU выяснил, что происходит сейчас у заброшенного кинотеатра, и во что его планируют превратить.

Здание кинотеатра расположено по адресу Чертановская улица, дом 17. «Ашхабад» был построен в 1973 году. Еще с советских времён это был не просто кинотеатр, но и культурно-досуговый центр. Там показывали фильмы, проводили праздничные мероприятия, и даже торговали продуктами.

Но в 2014 году прошёл аукцион, на котором были выставлены 39 старых кинотеатров, построенные в советское время. Среди них, помимо «Ашхабада», были «София», «Байконур», «Витязь» и другие.

Вместо кинотеатров начали строить торговые центры под одним общим брендом «Место встречи». Помимо общей концепции, торговые центры похожи друг на друга внешне.

«Ашхабад» могла ждать та же участь, что и другие уже построенные центры под этим брендом, но ситуация изменилась. Под конец 2024 года власти Москвы выкупили обратно 6 кинотеатров. Среди них: «Ашхабад», «Комсомолец», «Восход», «Таллин», «Рига», «Волга».

В конце 2025 года анонимный Telegram-канал «Стройки — и точка» обратил внимание на заброшенный кинотеатр и сообщил, что городские власти планируют заключить концессионное соглашение с компанией «Столичные Термы» о строительстве многофункционального акватермального водно-оздоровительного комплекса на месте «Ашхабада».

«Компания получит земельный участок площадью 0,6 гектара под кинотеатром, на котором она возведет комплекс площадью до 11 000 м², который сможет принимать не менее 400 посетителей одновременно, — писали в канале. — Стоимость строительства оценивается в 2 миллиарда рублей. Завершить работы планируется за 3,5 года с момента получения разрешения. После завершения строительства комплекс станет собственностью города. Однако управлять им в течение 49 лет будет инвестор».

Как стало известно MSK1.RU, такая договоренность между инвестором и властями столицы действительно есть. В настоящее время продолжается процесс согласования условий соглашения.

ООО Столичные Термы» принадлежит бывшему директору по управлению проектами ГК «Пионер» Вадиму Фадееву. Деятельность компании также связывают с именем екатеринбургского инвестора Юрия Балуева.

В 2024 году они заключили договор о реконструкции бывшего Московского дельфинария в акватермальный комплекс. Но в 2025 году подведомственная мэрии АНО «РСИ» искала подрядчика для строительства спортивного комплекса с бассейнами в том же месте.

Сейчас здание кинотеатра огорожено. Судя по информационному щиту, там идут работы по благоустройству прилегающей территории. Заказчиком выступает Комплекс городского хозяйства Москвы. Зачем при этом огородили здание кинотеатра, у которого все равно каким-то образом паркуются автомобили — неизвестно.

MSK1.RU пообщался с некоторыми жителями района Чертаново Северное о будущем «Ашхабада». Некоторые поддержали идею открытия акватермального комплекса.

«Да и слава богу! Хоть можно будет где-то поплескаться. Пусть строят что хотят. А что он стоит, пустует? Там нет никаких фильмов, никаких праздников, — рассказала местная жительница. — Ничего нету. Пусть из него уже бассейн сделают. Хоть можно будет пойти поплавать».

Другие были похожего мнения. Жители выражают в основном положительное отношение к данной новости, объясняя это тем, что кинотеатр «пустует, ничем не занят», «здание стоит, разрушается».

Есть и те, кто с теплотой вспоминает об «Ашхабаде»:

«Если это будет спортивно-досуговый центр, я думаю, что это в принципе неплохо. Понятно, что торговое какое-то предприятие нерентабельно, потому что их уже дофига. Ну а вообще в целом, если бы это был тот кинотеатр, который был раньше, это было бы прекрасно. Было очень хорошо. Грустно то, что не будет как раньше. Поэтому надо перестраиваться, что делать».

«Плохо, конечно, [что перестроят кинотеатр] потому что со временем Советского Союза здесь кино показывали, потом как-то все рухнуло, и он стал никому не нужен, — рассказал житель района Чертаново Северное Игорь. — Начали тут ярмарки белорусские устраивать, но тоже не пошло. Потом были какие-то шпильки, там бабы голые плясали. Потом игровые автоматы стояли, тоже уже не нужные. Кино-то здесь давно не показывают, просто название — „Ашхабад“ — осталось. Наверное, снова будут что-то современное делать».

Также горожане высказались о текущем благоустройстве, которое тянется от кинотеатра в сторону метро.

«Вот это, то, что огорожено, — это они будут здесь менять трубы. Они начали с [метро] Южной, там раскопки, — рассказала местная жительница Валерия. — А рабочие, которые там работают, и техника, которую они используют, стоят здесь. А сам кинотеатр… вы знаете, я в интернете видела проект, как он будет выглядеть, но до этого они пока не дошли. К замене труб я отношусь положительно, да и к реконструкции кинотеатра тоже: его же нельзя так оставить. Или лучше бы не начинали все вывески снимать»

Ранее мы рассказывали, о реконструкции кинотеатра «Октябрь» в центре Москвы. По данным «Газпром-Медиа Холдинг», компания планирует глобально изменить площадку и создать там мультифункциональный центр.