На юге Москвы снесут тысячи гаражей ради строительства домов — рассказываем, как изменится район

На юге Москвы в районе Братеево собираются снести два гаражных комплекса, на их месте построят сотни квадратных метров недвижимости по программе комплексного развития территории (КРТ). Соответствующий документ появился на портале Mos.ru.

Некоторые жители района выступили против сноса гаражных боксов. Они боятся, что в ближайших дворах не останется парковочных мест, а вместо блоков вырастут новые высотки. В этом материале MSK1.RU рассказывает, где собираются сносить гаражные кооперативы и что появится вместо них.

Первый участок, согласно проекту, находится на Братеевской улице, вл. 39. Здесь расположилось несколько гаражных кооперативов, пятиэтажное здание с автосервисами и магазинами, а также таксопарк. Рядом с участком стоит многоуровневая парковка, ее сносить не собираются.

Площадь территории, которую собираются застроить, составляет 10,34 га.

Второй участок расположился недалеко от Москвы-реки, на улице Борисовские Пруды на площади 10,47 га. Здесь также находятся крупный гаражный комплекс и здание автомойки. По соседству расположилась производственная база «Жилищника» района с парковкой для различной техники, например экскаваторов.

На территории гаражного комплекса есть несколько небольших автосервисов и маленькая парковка. На ней, судя по панорамам с карт, в 2022 году хранились металлические ограждения. Их обычно используют для перекрытия улиц или участков, где проводятся строительные работы.

На схеме, опубликованной в документе, видно, что в проект КРТ вошел еще и небольшой земельный участок с газоном, тропинками и клумбами.

Для третьего участка КРТ выделили угол парка в исторической местности Борисово на пересечении улицы Борисовские Пруды и проектируемого проезда № 334. Его площадь составляет 4,8 га.

В 2015 году на этом месте собирались строить физкультурно-оздоровительный комплекс с аквапарком. Через три года часть территории закрыли забором. Однако в 2024 году истек срок действия разрешения на строительство, а работы так и не начались. Вскоре снесли и сам забор.

Согласно проекту, на территории гаражных кооперативов могут построить более 350 тысяч м² недвижимости. На Братеевской улице планируют возвести 192,6 тысячи м² недвижимости, часть квартир реализуют по программе реновации.

На улице Борисовские Пруды построят 197,9 тысячи м² недвижимости, часть жилья также передадут Фонду реновации. А еще на этой территории собираются возвести новую подстанцию скорой помощи на 30 постов.

Участок парка всё так же планируют отдать под спорткомплекс. Вероятно, этим займется группа «Родина», которая в 2024 году приобрела фирму «Южное созвездие». Согласно публичной кадастровой карте, указанная часть земель в парке отведена под строительство спортивных объектов.

По данным Telegram-канала «Стройки — и точка», в Братеево появится новый акватермальный комплекс с крытой ледовой ареной. У группы «Родина» уже есть опыт в строительстве спорткомплексов: компания возводила спортивно-образовательные кластеры в Химках и рядом со станцией метро «Ботанический сад».

Официально эту информацию застройщик пока не подтверждал. MSK1.RU направил запрос в пресс-службу группы «Родина», чтобы уточнить информацию о проекте.

О планах сноса около двух тысяч гаражей в Братеево местные жители узнали прошлой осенью. Многие из них выступили против, считая, что из-за этого количество машин во дворах увеличится в разы и свободного места просто не будет.

Первые гаражи здесь построили еще в 90-х. А осенью 2025 года владельцы боксов начали получать документы о предстоящем сносе гаражей, в которых их просили подписать соглашения для выплаты компенсаций.

В документе от Департамента экономической политики города Москвы указано, что владельцам разных типов гаражей положена определенная компенсация. Если у автомобилиста в собственности находится кирпичный, каменный или железобетонный гараж, то он получит от города 590 тысяч рублей. В случае, если гараж металлический, то его хозяин получит 305 тысяч.

Многим жителям района не понравилось, что рядом с жилыми домами и Братеевским парком начнут строить новые высотные дома.

«Город перенаселен до ужаса, хватит этих строек!» — возмутилась москвичка Алиса.

«Гаражи, конечно, не шедевр архитектуры, но они в 1000 раз лучше для района, чем человейники. Так что я за гаражи», — написал Григорий.

Жители Братеево запустили петицию, где высказались против сноса гаражей. На данный момент ее подписало больше 1000 человек. В декабре они организовали встречу с депутатом Госдумы Денисом Парфеновым. На ней жители потребовали провести общественные слушания и потребовали остановить снос.

Спустя пару дней после встречи с депутатом автомобилисты пожаловались, что один из комплексов начали сносить, писал Парфенов. Подошедшие владельцы гаражей вызвали наряд ДПС, после чего техника остановилась. Пострадали только забор и ворота кооператива.

MSK1.RU направил запрос в префектуру Южного округа и управу района Братеево, чтобы уточнить информацию о сроках сноса гаражей и размерах компенсаций для их владельцев. На момент публикации ответы не поступали.

Ранее мы рассказывали, что по проекту КРТ на северо-западе Москвы построят два новых стеклянных бизнес-центра.