перейти к публикации 
108 комментариев к публикации
Арендодатели повысили цены на съемное жилье в Москве в феврале
22 февраля 2026, 07:30
Гость
25 февраля, 22:51
Арендодатели не могут бесконечно повышать цены. В отличие от коммунальщиков.
Гость
25 февраля, 06:00
Я нашел простой выход. Снял в ближнем подмосковье (5км до мкад) 2 сотки в аренду в снт. Поставил теплую жилую бытовку (кухня-спальня и отдельно санузел с душем, унитазом и раковиной). Подключил домик к свету, скважине и септику. Получилась мобильная квартира студия. Живу соло и кайфую! Расходы: бытовка 300т.р., аренда участка 5т.р. в мес, свет по 10р за квт.
Гость
24 февраля, 21:05
Москва слезам не верит. Не тянешь - чемодан, вокзал и домой обратно. Никто не обязан обьяснять мимо проходящему нытику, сколько вложено труда времени денег и здоровья в эту квартиру. И все это по ночам после работы .
Гость
24 февраля, 07:17
Ага спрос растёт (((
В соседней квартире жила семья 6 лет.
Товарищ посмотрел на рынок и решил сдать квартиру подороже. Уже как 3 месяца квартира пустует от повышенного спроса))))) и выгоду видать почувствовал
Гость
23 февраля, 18:16
Есть инфа, в этом году резко повысят налог на недвижимость, именно на сдаваемые квартиры и у кого таких квартир несколько. Вот тогда рванет.
Гость
23 февраля, 18:11
Легко. На 30% в год запросто. Может и больше. Тоже думал что 300к за метр невозможно, ан нет сейчас в Москве 1 квадрат стоит уже 700к и продолжает дорожать. А в бизнесе уже больше миллиона
Гость
23 февраля, 12:32
Эти арендодатели берут залог,а потом не возвращают,придумывают причины,которых нет...и никто не платит налог и никого не боятся.Лишняя квартира,только отбирать в доход государства ,пусть государство устанавливает адекватную аренду для нуждающихся.
Гость
23 февраля, 12:27
Пора уже государству навести порядок,отбирать квартиры у тех,кто сдаёт и получает доход неправомерно, кто привык наживаться на других...но чинуши сами этим грешат,поэтому и не принимают справедливых законов.
Гость
23 февраля, 09:08
Интересное рассуждение риэлтора, арендодатели больше не могут бесконечно поднимать цены, так как у арендатора нет на это средств.))
Нет средств, живи на улице, будут приходи.
Сдача жилья это так же пассивный доход, это то же бизнес
Собственники жилья сами знают где и когда им поднимать цену, почему они должны слушать каких то риелторов? Риелтор это даже не профессия
Гость
23 февраля, 02:29
«Семейная ипотека» усложнилась, зато теперь у нас появилось новое семейное развлечение: увлекательный квест «найди «однушку» в Бирюлёво по цене виллы в Испании»
Гость
22 февраля, 22:49
А я все дозы увеличивал- пил и простую и столичную
Гость
22 февраля, 20:12
Тоесть постоянно подымать комунальные платежи это норм, а как аренда поднялась то аяц надо разобраться .
Гость
22 февраля, 18:51
В Москве сельская ипотека действует?
Гость
22 февраля, 17:28
Съем в Москве это ад: законом ты никак не защищен, арендатор просто поднимает тебе цену в разы и у тебя три варианта: 1) съезжать 2) идти на конфликт и оставаться 3) платить. Закон в моменте никак тебя не защищает, собственники вольны из головы брать цены мотивируя это фразами "ну другие подняли, я тоже поднял". Никаких законов, которые регламентируют на сколько можно повышать аренду нет, такое есть только в развитых странах, где собственник не может повысить цену на аренду более чем на 10% в год. Поэтому все и влезают в ипотеки хоть под 20% хоть под 50%, потому что закон на стороне собственника, никто из собственников никогда тебя регистрировать у себя не будет, хотя это "положено по закону", у нас много что "положено по закону", но это просто не работает в реальном мире.
