В Москве снесут целый микрорайон ради домов по реновации — рассказываем, где появятся новостройки

В Зеленограде рядом со станцией МЦД Крюково снесут 13 старых пятиэтажек ради строительства новых домов по реновации. Соответствующий тендер недавно появился на портале госзакупок.

На эти цели выделили 30,3 миллиарда рублей. Под ковш пойдут пятиэтажки на улицах 1 Мая, 2-я Пятилетка, Советская, Ленина и Крупской. На их месте появятся четыре новых дома. Помимо них, в Крюково появятся две новые многоуровневые парковки. Их мы отметили на карте.

Один из домов построят рядом с торговым центром «Зеленоградский», который стоит у самого выхода со станции МЦД. Сейчас, судя по картам, на этой территории находится Институт проблем проектирования в микроэлектронике РАН. Схема подготовки проекта территории была опубликована на портале Москомархитектуры 25 октября.

Согласно техническому заданию, здесь появится совсем небольшой дом площадью 13,5 тысячи м², из которых 7,4 тысячи займут квартиры. В высоту здание будет всего 15 метров — это пять этажей.

Еще один дом построят на месте двух уже расселенных пятиэтажек на пересечении улиц 1 Мая и 2-я Пятилетка. Его площадь составит около 77,6 тысячи м², из них квартиры займут 42,6 тысячи м².

Пока эти две пятиэтажки еще не снесли. В начале ноября жители Зеленограда жаловались, что дома стоят без охраны, с выбитыми окнами и мусором внутри, а сама территория не огорожена. После этого там установили камеры наблюдения. Так же ранее управа Крюково заключала контракт на охрану расселенных пятиэтажек на 4,3 миллиона рублей.

Самый большой дом по реновации появится на месте трех расселенных пятиэтажек на пересечении Советской и улицы 2-й Пятилетки. Его площадь составит 82,6 тысячи м², квартиры будут занимать больше половины.

Также ради строительства высоток снесут пять хрущевок по адресам: Советская улица, д. 2, улица 1 Мая, д. 2, улица Ленина, д. 1, а также улица Крупской, д. 6 и д. 6а. В техническом задании прописано, что на их месте построят один дом площадью 76,6 тысячи м², но при этом пятиэтажки на Советской и 1 Мая отдалены от домов на Ленина и Крупской на 200 с лишним метров.

Помимо четырех домов по реновации в Крюково появятся две многоуровневые парковки. Одну из них обустроят на месте небольшой промзоны, где сейчас находятся автосервисы. В сопроводительной документации отмечается, что парковку можно будет переоборудовать под убежище на 3350 человек.

На второй парковке сможет уместиться 621 автомобиль, также она может служить убежищем для 3000 жителей Зеленограда. Она появится на Заводской улице — участок расположен вдоль железнодорожных путей. Сейчас на этом месте находится мебельный магазин, здание которого построили еще в 60-х.

Еще три дома на улице Крупской просто снесут — нового строительства на их месте не запланировано. Эти дома мы отметили на карте зеленым цветом.

На данный момент в Крюково строится один жилой комплекс по программе реновации. ЖК на Заводской улице состоит из четырех корпусов от девяти до 22 этажей. В нем разместится 580 квартир, из которых восемь предназначены для маломобильных граждан.

По данным Фонда реновации, во дворе ЖК появятся две детские площадки и одна спортивная, а также зона отдыха. На входе в подъезд не будет ступенек, чтобы москвичи на колясках могли без проблем заехать внутрь. На рендерах также показано кафе с местом для летней веранды.

С начала действия программы реновации в Зеленограде построили семь новых домов — они находятся на Солнечной аллее, Заводской улице и на Георгиевском проспекте. Первые три 14-этажные новостройки появились в 2020 году. Еще два ЖК построили в 2022 году и по одному — в 2023 и 2024.

Всего в новых домах 1494 квартиры. В пяти из семи домов есть подземные парковки. Все дворы оборудованы детскими и спортивными площадками, а в подъездах есть специальные колясочные — тамбуры, где можно оставить детские коляски, велосипеды, санки, самокаты или лыжи. Новые квартиры москвичи получают уже с готовым ремонтом и установленной сантехникой.

Всего в Зеленограде в программу реновации включено 34 дома. Сейчас больше половины из них уже расселено — в округе осталось всего 16 пятиэтажек. По данным руководителя Департамента городского имущества Екатерины Соловьевой, на май 2025 года более 3,5 тысячи человек успели переехать в новые дома.

Ранее на портале госзакупок появилось сразу несколько крупных тендеров на проведение работ по реновации в разных районах Москвы. Мы рассказывали, как изменится облик районов Метрогородок, Донской и Гольяново. Иногда выкладываются закупки сразу на несколько районов в одном округе — почитайте, какие дома снесут на юге, западе и северо-западе столицы.

Все о программе реновации в Москве MSK1.RU рассказывает в отдельном сюжете.