Из зеленых дворов — в человейники на территории промзоны. Как москвичи борются против переселения по реновации

Многие москвичи с радостью встретили новость о том, что их дом попал в программу реновации. Но не жильцы домов 21, 23 и 27 на улице Авиамоторной в районе Лефортово. Они неохотно смирились с тем, что их добротные и пока что совсем не аварийные пятиэтажки снесут, но всё же были готовы переехать после обещания властей, что новые дома будут совсем недалеко от нынешних. Однако этой зимой стало известно, что наших героев переселяют в огромные новостройки, расположенные на территории бывшей промзоны, а под окнами домов будет шуметь ТТК.

Корреспондент MSK1.RU выслушала жалобы жителей Лефортово и попыталась разобраться, что можно сделать в такой ситуации.

— В 2017 году наши кирпичные крепкие и вполне добротные пятиэтажные дома по непонятным причинам попали в предварительный список претендентов на снос, — начинает рассказ Зинаида, жительница дома 27 на Авиамоторной улице. — Управа, префектура и старшие по домам начали проводить собрания и агитировать жителей проголосовать за внесение их в программу реновации. Уговаривали как могли.

— Но главное — обещали, что новостройки будут возводить недалеко, прямо в шаговой доступности от старых домов. Короче, одни плюсы от переезда.

В итоге на одной из встреч администрации с жителями Лефортово соседка Зинаиды от лица всех жильцов предложила согласиться на жилье в реновационных новостройках. Решение властей не заставило себя ждать: глава управы района Лефортово и заместитель префекта ЮВАО по строительству и реконструкции дали такие обещания: новое жилье для жителей домов 21, 23 и 27 на улице Авиамоторной будет выделено «исключительно в границах микрорайона, ограниченного улицами Авиамоторной, Сторожевой и 2-й Синичкина». Этот совсем небольшой квадрат действительно расположен недалеко от нынешних пятиэтажек.

— Письма с обещаниями чиновников хорошего места для будущего дома были развешаны на подъездах и закинуты в почтовые ящики, — вспоминает Зинаида.

Прошел не один год. В Москве реновация идет полным ходом. Жильцы домов 21, 23 и 27 на Авиамоторной улице в нетерпении ждали, когда станет известно, куда именно их переселят. В конце концов Зинаида решила выяснить это сама.

— Зимой этого года я написала в управу района Лефортово. Спрашивала, по какому адресу будет наш новый дом. И, когда я получила ответ, мы с соседями оказались, мягко говоря, в недоумении: переселять нас планируют совсем в другое место, расположенное даже не близко к нынешним домам или к обещанному управой участку, — на проезд Шелихова, где недавно построили огромные многоэтажки.

— Мы начали строчить коллективные письма в разные инстанции, — продолжает Зинаида. — Писали, что такое переселение слишком уж неравнозначное. Условия жизни на Авиамоторной намного лучше, чем на Шелихова. Здесь есть в шаговой доступности вся инфраструктура: три поликлиники (детская, взрослая и стоматологическая), стадион, два катка, множество магазинов, школ, детсадов. А там зреет большая социальная беда, так как жителей прибавляется, а ничего из этого нет. Один детсадик построили, и в него очередь. Школу только достраивают, а уже все места заняты. Принимают детей только из близлежащих ЖК, а для приехавших по реновации мест там, скорее всего, не будет.

Также Зинаиду и других жильцов беспокоит тот факт, что новые дома построены на территории бывшего металлургического завода.

— Там 130 лет плавили металлолом, почва в промзоне не может быть чистой. В этих дворах, на этой земле наши дети будут играть. Зелени почти нет, да и сажать ее негде — всё закатано в плитку и асфальт. Плотность застройки запредельная. Да и высота... Обещали 6–12 этажей. Ну да. Их 25!

Свое негодование по поводу расположения новостроек выразил и другой жилец дома на Авиамоторной. Именно он обратился в редакцию MSK1.RU с просьбой осветить проблему, с которой столкнулись жители Лефортово. Андрей, как и Зинаида, оказался не в восторге от новости о переезде: дом, в котором он живет, мужчине вовсе не кажется аварийным.

— У нас отличные, крепкие дома, зеленые дворы, много парковочных мест. Моя квартира на первом этаже, я просто оставляю машину под окнами, от подъезда до нее — пара шагов. На новом месте я вообще не понимаю, где парковаться. Точно не во дворах, там просто нет для этого места. У таких новостроек обычно есть многоуровневые парковки, но места там нужно выкупать и, по опыту знаю, недешево — могут и миллион стоить.

Возмущает Андрея и расположение новых домов:

— Совсем рядом — третье транспортное кольцо. Там до него не больше 45 метров — буквально, считайте, под окнами. А еще ведь шоссе Энтузиастов рядом.

Единственный плюс, по словам Андрея, заключается в том, что новостройки ближе к центру. Но этот плюс, как считает мужчина, полностью нивелируется отсутствием инфраструктуры и близостью загруженных трасс.

— Что касается мест для отдыха — вообще всё печально. Дома стоят в круг, двор закатан в асфальт, стоят две лавки. У меня сейчас во дворе палисадник, я вышел, сел на скамеечку среди зеленых деревьев, чаю попил. Представляете, как бы это во дворе 25-этажной бетонной коробки смотрелось?

В этих человейниках я даже не знаю, честно говоря, как жить. Яблоко упало на 15-м этаже — слышно на первом. Коридорная система, на одной площадке много квартир. Сейчас если у нас в доме квартиру сдают, например мигрантам, это никого особенно не тревожит, хотя сдают, и часто. А там коридоры, общие пространства, все будут у всех на виду.

Уже не первый месяц жители пятиэтажек в Лефортово обивают пороги ведомств и пишут обращения.

— Нам просто не могут нормально ответить, — сетует Андрей. — Чиновники с нами не разговаривают. Мы им пишем, у нас столько подписей от несогласных, вы бы знали! А они отвечают в духе «пока ничего точно не знаем» или «у вас всё хорошо, всё хорошо».

Корреспондент MSK1.RU связалась с Московским фондом реновации, чтобы узнать, как жильцам домов на Авиамоторной улице лучше поступить. Там ей ответили, что вопрос не в компетенции фонда, так как он является лишь застройщиком жилых объектов по программе реновации и «не определяет те или иные введенные в эксплуатацию новостройки к переселению для участников программы». В Фонде реновации предложили обратиться за комментарием по переселению в департамент градостроительной политики.

Редакция отправила в ведомство официальный запрос. Департамент в ответном письме подтвердил, что жителей Авиамоторной улицы действительно переселяют по программе реновации. «Собственникам/нанимателям жилых помещений <...> гарантировано предоставление равнозначных жилых помещений в границах района проживания. Выбор конкретного дома при предоставлении жилых помещений, а также жилых помещений с определенными параметрами (этажность, расположение квартиры в секции дома, планировка) законодательством не предусмотрен».

Недавно MSK1.RU разбирался, можно ли выйти из московской программы реновации. Читайте, что на этот счет говорят юристы. Также вам может быть интересно узнать о проблемах, с которыми столкнулись москвичи, переехавшие по реновации: мы рассказывали о новостройке в Измайлово, которую заливало водой несколько дней, и о том, как одна из хрущевок осталась чуть не под окнами нового дома: когда ее сносили, жители нового дома дышали строительной пылью.