Гость
22 февраля, 18:23
Так не арендуйте, кто ж вас неволит? В деревне, к тетке, в глушь, в Саратов. А то понаехали здеся (с)
Гость
22 февраля, 19:41
ну год все равно там проживешь - договор и все такое прочее. Мало нынче дураков, которые без договора хотят сдавать - налоговая припрет, мало не покажется. А там кто знает - может через год даже рад будешь съехать. Эконом - он такой.
Гость
22 февраля, 20:04
Как это не регламентируется, а ст. 416 ГК РФ на что Вам?
Гость
22 февраля, 16:50
После изменения?
Какие изменения?
Обязанность брать супруга в созаемщики.
Все изменения.
Гость
22 февраля, 15:11
В Москве, с учётом общей ситуации, цены на аренду будут только расти!
Гость
23 февраля, 10:42
Точно. И пока не появиться тенденция к снижению цены новостроек, не будет падать аренда
Гость
22 февраля, 15:05
В СССР было лучше.......
Гость
23 февраля, 08:00
В СССР была прописка, и житель какой-нибудь условной Пердеевки мог стать москвичом только в своих мечтах. И даже житель к примеру Иркутска мог легально переехать в Москву только если найдется москвич, согласный обменять свою квартиру на Иркутск. Не то что теперь - купил долю в живопырке на границе с Калугой, и уже москвич.
Гость
25 февраля, 22:55
Точно. Стоял как каменный. А при капиталистах и виагрой не поднимешь. А всего-то 35 лет прошло...
Гость
22 февраля, 14:53
Почему не могут бесконечно повышать?
Рубель бесконечно обесценивается жеж.
Гость
22 февраля, 17:37
Атож!
Гость
23 февраля, 09:15
Я вот тоже понять не могу, коммуналка растет, цена недвиги растет, плюс есть износ квартиры, а я должен чтобы было удобно риелтору и арендатору, снизить цену? Смешно.
Как сдавал , так и сдаю, даже собираюсь ещё поднять. Потому что есть спрос
Гость
22 февраля, 14:32
Когда все к колдунам то обращаются, бесы мозги затмевают. Вот как человек болящий головой сам себе щеки расцарапывает, или в квартире от депрессии устраивает бардак, причём причина может быть косвенная в обращении к нечистой силе дедушек бабушек, вот так невозможно бывает наладить адекватное управление города, причём на протяжении 300-400 лет. Просто бесы частично затмевают мозги всем и каждому. Вот скажите как можно так строить приличные дома, что на парковку подземную надо кругами ходить? А в Канаде ещё в 80 х просто спускались на лифте и все. Или как можно не позаботиться куда там вода стекает с подземной парковки? Правда сейчас в Канаде тоже все изменилось и причина тому всегда одна - бесы. Бесы делают сложным процесс складывания 2+2, это так.
Гость
22 февраля, 14:19
Значит цены на продукты могут бесконечно повышаться, а на аренду нет??
Гость
22 февраля, 18:28
Обалденная логика) Браво. 🤝А теперь вопрос причем продукты и как это влияет на аренду? Или вы думаете кто снимает у вас в аренду квартиру не едят? Их это стороной что ли обходит, не понимаю подорожали продукты и вы подымаете аренду это как-то даже не связано между собой, ну если только вы икру ложками едите то да с аренды мало денег) Или вот ещё пример ведь мол услуги ЖКХ повысили и аренду надо повысить, вопрос кто снимает у вас сами платить за услуги ЖКХ плюс отдельно за аренду квартиры , и причем здесь вы которые сдаёте? Выж не платите а платят те кто снимает плюс с этим учетом вы ещё докучи подымаете плату за аренду где мозги? Оборзели из за таких вот как вы арендодатели те кто снимал так и не смогли накопить даже на первоначальный взнос пока вы там типо икру ложками или что там из дорогих продуктов едите что так сказывается на сдачу аренды? Вот из за таких и строится неправильная система в экономике и выдает статистику что все мол платежеспособны а на деле ваши дыры закрывают другие. Обидеть не хочу вас своим комментарием но зарабатывая или иметь доход чужими руками МИР счастливым не станет, только хуже будет.Всего хорошего вам и благодарю за возможность оставить свой комментарий. И да пока вы строите такой мир ваши дети или внуки даже снять не смогут в будущем ни то что купить, подумайте об этом ежели у вас конечно есть продолжение вашего рода .
