Эксперт — о моратории на взыскание неустойки с застройщиков: «Найдутся те, кто воспользуется этим как лазейкой»

До конца 2022 года покупатели квартир в новостройках не смогут получить выплаты за срыв сроков сдачи домов

4 октября 2022, 17:25 1 966

До конца этого года покупатели новостроек не смогут получить выплаты за срыв сроков сдачи домов
Источник: Артём Устюжанин / E1.RU

Участники долевого строительства до конца 2022 года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Вплоть до 31 декабря не будет начисляться неустойка за нарушение сроков передачи квартир застройщиками.

Ранее, если застройщик нарушал предусмотренные в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) сроки сдачи дома, то, по требованию дольщика, он был обязан выплатить компенсацию в «размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки». Помимо компенсации, застройщик выплачивал штраф. Его размер составлял 50% от суммы неустойки.

MSK1.RU поговорил с экспертом по недвижимости, соучредителем компании Realty Point Денисом Гаджиевым о том, как это решение правительства повлияет на рынок недвижимости.

— По этому мораторию застройщика избавляют от штрафа в случае требования за несвоевременную сдачу, — пояснил Денис Гаджиев. — Правительство понимает все сложности, с которыми столкнулись застройщики и из-за поставки комплектующих и прочих строительных материалов, необходимых для завершения строительства, и из-за ввода в эксплуатацию. Данную меру можно считать справедливой.

«Для застройщиков это пойдет на пользу, а для клиентов, которые любят "посудиться" — нет. Найдутся и те, кто воспользуется этим как лазейкой»

Денис Гаджиев, эксперт по недвижимости

С проблемами столкнулись не только дольщики, но и те, кто оформляет ипотеку. А ранее MSK1.RU поговорил с директором агентства недвижимости Metro.Estate Натальей Куницкой о том, как объявленная в России частичная мобилизация повлияла на рынок жилья:

Мы также рассказывали, что в Москве недвижимость за год в среднем подорожала на 52% — в центре стоимость одного квадрата выросла с 860 тысяч рублей до 1,3 миллиона рублей. При этом в целом по городу в масс-маркете цена одного квадратного метра на первичном рынке составляет 285 тысяч рублей. Несмотря на общее подорожание, в некоторых районах цены на квартиры в новостройках с июля стали значительно меньше.

Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».

ПО ТЕМЕ