Бывшую советскую автобазу в Москве застроят жилым комплексом по программе реновации — изучаем проект

На месте бывшей автобазы Академии наук СССР в Академическом районе Москвы собираются построить новый жилой дом по программе реновации. Тендер на проведение работ опубликовали на портале госзакупок.

Снос комплекса зданий 30–40-х годов прошлого века и строительство на его месте новой высотки обойдется в 20,7 миллиарда рублей. Площадь территории бывшей автобазы составляет 41 тысячу квадратных метров.

Площадь будущего ЖК составит 134,8 тысячи квадратных метров, из которых 81 тысячу займут квартиры. Еще почти 14 тысяч квадратов займет подземная парковка — на ней смогут разместиться 478 автомобилей.

Демонтировать здания будут по технологии «умного сноса» с применением водяных пушек. Все детали здания рассортируют по типу материалов (стекло, бетон, металл, изоляционные материалы, дерево и так далее), а затем будут утилизировать. Проектировать новый дом начнут в феврале 2026 года, а сами работы пройдут с августа 2026 по декабрь 2028 года.

Автобаза Академии наук СССР (сейчас — Российская академия наук) была построена в 1930-х годах в стиле конструктивизма. Главное здание стало одной из первых капитальных построек будущего научного городка в ЮЗАО. Позднее рядом появились и другие здания академии: институты машиноведения, биологии гена, органической химии и не только.

Предприятие «АкадемАвтоТранс» занималось обслуживанием машин членов президиума академии и ее подразделений, а также обеспечивало проведение различных собраний на базе института.

В годы Великой Отечественной войны автобазу отдали под нужды армии, здесь стали ремонтировать военные автомобили. А сотрудники автобазы частично эвакуировались в Казань и Свердловск вместе с академией. В 1945 году работники вернулись в Москву, к этому времени автобаза насчитывала уже 150 машин.

В 1950 году в Московской автобазе было 350 машин, в 1955 году — около 450. На территории постепенно появлялись новые здания.

В 90-е годы было создано производственное объединение «Академавтотранс» УД РАН. Помимо обслуживания машин сотрудников Академии наук, работники предприятия начали заниматься ремонтом частных автомобилей. На территории автобазы открылись школа вождения, магазин запчастей, автомойка и не только.

В 2004 году автобаза академии отметила 70-летие, этому событию посвятили выпуск газеты РАН «Научное сообщество». Тогда редакция собрала воспоминания ее работников.

«Я благодарен судьбе, что попал работать именно сюда. Сегодня многое переменилось. Зарплата уже не та, что прежде. Общественная жизнь почти замерла. Но мой внук, между прочим, до сих пор с удовольствием ходит на концерты, которые на нашей автобазе устраиваются по праздникам», — рассказывал водитель Геннадий Рогачев.

Позднее автобаза переехала — сейчас она находится на территории бывшего завода ЗИЛ на Автозаводской улице. Здесь также разместилось множество других автосервисов. А помещения на улице Вавилова сдавали в аренду другим компаниям.

В 2023 году Telegram-канал «Стройки — и точка» сообщал, что на месте автобазы РАН построят офисный центр из трех небоскребов, однако эта идея так и осталась на бумаге.

В данный момент в Академическом районе строится один дом по реновации на Большой Черемушкинской улице. Его возводят на месте пустыря, окруженного высотками и другими пятиэтажками.

Жилой дом на 152 квартиры сдадут в эксплуатацию в 2026 году. Ход строительства на сайте фонда реновации пока не публикуется, но, судя по панорамам с карт, летом 2025 года территория уже была обнесена забором.

С начала действия программы реновации в Академическом районе построили уже шесть жилых домов на 2319 квартир. Первые два дома появились на улице Дмитрия Ульянова в 2018 году.

Во дворе этого жилого комплекса появились детские и спортивные площадки, на территории возле домов высадили новые деревья.

Еще четыре жилых дома построили на улице Шверника (2020 год), улице Кедрова (2024 год) и на Новочеремушкинской (оба — в 2023 году). В районе осталось еще 19 старых пятиэтажек под снос.

По данным на сентябрь 2025 года, документы на квартиры в новостройках оформили жители 17 пятиэтажек, вошедших в программу реновации, — это около 3,5 тысячи человек. Об этом сообщала руководитель департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Ранее мы рассказывали, что в Зеленограде под реновацию снесут целый микрорайон рядом со станцией МЦД Крюково. На эти цели выделят больше 30 миллиардов рублей. Всё о программе реновации в Москве мы рассказываем в отдельном сюжете.