Гость
22 февраля, 20:31
Гость
22 февраля, 18:28
Обалденная логика) Браво. 🤝А теперь вопрос причем продукты и как это влияет на аренду? Или вы думаете кто снимает у вас в аренду квартиру не едят? Их это стороной что ли обходит, не понимаю подорожали продукты и вы подымаете аренду это как-то даже не связано между собой, ну если только вы икру ложками едите то да с аренды мало денег) Или вот ещё пример ведь мол услуги ЖКХ повысили и аренду надо повысить, вопрос кто снимает у вас сами платить за услуги ЖКХ плюс отдельно за аренду квартиры , и причем здесь вы которые сдаёте? Выж не платите а платят те кто снимает плюс с этим учетом вы ещё докучи подымаете плату за аренду где мозги? Оборзели из за таких вот как вы арендодатели те кто снимал так и не смогли накопить даже на первоначальный взнос пока вы там типо икру ложками или что там из дорогих продуктов едите что так сказывается на сдачу аренды? Вот из за таких и строится неправильная система в экономике и выдает статистику что все мол платежеспособны а на деле ваши дыры закрывают другие. Обидеть не хочу вас своим комментарием но зарабатывая или иметь доход чужими руками МИР счастливым не станет, только хуже будет.Всего хорошего вам и благодарю за возможность оставить свой комментарий. И да пока вы строите такой мир ваши дети или внуки даже снять не смогут в будущем ни то что купить, подумайте об этом ежели у вас конечно есть продолжение вашего рода .
ну нет, все же арендодатель - частное лицо, у которого есть капитал - его квартира. Глупо его ругать в том, что он хочет на своей квартире заработать больше. Если я не хочу, чтобы он заработал больше, я съеду - неважно, это из-за состояния квартиры, за которую я не готов отдавать больше, или из вредности. Если арендодатель угадал с ценой - он быстро заселит туда другого арендатора. Он молодец. Он в тренде. Ну а если не угадал, то будет искать жильца пару-тройку месяцев. Разницу эту он уже не компенсирует никогда, но зато будет сдавать дороже😁
А статистика... ну как это, смотреть ее прикольно, но надо и смотреть на то, что за ней. Увеличение предложения вместе с ценой говорит о том, что на рынок вышли не только люди, которые не смогли купить квартиру по льготе, но и люди, которые не смогли продать квартиру. Так что... да все только начинается.
Гость
22 февраля, 21:10
Гость
22 февраля, 18:28
Обалденная логика) Браво. 🤝А теперь вопрос причем продукты и как это влияет на аренду? Или вы думаете кто снимает у вас в аренду квартиру не едят? Их это стороной что ли обходит, не понимаю подорожали продукты и вы подымаете аренду это как-то даже не связано между собой, ну если только вы икру ложками едите то да с аренды мало денег) Или вот ещё пример ведь мол услуги ЖКХ повысили и аренду надо повысить, вопрос кто снимает у вас сами платить за услуги ЖКХ плюс отдельно за аренду квартиры , и причем здесь вы которые сдаёте? Выж не платите а платят те кто снимает плюс с этим учетом вы ещё докучи подымаете плату за аренду где мозги? Оборзели из за таких вот как вы арендодатели те кто снимал так и не смогли накопить даже на первоначальный взнос пока вы там типо икру ложками или что там из дорогих продуктов едите что так сказывается на сдачу аренды? Вот из за таких и строится неправильная система в экономике и выдает статистику что все мол платежеспособны а на деле ваши дыры закрывают другие. Обидеть не хочу вас своим комментарием но зарабатывая или иметь доход чужими руками МИР счастливым не станет, только хуже будет.Всего хорошего вам и благодарю за возможность оставить свой комментарий. И да пока вы строите такой мир ваши дети или внуки даже снять не смогут в будущем ни то что купить, подумайте об этом ежели у вас конечно есть продолжение вашего рода .
Я за 10 лет сдачи квартиры три раза полностью делала ремонт и меняла всю мебель.Вот и подумайте,за сколько её сдавать потом.
Гость
22 февраля, 13:24
Наивные , потомки лимиты.
