Больше месяца прошло с момента окончания программы льготной ипотеки с господдержкой — главного драйвера продаж на рынке новостроек на протяжении последних четырех лет. По данным SaaS-платформы TYMY, количество заявок на ипотеку в июле по всем регионам снизилось существенно по вторичному и первичному рынкам — к июню на 52%.
Девелоперская компания Брусника поддерживает своих покупателей и предлагает специальные условия для приобретения недвижимости. В июле застройщик совместно с «Совкомбанком» анонсировал «Правильную ипотеку». Она предполагает снижение ставки на пять лет. При этом не подразумевает повышения цены недвижимости. Более выгодные условия достигаются благодаря специальной системе расчетов между застройщиком и банком.
Условия программы:
ПСК — от 16,193% до 23,829%, ставка — 8,49%, действует первые пять лет, после чего изменяется на действующую в банке базовую;
первоначальный взнос — от 15%.
Пример расчета. При сумме кредита в 6 млн рублей ежемесячный платеж в течение первых пяти лет составит около 46 тысяч рублей. По текущим временам это комфортная нагрузка. Если брать те же 6 млн по рыночным условиям, платеж составит 98 тысяч рублей.
Для тех, у кого уже есть квартира, есть возможность улучшить жилищные условия по комбинированной программе «Обмен».
Как работает обмен:
Выбор и бронь квартиры в любом городе и любом проекте Брусники.
Определение рыночной стоимости обмениваемой квартиры.
Если есть непогашенная ипотека, компания погасит ее за вас и поможет оформить новую (при необходимости).
Выкуп. Компания выкупит квартиру. Вам не надо тратить время и деньги на поиск покупателей.
Вырученные деньги вы можете использовать как первый взнос по ипотеке или оплатить ими новую квартиру полностью.
Подписание договора купли-продажи и переезд.
Траншевая ипотека с базовой ставкой без удорожания
Условия программы:
Суть траншевой ипотеки заключается в том, что кредит банк предоставляет частями. Соответственно, и ежемесячный платеж возрастает постепенно.
Так, «Сбер» разбивает заем на пять равных частей и выдает их в течение года или двух лет в зависимости от цены квартиры.
Минимальный первоначальный взнос — 15%. Вместе с тем покупатели могут воспользоваться программой обмена Брусники и зачесть стоимость старой квартиры. Максимальная сумма кредита — 30 млн руб.
Допустим, вы мечтали о загородном доме, но были не готовы отказаться от городской инфраструктуры. Компромисс нашелся в виде квартиры с террасой в квартале Брусники за 8,69 млн рублей. Первый взнос — 3,4 млн рублей, сумма кредита — 5,29 млн рублей.
По программе траншевой ипотеки сроком на год первые три месяца платеж составит 16,8 тысячи рублей, следующие три месяца — 33,6 тысячи, потом 50,4 и 67,2 тысячи рублей соответственно. И только спустя год платеж становится 84 тысяч рублей.
Застройщик: ООО «Брусника». Проектные декларации на строящиеся объекты на сайте наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляют ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк».
Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», moskva.brusnika.ru
