Эксперт рассказала, как правильно покупать квартиру в Москве

Одним из трендов столичного рынка жилой недвижимости является повышенный спрос со стороны региональных покупателей. Жители российских городов часто рассматривают возможность переезда в Москву — количество их заявок в прошлом году выросло на 72,7%.Если вы собрались переезжать в столицу из другого города, нужно тщательно подготовиться. Какие шаги стоит предпринять, чтобы переехать на новое место без лишних стрессов и проблем в будущем, рассказала Екатерина Никитина, руководитель столичного агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», председатель комитета по межрегиональным сделкам «Российской Гильдии Риелторов». Далее — от первого лица. Шаг первый: анализ Москва — это огромный мегаполис, состоящий из большого количества районов, каждый из которых имеет как свои достоинства, так и недостатки. Поэтому еще до выбора квартиры необходимо понять, устраивает ли вас локация с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности, ритма жизни, экологии, окружения и т. д. Для кого-то самым важным будет расположение и транспортная доступность, кому-то — площадь квартиры, планировка и количество комнат. Например, если переезжает семья с детьми, то особенно важно изучить социальную составляющую района. Достаточно ли там детских садов и школ, нет ли дефицита медицинских учреждений, хватает ли специалистов, есть ли какие-то развлечения и секции для детей. В интернете можно найти очень полезную информацию о районе от местных жителей, прекрасно знающих все его плюсы и минусы. Конечно, при анализе нельзя забывать про бюджет, так как покупка квартиры в Москве — это дело недешевое. Шаг второй: разведка Одной из главных ошибок региональных покупателей квартир в Москве является спешка с выбором объекта недвижимости. Поэтому знакомство с новым местом жительства можно начать с аренды жилья в нем. К сожалению, нередки случаи, когда люди покупают квартиру в первом же понравившемся районе, а потом понимают, что это совсем не их место, что приводит к дополнительным стрессам и затратам при последующей продаже. Шаг третий: выбор Чтобы выбрать квартиру в столице, где постоянно возводят новостройки одну за другой, а рынок вторички является одним из самых крупных в мире, начинать необходимо с составления списка критериев, которые максимально важны человеку для комфортного проживания. Затем каждый из данных критериев необходимо оценить по десятибалльной системе и уже с учетом этого сравнить квартиры между собой, заполняя табличку, каким критериям и насколько они соответствуют. Отличный вариант найти действительно то, что нужно, — прибегнуть к помощи риелтора, который работает в Москве. Именно к местному, который прекрасно понимает особенности столицы в целом и каждого ее района в частности. Москва — это огромный мегаполис, который состоит из 132 районов. Жизнь в каждом из них отличается своей спецификой, своими плюсами и минусами. Шаг четвертый: долгожданный переезд Если планируется переезд семьей, то вполне разумно будет, что сразу переедет кто-то один из ее членов и всё подготовит для остальных. Пожилых членов семьи, конечно, лучше привозить самыми последними. То есть лучше, чтобы сначала человек обжился на новом месте сам, нашел подходящее жилье и узнал все необходимые для комфортной жизни места: поликлиники, магазины, аптеки. Это позволит обеспечить комфортные условия для переезда. Кроме того, появится время, чтобы адаптироваться и подготовить детей к новому учебному году. Важно заранее узнать о днях открытых дверей в школах и детских садах, чтобы успеть подать документы В то же время конец лета и осень — это худшее время для переезда в другой город. Многие переезжают к осени и сталкиваются с тем, что стоимость квартир растет, а набор в учебные заведения часто закрыт. Кроме того, осенняя погода может осложнить адаптацию, добавив серости и грусти, а при переезде в первое время очень пригодится позитивный настрой, чтобы легче относиться ко всем возникающим трудностям. Шаг пятый: адаптация У всех людей она занимает разное время. У кого-то пару месяцев, а у кого-то год или больше. Чтобы она проходила быстрее, следует заранее постараться выстроить новые социальные связи. Для этого необходимо поискать группы в социальных сетях или сообщества, где можно познакомиться с местными жителями, которые там давно живут или переехали раньше вас. От них можно получить необходимую поддержку, они могут сориентировать по тем или иным вопросам. Еще один полезный совет от эксперта — записаться на какие-нибудь курсы или тренинги. Это отличный способ найти новые знакомства и быстрее адаптироваться в огромной Москве. Так можно отвлечься от мыслей, что человек совсем один в новом городе, а также получить новые знания, расширить круг общения. Всё это поможет чувствовать себя более уверенно. Ранее MSK1.RU рассказывал, как повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита. Мы подробно расписали пункты, на которые стоит обратить особое внимание.