Гость
22 февраля, 13:21
Проживание на территории Москвы никак не прибавит человеку интеллекта и кругозора. Так, несчастный зомби.
Гость
22 февраля, 12:47
В России всегда усложняют жизнь , так легче жить и воровать.
Гость
22 февраля, 14:58
Вы забыли уточнить легче жить ворам и бандитам.
Гость
22 февраля, 11:33
Где вы видели москвичей? Это - в лучшем случае поколение лимитчиков. Получили квартиры от государства ,семьи разрослись,вот и живут в 3 брежнева 3 семьи. Я и муж коренные москвичи,предки родились на территории Москвы 17 века. У нас 4 квартиры в Москве,3 в ЦАО ,1 в СВАО. Никаких жиличных проблем не испытываем.
Гость
22 февраля, 12:06
А почему вы будете испытывать, если от государства наверное получили казённую квартиру
Гость
22 февраля, 12:37
Меньше трынди о квартирах в Москве глупая...... А то найдутся те кто у тебя и мужа их заберут!!
Гость
22 февраля, 13:34
Гость, Бредит опять со своим ЦАО. Теперь 3 квартиры появилось. 😂 🤭 😅 😆 😆 😀
Гость
22 февраля, 11:00
Фразы о падении цен на квартиры в Москве и снижении стоимости аренды я слышал в году 2003 ещё мелким помню от риэлтора, когда родители квартиру нашу вторую на Щукинской за 45,000$ покупали. Что сейчас в Москве можно купить за 45тыс $? Упал рынок? Снизилась цена? Всё это сказки о падении цен в Москве на недвижимость для глупых
Гость
22 февраля, 13:10
даже интересно, сколько еще миллиардов должно бы вбухать государство (естественно, лишая финансирования все другие, не менее важные статьи бюджета, вроде образования или здравоохранения и т.д.), чтобы вы и дальше могли говорить что "сказки о падении цен в Москве на недвижимость для глупых" ?
Гость
22 февраля, 13:44
Думаю за 45 тыс $ можно и сейчас 1 комн квартиру в Москве купить неплохую!
Гость
22 февраля, 14:34
Гость
22 февраля, 13:44
Думаю за 45 тыс $ можно и сейчас 1 комн квартиру в Москве купить неплохую!
За 4 ляма рублей?! Дядь ты из 2009 года решил сюда написать?! В Москве за 4 млн ты сейчас и студию в 20 м2 не купишь! Ну если конечно у тебя как у многих из регионов это заМКАД в районе Троицка или Ватутинок, который вы гордо Новой Москвой называете😆
Гость
22 февраля, 09:56
Народ из регионов массово в Москву когти рвёт, о каком падении цены можно говорить?! С чего цене на аренду квартир в Москве падать? Вы в регионах давно бывали? Там нищета и разруха. Ещё и беспилотники долбят каждую ночь. Конечно в Москву всем будет нужно, где не одного беспилотника не попало в жилые дома, ближний заМКАД не в счёт
Гость
22 февраля, 18:34
Да нет в регионах нищеты и разрухи если брать крупные города, а не заброшенные деревни. Просто почему-то всем из провинции медом намазано - в Москву хотят. Приезжают, большинство разочаровываются что не пригодились, вот и кричат что аренда дорогая. Жизнь вообще дорогая. Я 12 лет своей жизни называю цыганской, потому что ездила по работе на производство и жила в разных городах. Худо-бедно скопила на квартиру в Подмосковье, чтоб родителей в Москве не тревожить в их квартире. Но чтобы скопить надо работать, а не ныть что все вокруг дорого, а платят мало.
Гость
23 февраля, 07:33
В Москву уже не едут с городов почти, только единичные случаи или студенты. Люди в своих регионах гораздо спокойнее и комфортнее стали жить. Не истерите так
Гость
23 февраля, 09:21
Гость
22 февраля, 18:34
Да нет в регионах нищеты и разрухи если брать крупные города, а не заброшенные деревни. Просто почему-то всем из провинции медом намазано - в Москву хотят. Приезжают, большинство разочаровываются что не пригодились, вот и кричат что аренда дорогая. Жизнь вообще дорогая. Я 12 лет своей жизни называю цыганской, потому что ездила по работе на производство и жила в разных городах. Худо-бедно скопила на квартиру в Подмосковье, чтоб родителей в Москве не тревожить в их квартире. Но чтобы скопить надо работать, а не ныть что все вокруг дорого, а платят мало.
