Жилой дом работников Электрозавода в Москве реконструируют: что станет с единственной уцелевшей многоэтажкой конструктивистского квартала

На востоке Москвы реконструируют единственный сохранившийся жилой дом работников Электрозавода. Его исторические фасады обещают сохранить, вместо чердака построят полноценный этаж, а потом здесь снова будут жить люди.

Работы по реконструкции здания ведутся с апреля. В этом материале MSK1.RU расскажет, что сейчас происходит на строительной площадке и как будет выглядеть новый дом.

Недавно в Сети появились рендеры будущего жилого дома. Их опубликовало проектное бюро «МВ-проект», которое выступило генпроектировщиком. По их словам, наружные стены здания сохранятся, а также вместо чердака здесь надстроят полноценный шестой этаж.

«Он будет выполнен из материалов, отвечающих современным требованиям безопасности (внешние стены — отделка, вентилируемый фасад). Общественные пространства: входные группы, вестибюли, лестницы, поэтажные лифтовые холлы получат новые дизайнерские решения и отделку», — сообщали в Telegram-канале бюро.

Помимо косметического обновления дома кирпичную кладку очистят и нанесут на фасад гидрофобное покрытие. Под окнами появятся корзины для кондиционеров, которые, по словам авторов проекта, не нарушат архитектурный облик дома.

После окончания строительных работ территорию вокруг жилого дома благоустроят: во дворе высадят деревья, кусты и газон. В подъезды будет организован безбарьерный доступ, то есть москвичам на инвалидных колясках не понадобятся пандусы — подъема здесь не будет.

Во дворе появится детская площадка с качелями и каруселью. На земле выложат покрытие из резиновой крошки, которое считается более безопасным при падениях для ребенка.

Всего в новом доме будет 79 квартир. Окончание работ запланировано на конец 2026 года.

Заказчиком проекта выступила инвестиционно-строительная компания «Гринвич». Она работает с 2015 года и зарегистрирована в подмосковном Красногорске. Единственным проектом застройщика пока стал жилой комплекс «Солнечная аллея» в Солнечногорске. В этом ЖК администрация городского округа закупала квартиры, куда переселяли жильцов аварийных домов.

А генеральным подрядчиком, который сейчас проводит работы на строительной площадке, стало ООО «СК Ритм-град», зарегистрированное в Красногорске в 2025 году. Компания занимается строительством жилых и нежилых зданий. Данных о финансах застройщика пока не опубликовано, в госзакупках она не участвовала.

Работы на территории бывшего жилого дома ведутся уже несколько месяцев. Вокруг здания установили металлический забор с воротами и информационным щитом.

Старые оконные проемы демонтировали, стекол в доме практически не осталось. Часть стен и проемов закрыли полотнами. Также на кадрах можно заметить, что рабочие уже начали надстраивать новый жилой этаж на месте чердака.

Фасад здания будут обновлять позже. К нему пока не приступили, поэтому на некоторых стенах можно заметить граффити. Они появились после того, как авариный дом расселили в начале 2010-х годов. Судя по более светлой краске, работы вандалов пытались перекрыть, но рисунки появились снова.

Конструктивистские жилые дома для работников Электрозавода были построены в 1920-х годах по проекту архитектора Михаила Мотылева. Комплекс, по данным «Архнадзора», состоял из четырех кирпичных домов, нежилые подвалы которых оборудовали под кладовки.

Два дома были выполнены из красного кирпича, еще два покрыли белой штукатуркой. По планировке квартиры включали в себя 3-4 комнаты с кухней, туалетом и ванной.

В 1970-е годы корпус № 1 на Суворовской улице реконструировали, деревянные перекрытия заменили на железобетонные. Оставшиеся три в 2009 году признали аварийными и постепенно расселили. Сейчас в единственном жилом доме, помимо квартир, открыты еще и магазины на первом этаже.

Корпус № 2 был заброшен больше 10 лет и постепенно начинал разрушаться, но теперь в нем идет реконструкция. Еще два здания снесли полностью, и недавно там началось строительство двух реновационных домов.

Новые здания будут немного напоминать старые постройки. Они также будут не очень высокими (от 8 до 11 этажей), а фасад покроют коричневой плиткой с оттенком красного. Всего в двух корпусах появится 209 квартир, большая часть из которых — двухкомнатные.

Напомним, сейчас строительные работы проводятся и на самом Электрозаводе. На месте бывших цехов собираются построить новый квартал с жилыми домами и бизнес-центрами. Градозащитники пытаются добиться отмены работ, а также защитить еще около 1500 памятников, лишившихся охраны.

Все новости о происходящем вокруг Электрозавода MSK1.RU собирает в отдельном сюжете.