«Не доживем ни мы, ни дома». Москвичи не могут добиться переселения по реновации — им приходится бросать жилье

Жильцам домов 59-го квартала в районе Фили-Давыдково придется потерпеть еще четыре года. Люди живут в домах под реновацию. Несколько лет владельцы квартир в ожидании переезда задыхались от бетонной пыли (сносили соседние дома) и шума стройки.

Теперь новостройки напротив их полуразрушенных пятиэтажек заселили, а жильцам из домов под снос предлагают еще подождать. Несколько лет. Но люди боятся, что новоселья так и не дождутся. В таких условиях, как сейчас, жить просто невозможно: батареи в квартирах разрывает от давления, стены лопаются, проводку коротит, территорию захватывает плесень.

MSK1.RU побывал в гостях у людей, которых реновация обходит стороной не первый год.

Жители 59-го квартала уже привыкли к тому, что с потолка внезапно может начать литься вода, а при включении света можно получить удар током от выключателя.

Последствия потопов видны сразу, как только заходишь в подъезд. Недавно эти места отремонтировали и покрасили краской, но на свежем слое появились новые подтеки.

В последнее время аварий здесь случается больше, чем обычно. Жильцы объясняют: начался отопительный сезон, который без проблем здесь не проходит.

Александр живет на улице Олеко Дундича. В зале его квартиры лампа включается сама по себе, а обои начали понемногу отслаиваться из-за влажности. Такими стали последствия аварии, которая произошла из-за первого снегопада в Москве.

— Был прорыв трубы в квартире этажом выше. Наш дом принял на себя удар стихии. Были протечки по потолку. Пошли микротрещины, отслоились обои. Свет я вам не включу, потому что выключатель бьет током, — рассказал жилец дома.

Мужчина отмечает, что работники ГБУ «Жилищник» приехали устранять аварию оперативно. Тем не менее ремонтировать квартиру после потопов москвичу приходится самому.

На вопрос, сколько, по его мнению, протянет дом, Александр отвечает не очень оптимистично.

— Постараемся прорваться, конечно. Но мне кажется, ни дома, ни жильцы могут не дожить до переселения. Здесь живет много пенсионеров, а состояние дома оставляет желать лучшего, — посетовал мужчина.

Ждать следующего ЧП жителям квартала долго не пришлось. Спустя несколько дней в соседнем доме № 39 затопило подвал — из окон помещения шел пар, а вокруг чувствовался запах нечистот.

Раньше в подвале находится детский клуб «Каравелла». После того как дом стал участником программы реновации, организация закрылась, а помещение опустело.

В этом году воды здесь набралось по щиколотку. По комнатам бывшего детского клуба проплывали кусочки потолка, отвалившиеся из-за влажности, плесень и нечистоты.

По словам местных, подвал топит уже третий год подряд примерно в одно и то же время — в начало отопительного сезона. Происходит это из-за изношенных труб, которые банально не выдерживают напора. Рабочие устраняют острые проблемы: откачивают воду и оперативно чинят трубы, но спасает это ненадолго.

Больше всего затопленный подвал помешал жильцам первого этажа. Из-за пара от кипятка полы в квартирах вздулись и появилась плесень.

— Начали снимать покрытие, потому что полы вздымаются буграми. Полы принудительно подогревались испарениями снизу. В квартире живет семья с ребенком и пожилая женщина-инвалид, — пожаловалась MSK1.RU жительница квартала.

После вступления квартала в программу реновации жильцы стали массово уезжать из квартир. По словам местных, большая часть людей переехала еще во время шумной стройки под окнами несколько лет назад.

Пустующие квартиры владельцы либо сдали в аренду, либо оставили пустовать в роли складов для вещей.

— Меньше 50% жильцов моего подъезда — владельцы квартир. Остальные сдаются в аренду мигрантам либо пустуют. Я уже сама думаю о том, чтобы съехать, — жалуется жительница квартала.

В таких условиях квартиры в квартале проще и быстрее всего сдать именно мигрантам, отметили жители. По словам оставшихся жильцов, рабочие живут десятками человек в одной квартире и спят посменно.

Иногда владельцы не сдают квартиру в аренду, а просто ее бросают, переезжая на съемное жилье. Пустующие комнаты в лучшем случае могут использовать как склад для вещей.

По словам оставшихся жильцов, брошенные квартиры опасны тем, что если в ней произойдет коммунальная авария — оперативно рассказать о ней будет некому.

— Тут в любой момент может прорвать любую батарею. А многие квартиры просто закрыты — если что-то произойдет, мы просто не узнаем, — рассказала жительница Марина. Москвичка живет по соседству с пустой квартирой.

Если в домах станет совсем невозможно жить, переселять жильцов будут хаотично, где будет место.

—  А если что-то произойдет и дом разрушится, нас будут экстренно переселять в любую точку Москвы. А у нас тут школа, садик. Оно нам надо? —  задается вопросом Марина.

—  Мы были готовы устроить митинг, но нам его не согласовали. Поэтому мы все вместе пришли к префектуре Западного округа. Хотим, чтобы нас переселили в дом в нашем квартале, — рассказала корреспонденту MSK1.RU жительница одной из квартир.

Жильцы требуют, чтобы хотя бы часть людей переселили в новый дом, построенный по соседству. В первую очередь пенсионеров и инвалидов. Оставшиеся хотят попасть в дом на Пивченковой улице.

Жильцы боятся, что если они не добьются своего, то ждать переселения придется еще дольше.

— От чиновников из писем у нас есть информация, что наша локация — улица Герасима Курина (улица находится в нескольких километрах от 59-го квартала. — Прим. ред.). Мы должны поехать туда, когда там всех жильцов расселят и построят новые дома, а это должно пройти минимум еще пять лет, — объяснила Анастасия.

Вступая в программу, местные совсем не ожидали, что всё пойдет вот так.

По ее словам, обещания, которые дали людям в начале участия в программе, давно нарушены.

— Когда нас агитировали, нам говорили: «Вот дом, куда вас переселят». Естественно, чиновники сейчас говорят, мол, мы уже всё пересмотрели, тогда это всё было условно. Спросить некого, это не закреплено нигде на бумаге, — сетует москвичка.

Юрист по вопросам недвижимости Андрей Завьялов рассказал MSK1.RU, что делать участникам программы реновации, если сложилась похожая ситуация.

— Решить по суду такие ситуации можно, но стоит учитывать, что это будет долго. Актуальна такая история может быть для очередников на переселение, если нарушаются сроки, права на проживание в своем районе или предлагается меньшая площадь взамен сносимой, — отметил юрист.

Также могут помочь обращения в органы.

1. Обратиться в Мосжилинспекцию, чтобы проверить дом на техническое состояние теплосетей и частей здания.

2. Позвонить в районную Прокуратуру для проверки контроля обращений в госорганы.

3. Написать в Управу района и Префектуру для уточнения сроков ремонта и переселения.

4. Позвонить в управляющую компанию дома с заявлением о сроках ремонта и смет по обслуживанию коммуникаций и конструктивных элементов дома.

5. Если стройка в районе ведется с нарушением норм безопасности и режима тишины, стоит обратиться в прокуратуру и в Департамент гражданского строительства Москвы.

Москвичи, которые уже переехали в новый дом по программе реновации, также пожаловались на проблемы с наступлением отопительного сезона — по их словам, уже третью зиму подряд они переплачивают за тепло в доме.