Живу в Сибирском городе, нет никакой разрухи.
Жилье у нас так же не дешевеет, чему бы ему дешеветь?
Мне вот Москва совсем не нужна
Гость
22 февраля, 09:46
Пока вся Россия и СНГ едет в Москву или мечтает переехать, стоимость как самой недвижимости в Москве так и цена за её аренду будет только выше и выше....... А сказки про цены на квартиры в Москве я наслушался от риэлторов в 2019, когда мы хотели продать свою квартиру на Таганке, уж чего они только не пели про падение спроса, ценовой потолок...... В итоге сейчас она стоит почти в два раза выше чем тогда 🤣
Гость
22 февраля, 15:28
риелторы ж не думали тогда, что будет льготная ипотека, где кредиты будут давать каждому встречному и поперечному. Потому что тогда у нас очень любили рассказывать про "рыночек порешает" и прочую ерунду про соотношение спроса и предложения.
А в 2020 ввели льготную ипотеку. Т.е. если ставка по льготной ипотеке составляет, скажем, 8%, а ключевая - 15, то 7% будет компенсировать государство. Круто, а? Кто ж в 2019 мог предположить, все будет настолько шикарно-то? Ведь "рыночек", "спрос и предложение"...
Гость
22 февраля, 16:43
Гость
22 февраля, 15:28
риелторы ж не думали тогда, что будет льготная ипотека, где кредиты будут давать каждому встречному и поперечному. Потому что тогда у нас очень любили рассказывать про "рыночек порешает" и прочую ерунду про соотношение спроса и предложения.
А в 2020 ввели льготную ипотеку. Т.е. если ставка по льготной ипотеке составляет, скажем, 8%, а ключевая - 15, то 7% будет компенсировать государство. Круто, а? Кто ж в 2019 мог предположить, все будет настолько шикарно-то? Ведь "рыночек", "спрос и предложение"...
Не льготную ипотеку. Обычная ипотека под 8% на любое жильё.
Ставку тогда не слабо уронили. Брать надо было в моменте.
Гость
22 февраля, 19:36
Гость
22 февраля, 16:43
Не льготную ипотеку. Обычная ипотека под 8% на любое жильё.
Ставку тогда не слабо уронили. Брать надо было в моменте.
обычная ипотека до 2020 особо на цены не влияла - поэтому и было ожидание, что цены будут снижаться (и они даже снижались). Я это отлично помню, так как еще копил первый взнос. А вот именно введение льготной ипотеки, буквально, стало клондайком для застройщиков, в результате чего они резко подняли цены, а следом и вторичка вверх пошла. В итоге, через полгода, жилье по льготной ипотеке стало сильно дороже, чем оно обошлось бы без ее введения.
Гость
22 февраля, 09:09
Пока будут те, кто последние трусы снимет ради того, чтобы проживать в пределах черты города Москва, те у кого есть возможность сорвать на этом куш в моменте, обязательно этим воспользуются. Ничего зазорного в том, чтобы найти себе более бюджетные варианты в ближайших городах Московской области нет, более того, спад спроса на недвижимость в Мск мог бы выровнять цену, а арендодатели бы лишний раз задумывались, прежде чем ее повышать
Гость
22 февраля, 09:13
Вроде бы цена уже выровнялась. Именно это и дало стимул увеличить цену в Москве.
Гость
23 февраля, 01:23
А почему те, кто может себе позволить снимать в черте города, должны ради солидарности с вами снимать за МКАДом? Москва не для слабаков, не потянули, значит - домой!
Гость
23 февраля, 10:43
Нет ничего позорного снимать дешевле жилье, вы правы. Но вот почему арендодатели должны снижать, не могу понять? На фоне того, что всё дорожает, говорить о снижении даже глупо
Гость
22 февраля, 08:42
Понты дороже всего.30минут и ты с москва сити на лифте до земли.
Гость
22 февраля, 10:15
Какие 30 минут? Там высокоскоростные лифты. Вы из какой деревни бред свой пишите?
