Подорожала в двух округах. Аналитики рассказали, как изменились цены на аренду квартир в Москве с начала года

Цены на аренду квартир в Москве меняются постоянно. В последнее время жилье дорожает — ипотека становится неподъемной, и поэтому многие снимают его в надежде на снижение ключевой ставки. Но это только одна из причин подорожания аренды.

За последний месяц в большинстве округов съемное жилье подорожало, рассказали MSK1.RU аналитики «ЯндексАренды». Сильнее всего цены выросли в Центральном округе — медианная стоимость аренды здесь составляет 247,5 тысячи рублей (это на 4,3% больше, чем за предыдущий месяц). На втором месте оказался Юго-Западный округ (81,8 тысячи рублей, +2,5% за месяц). Тройку лидеров замыкает Западный округ с медианной стоимостью месяца аренды в 114,4 тысячи рублей (+2,1% за месяц).

Квартиры подорожали также в Восточном (69,6 тысячи в месяц, +2%), Юго-Восточном (73,4 тысячи в месяц, +0,9%) и Северо-Восточном (75,5 тысячи в месяц, +0,6%).

А вот в Южном округе медианная стоимость съемного жилья снизилась — сейчас она составляет 82,2 тысячи рублей в месяц (-1,1%). Чуть меньше упали цены в Северном (104,5 тысячи в месяц, -0,5%), Новомосковском (59 тысяч в месяц, -0,4%) и Северо-Западном (97,9 тысячи в месяц, -0,2%) округах.

Если же смотреть на динамику за прошедшие полгода, то можно увидеть, что в большинстве округов цены на аренду жилья незначительно, но снизились. Сильнее всего цены упали в Новомосковском, Южном и Западном административных округах.

Интерес к съемному жилью возрастал в оба периода: за июнь количество просмотров объявлений о сдаче квартир на долгосрочный период выросло на 3,6%, а за 6 месяцев — на 14,9%.

К снижению цен привел рост количества объявлений о сдаче квартир в аренду — за первые 3 месяца 2025 года их стало больше на 27,5%, отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

«За первые 3 месяца года прирост объявлений составил 27,5%. Среди новых квартир были представлены не только инвестиционные варианты жилья в высокобюджетных проектах, но и квартиры массового сегмента. Например, квартиры в „сталинках“, „хрущевках“, „брежневках“, домах 2000-х годов, а также достаточно новых проектах комфорт-класса. В результате даже с ростом активности арендаторов в большинстве округов мы не наблюдаем роста медианной ставки», — объяснил он.

Ранее MSK1.RU обсудил с экспертом, почему молодое поколение — зумеры — часто отказываются от идеи владения собственным жильем.