Вместо парка на крыше — горы бетонной пыли: как устроен изнутри ТЦ-призрак на западе Москвы, который не могут открыть 4 года — фоторепортаж

На западе Москвы уже четвертый год стоит призрак несостоявшегося торгового центра. Его обещали открыть в 2022-м, затем переносили дату каждый год. Пока же внутри — только пустые этажи, строительная пыль и следы вандализма.

MSK1.RU съездил на место, чтобы увидеть, во что превратился амбициозный проект, а также выяснил, кому актив принадлежит сейчас. Показываем завораживающие фото.

В 2022 году здесь должен был вырасти не просто торговый центр, а настоящий «городской центр нового поколения». Девелопер — компания «Гарант-Инвест» — задумал здание как «комьюнити-центр»: никаких бесконечных магазинов одежды, вместо этого — фудхоллы, рестораны с летними верандами, арт-пространство, «центр зеленых технологий». В качестве главной фишки на крыше центра решили разместить парк с газоном и деревьями.

Общая площадь — больше 28 тысяч квадратов, парковка на 215 машин. По концепции, все технические помещения, грузовые зоны и мусорные контейнеры спрятали под землю, на минус первом этаже. Неприглядного «заднего фасада» у центра не должно было существовать — он подразумевался красивым со всех сторон.

Обещали использовать эко-сертифицированные материалы и внедрить 62 «зеленые» технологии. Проект еще до открытия получил две престижные премии в сфере недвижимости. Открытие планировали на лето 2022 года. Потом перенесли на 2023-й. В 2024 пообещали, что центр откроется ко Дню Города.

«Завершается отделка общих зон, арендаторы заходят в свои помещения», — анонсировали застройщики.

Среди арендаторов назывались «Перекресток», «Бургер Кинг», ROSTIC’S, винотека SimpleWine, аптека «36,6», рестораны «Сыроварня» и «PRO.Хинкали».

Центр так и не открылся. Запуск переносили каждый год. В итоге здание, полностью готовое к эксплуатации, стоит «без дела». Внутри выцветают плакаты «Добро пожаловать!». На окнах, несмотря на заколоченные двери, «вырастают» новые и новые граффити вандалов.

Назвать этот торговый центр «заброшенным» можно с натяжкой — он скорее «замороженный». Строительство шло, но бесконечно тормозилось. Главной причиной была изменившаяся под маркетплейсы экономика. Открывать полупустой торговый центр в Москве сегодня невыгодно.

А в 2025 году ситуация обострилась. У «Гарант-Инвеста» — владельца ТЦ — появились серьезные проблемы. Департамент городского имущества Москвы подал иск к корпорации из-за невыплаченной задолженности по аренде земли. Суд подтвердил долг, и городские власти инициировали процедуру банкротства в отношении активов компании.

Так амбициозный проект, обещавший стать первым в Москве «зеленым комьюнити-центром» с парком на крыше, превратился в «призрака» с заколоченными дверьми.

Формально владельцем остается ФПК «Гарант-Инвест» — компания бизнесмена Алексея Панфилова. В ее портфеле несколько действующих торговых центров в Москве, но сейчас все они под угрозой.

В 2025 году появились новости, что сразу пять столичных ТЦ застройщика могут сменить собственника. Один из торговых центров девелопера уже перешел структурам Сбербанка, который выступал залогодержателем части объектов недвижимости.

Несмотря на все проблемы и запустение, этот торговый центр — не совсем безнадежный случай. Этот центр включен в список 17 торговых объектов, которые планируют открыть в Москве в 2026 году. Но московские девелоперы уже научили нас не верить обещаниям.

Ранее мы рассказывали о городах-призраках, которые превратились в руины. Узнайте также, что осталось от подмосковного детского лагеря «Юбилейный» — мы публиковали фоторепортаж.