Гость
22 февраля, 15:03
Гость
22 февраля, 10:15
Какие 30 минут? Там высокоскоростные лифты. Вы из какой деревни бред свой пишите?
А пробки???
Гость
22 февраля, 08:29
На клетке со львом написано "может съесть 100 кг. мяса за раз".
- скажите, а правда, что он может столько съесть?
- съесть то он, может, и может... Да кто ж ему даст?
Арендодатель может повышать цену хоть на 30% процентов. Он ее просто не сдаст. Хотя другие успешно и быстро сдают свои квартиры по этой, довольно высокой, цене, причем не первый год. Дело в том, что с повышением цены растут и требования к квартире у арендаторов, а выбор становится шире (конкурентов больше). Т.е. мало просто поднять ценник, надо ещё заниматься квартирой. Ну ещё можно просто назвать цену и ждать... месяц, другой, третий... Говорят рано или поздно свой арендатор найдется.
Гость
22 февраля, 09:49
В Москве на любую квартиру найдётся арендатор и быстро! Спрос в разы выше чем количество предложений!! Вы представляете что вся Россия и СНГ хочет жить в Москве???! А примерно так оно и есть!! В регионах уровень жизни как в каменном веке, кроме Питера, Калининграда ну и Екатеринбурга.......
Гость
22 февраля, 11:41
Гость
22 февраля, 09:49
В Москве на любую квартиру найдётся арендатор и быстро! Спрос в разы выше чем количество предложений!! Вы представляете что вся Россия и СНГ хочет жить в Москве???! А примерно так оно и есть!! В регионах уровень жизни как в каменном веке, кроме Питера, Калининграда ну и Екатеринбурга.......
Совершенно верно! Причём с каждым годом стоимость коммерческого найма (это то, что все называют словом "аренда") в Москве будет только расти, а в регионах падать, особенно в неперспективных городах. Хотя, кроме Москвы, и ещё нескольких городов типа Казани, Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и т. д. - все российские города неперспективные!
Гость
22 февраля, 13:05
Гость
22 февраля, 09:49
В Москве на любую квартиру найдётся арендатор и быстро! Спрос в разы выше чем количество предложений!! Вы представляете что вся Россия и СНГ хочет жить в Москве???! А примерно так оно и есть!! В регионах уровень жизни как в каменном веке, кроме Питера, Калининграда ну и Екатеринбурга.......
ну опять таки - хотеть-то хотят, но если аренда стоит как вся зарплата, то хотелки так и остаются хотелками. Ведь для аренды деньги надо откуда-то взять - они ж не с неба падают. Вроде бы в Москве зарплаты не скаканули настолько резко, чтобы люди вдруг массово, еще и приехав с регионов, побежали снимать однушку за 60 или двушку за 80-90. Но тем не менее за несколько лет рост зарплат все же был - поэтому и то, что раньше сдавалось за 35, нынче сдается за 45-50, но все же разница есть: раньше за 35 квартира улетала, нынче за 45 к ней уже предъявляются определенные требования (уходит, но со скрипом или торгом). А бывает еще, что квартира сдается за 40 и... она висит - не нужна. Потому что раньше она сдавалась за 28-30 (и состояние у ней соответствующее). А люди, получающие 100-120 т.р. почему-то не хотят жить в таких условиях.
Возможно последняя надежда - это урезание удаленки, которое инициируют разные компании в Москве. Но этот эффект будет накладываться на сокращения и, вероятно, банкротства ряда других компаний. Так что интересно, конечно, же, будет посмотреть
Гость
22 февраля, 07:49
"Если ничего не покупать, нормальные цены".
Москвичи разучились считать. Записывайся на мой Телеграм канал, и там ты пройдешь рыночную арифметику с нуля.
Первый урок бесплатно. Дано: 3-х комнатная квартира; аренда 146 тыр; в каждой комнате 2 двухъярусные (итого 12 шт).
Найти сколько один гость из Узбекистана заплатит за месяц проживания в столице нашей Родины? Решение: 146 тыр/12 чел = 12,2 тыр/мес. Что равно 5$ в сутки.
Следующая тема: как московская кухня превращается в ресторан Мишлена? Только для подписчиков!