«Похоже, дольщики не дождутся квартир». Читатель MSK1.RU пробрался на территорию скандального долгостроя в Люблино: эксклюзивные фото

Уже больше двух лет тысячи москвичей ждут свои квартиры в жилом комплексе «Светлый мир „Станция Л“». В названии — особая грустная ирония, ведь вместо «светлого мира» дольщики остались с пустыми обещаниями и выплатами по ипотеке: стройку заморозили еще в 2024-м, а владелец компании-девелопера сейчас находится в СИЗО.

Читатель MSK1.RU смог попасть за забор скандального долгостроя, чтобы рассказать и показать, что происходит с жилым комплексом, пока собственники квартир обивают пороги ведомств и выходят на митинги. Публикуем эксклюзивные кадры.

Жилой комплекс «Светлый мир „Станция Л“» от застройщика Seven Suns начали возводить на Люблинской улице в 2020 году. Сдача первой очереди была запланирована на конец 2022 года — ключи от квартир с отделкой в двух корпусах, 8 и 11, собственникам обещали передать летом 2023-го.

Однако в обещанные сроки собственники получили не ключи, а уведомления о переносе сдачи. Стройка тем временем медленно, но верно прекращалась, пока в середине 2024-го не остановилась полностью. Готовность домов первой очереди — примерно 60–70%, а корпуса второй очереди осталась на стадии котлована.

Тем не менее на сайтах до сих пор размещаются объявления о продаже квартир в несуществующих корпусах — например, в 26-м и 27-м. Студии там предлагают по 6,9 млн рублей, с обещанием сдачи в конце 2025 года.

В попытке решить проблему дольщики обращались во всевозможные ведомства: от надзорных органов до приемной президента. Они участвовали в организованных встречах с представителями застройщика и властей, но каждая такая встреча заканчивалась обещаниями, которые не исполнялись.

В октябре 2024 года был представлен новый технический заказчик — Capital Group, который пообещал достроить первую очередь к апрелю 2026 года. Однако из-за блокировки счетов Seven Suns Development финансирование так и не поступает, и стройка до сих пор не возобновлена.

Параллельно Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту незаконного привлечения средств дольщиков. Глава девелопера Seven Suns Алексей Рыжков арестован, его активы и нереализованные площади — под запретом.

15 марта 2025 года дольщики провели согласованный митинг в Красногорске, пытаясь привлечь внимание властей. По данным СМИ, полиция задержала около 10 участников. Многие из собственников квартир в злополучном ЖК вложили в жилье маткапитал, взяли ипотеку, и теперь оказались в долговой ловушке — без квартир и без понимания, когда и кто завершит стройку.

В распоряжении редакции MSK1.RU оказались эксклюзивные кадры со стройплощадки жилого комплекса «Светлый мир „Станция Л“». Москвич Николай (имя изменено по просьбе героя) живет в ЖК «Люблинский парк» — его окна выходят на соседний долгострой, где уже много лет вместо обещанных квартир пустуют бетонные коробки и торчат сваи. Недавно Николай, захватив фотоаппарат, смог пробрался на территорию «Станции Л». Он поделился с MSK1.RU кадрами, которые удалось там сделать, и рассказал, что увидел внутри.

«Всего в комплексе пять домов, но реально построены только два, и то наполовину, — делится Николай. — И то, я бы сказал, что это скорее иллюзия, будто они почти завершены. Их видно с улицы, так что не удивительно, что постарались именно с ними. „Потемкинские деревни“…»

Корпуса второй очереди, ключи от которых собственники должны были получить этим летом, находятся на этапе котлованов. Сваи, торчащие из зарастающих травой углублений, напомнили Николаю кладбищенские надгробия.

«Взглянешь на это, и кажется, дольщики своих квартир не дождутся», — вздыхает наш читатель.

Внутри одного из пустующих зданий Николай нашел старое общежитие строителей: нижние этажи они превратили в жилой блок.

«На полу застелен утеплитель, стоят двухъярусные кровати и обогреватели. Кажется, что люди просто исчезли — оставили инструменты, вещи, стройматериалы», — рассказывает он.

В квартирах, где должны были обустраивать свой быт жильцы, теперь вьют гнезда голуби, а на крыше поселились пустельги — хищные птицы, охотящиеся на голубей. Из-за отсутствия отопления зимой лопнули трубы ливневой канализации, вода разрушает перекрытия.

По словам Николая, на территории иногда появляются рабочие — якобы для осмотра (или, по слухам, чтобы забрать строительные материалы на другие объекты застройщика). Недавно, как рассказали местные жители, в неизвестном направлении вывезли бетонные плиты.

Еще одна проблема: годами пустующий недострой в спальном районе попросту представляет опасность. Недавно, например, на крышу поднялись дети ради острых ощущений и красивых кадров.

«Безопасность здесь — фикция, — делится Николай. — Забор легко перелезть. На огромной территории от силы пара охранников. Вопрос времени, когда здесь кто-нибудь травмируется или того хуже…»

Ранее мы подробно рассказывали и о другом скандальном долгострое в Москве — ЖК «Сказочный лес». Ради него вырубили часть заповедного Лосиного острова, но свои квартиры собственники так и не получили. Застройщиком выступала та же компания, что возводила «Станцию Л» — Seven Suns Development.