«Годы строительного ада». Под окнами пятиэтажек возвели дома по реновации, но жильцов туда переселять не планируют

Ежегодно тысячи москвичей переезжают по программе реновации из старых пятиэтажек в высотные новостройки. Часто жильцы ветхих домов радуются, что их расселят, но далеко не всегда ожидания совпадают с реальностью. Так случилось и у нашей читательницы Анны, которая вместе с другими жильцами пятиэтажек в районе Фили-Давыдково надеялась вскоре переехать в строившиеся неподалеку дома по реновации. Но выяснилось, что переезда им ждать еще долго, ведь в реновационные многоэтажки планируют заселить жителей соседнего квартала, а рядом закипела новая стройка.

Корреспондент MSK1.RU выслушала жалобы москвичей, которые теперь не понимают, почему они с 2018 года жили в условиях стройплощадки, и теперь остаются на прежнем месте рядом с новой стройкой.

Анна живет в 59-м квартале Фили-Давыдково, где остались всего несколько домов между улицами Кастанаевской и Олеко Дундича. Когда в 2017 году городские власти собирали подписи за участие в программе реновации, по словам Анны, ей и соседям обещали, что новостройки будут в шаговой доступности от пятиэтажек. Срок переезда назначали на 2024–2025 годы.

— Изначально дома первой волны обычно переселяли за пределы квартала, потому что исходили из того, где было место для новых домов, — объясняет Анна. — Все для того, чтобы участники второй и третьей волны переезжали уже в новостройки в шаговой доступности, возведенные на месте пятиэтажек первой волны.

Именно такой волновой метод жильцам обещали власти. Информация о том, что переехать им предстоит в пределах квартала в 2024 или 2025 году, по словам Анны, висела на доске объявлений в управе района — для многих это основной источник информации.

— Но вот в 2020 году вышло постановление, что наш переезд переносят на 2025–2028 годы, — продолжает москвичка. — И всё же многие не верили, что это действительно так, тем более что прямо под окнами наших домов началась стройка.

Стройка принесла много проблем местным жителям. Начиная с того, что снос пятиэтажек для расчистки стартовой площадки, по словам Анны, не был тихим и экологичным, как обещали, и имел мало общего с технологией «умного сноса». Специальных водяных пушек, сбивающих строительную пыль, не было. Иногда, после жалоб жителей, ставили человека в ручном режиме поливающего воду из шланга. Обещанных шумозащитных экранов для снижения уровня шума от проводимых работ вокруг дома тоже не было.

— Мы все сидели в грохоте и цементной пыли, — вспоминает Анна. — Выйдешь на балкон — не видно ничего дальше ближайших деревьев, просто белая пелена. Мы пережили пандемию, когда приходилось сидеть дома, слушая постоянный шум техники. Наши дворы перекопали под коммуникации для новостроек, парковки у дома занимали строители, так что даже спецтехника не могла проехать.

Некоторые жильцы писали жалобы на невыносимые условия жизни из-за нарушений в ходе строительства, другие, по словам Анны, отговаривали их, предлагая потерпеть.

— Это были годы настоящего строительного ада, — вздыхает Анна. — Но вот они закончились, дома достроены, и мы узнаем, что в них переедут жители из других кварталов, которые всё это время жили в тишине. А рядом с нашими пятиэтажками теперь — новая стройка на несколько лет. Официальной информации не было, но по срокам мы понимаем, что переезжаем явно не мы, последние жители 59-го квартала. А рядом с нашими домами началась новая стройка.

Кроме того, что жильцы пятиэтажек 59-м квартала оказались в эпицентре огромной стройки, их беспокоит то, что людей держат в полнейшем неведении — нет никакой информации, куда и когда они переедут.

— Наше расселение перенесли на несколько лет, и за это время старые дома уже вполне могут стать аварийными, они уже пострадали от постоянной стройки вокруг, — жалуется Анна. — Систематические аварии с прорывом горячей воды, затопление кипятком подвалов, трещины по фасадным частям дома после близкого рытья котлованов для прокладки коллекторов. Из-за перекоса стен в доме заклинивает двери, в рамах лопаются стекла. Случаются перебои с электричеством, скачки и ослабленное напряжение электросети, из кранов порой течет вода цвета кофейной гущи.

А у кого-то — наоборот, им обещали, что переселят, например, в 2025-м, а внезапно в прошлом году прислали уведомление, что дом для них построен.

Жильцов возмущает то, что планы властей постоянно меняются, и никто не может им ответить, когда и куда они переедут.

— Это ощущение, что годами приходится сидеть на чемоданах, мы от этого ощущения очень устали, — признается наша читательница.

Корреспондент MSK1.RU направила запрос в пресс-службу Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, чтобы узнать, как решить проблему неопределенности, в которой оказались многие москвичи, чьи дома попали под реновацию, и по какому принципу происходит расселение жителей 59-го квартала района Фили-Давыдково.

Читайте и о других проблемах столичной реновации: недавно мы рассказывали, как новостройки пережили аномальные январские морозы. Также мы публиковали мнение юристов о том, можно ли выйти из программы реновации.