«Получится „Москва-Сити“ на минималках»: на месте завода у «Шаболовской» воткнут 180-метровый небоскреб, что думают об элитной высотке жители района

На месте торгово-делового центра «Шаболовский» в Донском районе Москвы собираются возвести очередной небоскреб. История у этого пятачка богатая: в советские годы здесь работал завод резинотехнических изделий.

В начале двухтысячных территорию перестроили под бизнес-центр и вещевой рынок. ТЦ «Шаболовский» окончательно закрыли в 2024 году — здание сильно обветшало, а содержать его стало попросту невыгодно. Сейчас в двух шагах от метро «Шаболовская» — пустая площадка, обнесенная забором. С одной стороны еще чудом сохраняется старая кирпичная стена.

Площадка принадлежит девелоперу «ЛСР». На пустыре планировалось возвести гигантский 180-метровый комплекс в стиле минимализма. Но поскольку стройка разворачивается в исторической части Донского района — вплотную к знаменитой Шуховской башне и кварталам конструктивизма, — проект стандартного «стеклянного» небоскреба сразу вызвал бурные споры среди экспертов и москвичей.

Под натиском общественности концепцию пришлось пересматривать. Недавно столичные власти предложили горожанам самим выбрать, как должен выглядеть будущий жилой комплекс. Голосование на портале «Активный гражданин» продлится до 27 августа.

На суд местных жителей представили три совершенно разные архитектурные концепции фасадов. Журналист MSK1.RU отправился на Шаболовку, опросил жителей Донского района и узнал, какой из вариантов привлекает их больше всего (и хотят ли они вообще видеть здесь эту высотку).

Первый проект предлагает построить башню сложной геометрической формы с необычным ступенчатым основанием. Проектировщики пафосно описывают его как «манифест современной архитектуры» и утверждают, что вдохновлялись русским авангардом (что логично для района, где находится культовый Хавско-Шаболовский жилмассив).

Обещания для будущих жильцов стандартные для элит-класса: подземный паркинг, закрытые внутренние дворы, зоны для отдыха и уединенные террасы. Из необычного — детская «арт-площадка» прямо во дворе. Первые этажи гиганта традиционно отдадут под коммерцию: кафе, винотеки и супермаркеты.

Второй концепт авторы поэтично назвали «Эхом авангарда» и «Кристальным маяком». В отличие от первого варианта, этот комплекс собираются сделать двухсекционным: на общем многоуровневом подиуме-стилобате вырастут две футуристичные высотки.

Набор удобств для новоселов классический: подземный паркинг, современные игровые зоны для детей и рестораны прямо под боком. Главная фишка этой концепции — огромное пешеходное общественное пространство. Архитекторы планируют протянуть благоустроенную прогулочную зону прямо от выхода со станции метро «Шаболовская» до дверей нового ЖК.

Третий проект маркетологи застройщика описывают максимально громко: как «стык исторической ДНК Москвы и дерзких технологий будущего». Эта концепция тоже состоит из двух зданий, но в отличие от предыдущего варианта, башни будут разной высоты и совершенно непохожих друг на друга форм.

Наполнение этого жилого комплекса архитекторы решили сделать чуть ближе к народу. Помимо стандартных подземных парковок, закрытых дворов и игровых зон, на первых этажах высоток обещают открыть не просто рестораны, а уютные районные кофейни, небольшие лавки и полноценные маркеты с фермерскими продуктами.

Мнения москвичей по поводу грядущей стройки на Шаболовке разделились. Корреспондент MSK1.RU вышел на улицу неподалеку от огороженного пустыря и спросил у прохожих, какой из трех вариантов фасадов кажется им наиболее удачным.

«Мне третий нравится, он такой минималистичный. Первый вариант мне почему-то напоминает башню рядом с Серпом и Молотом в Лефортове, которая похожа на мем „six seven“ из соцсетей (популярный вирусный тренд. — Прим. ред.). а второй похож на музей космонавтики на ВДНХ рядом с ракетой», — поделилась мнением студентка Вероника.

Некоторым прохожим определиться с фаворитом оказалось гораздо труднее. Москвичка Нелли, которая живет и работает неподалеку от Шаболовки, считает, что все представленные застройщиком эскизы на одно лицо.

«Если выбирать из предложенного, то даже не знаю… Может быть, первый. Второй проект кажется каким-то слишком межгалактическим. А вообще, если честно, они все плюс-минус одинаковые», — пожала плечами Нелли, разглядывая чертежи.

Официальный опрос на «Активном гражданине» завершится 27 августа. Пока в народном голосовании с небольшим отрывом лидирует вторая концепция (две башни с пешеходной зоной от метро) — этот вариант набрал чуть больше 36% голосов.

Интересно, что графы «Против всех» или «Мне не нравится ни один проект» на портале вообще нет. Если москвич категорически против появления здесь элитной высотки, единственная альтернатива для него — нажать на четвертую кнопку, которая звучит как «Это решение должны принимать специалисты».

Помимо оценки конкретных проектов, журналист MSK1.RU решил выяснить, как в целом, по мнению горожан, возведение подобных гигантов повлияет на архитектурный облик столицы. Большинство опрошенных признались, что им хотелось бы сохранить исторический колорит Шаболовки с ее малоэтажной застройкой конструктивизма. По мнению местных жителей, новые небоскребы будут слишком сильно выбиваться из общего ландшафта.

«Хотелось бы, конечно, сохранить общий стиль. Вот эти вот высотки в центре города не очень смотрятся… А-ля „Москва-сити“» — считает молодая мама Наталья.

Мнение о том, что постройка высотных зданий будет уничтожать уникальность района отмечает также Нелли:

«Если честно, я вообще не люблю большие здания, но от этого не уйдешь, Москва разрастается… Мне вообще нравятся больше маленькие города, как Тверь, например, или Ржев, где малоэтажная застройка», — рассказала она.

Однако не все бьются за сохранение единого стиля зданий и считают, что они не мешают атмосфере района

«В основном не портят вид, у метро нормально будет», — комментирует Андрей, который учится неподалеку.

Студенты и просто молодежь в целом легче воспринимает возведение высоток и чаще относится к этому с интересом, нежели осуждением.

«Я очень хорошо отношусь к таким небоскребам, это как будто бы прикольно выглядит. Мне кажется, что старая застройка — это тоже хорошо, но когда она разбавляется такими новыми зданиями, это выглядит необычно. Такой приятный диссонанс для глаз» — студентка Вероника.

Некоторые считают, что высотки выглядят странно только сейчас, пока подобных зданий в районе мало. Как считает Анна, в будущем город все равно застроят похожими домами и они будут восприниматься как абсолютно привычные:

«Круто, что Москва расширяется и, наверное, надо переделывать дома. Пока это здание не вписывается, но я думаю, все еще будет», — сказала она MSK1.RU.

Ранее MSK1.RU рассказывал о предстоящем строительстве на месте заброшенного телецентра. Его начали строить еще в 80-х, но так и не довели дело до конца. Также скандал возник вокруг возможного сноса Шуховской башни. Градозащитники считают, что ее нужно отреставрировать. А архитектурное сообщество опубликовало петицию, которую подписали тысячи людей.