Сделают офисы или музей? Компания крупного бизнесмена выкупила усадьбу XVIII века на Яузе — как она выглядит сейчас

Историческая дача Строгановых на Яузе обрела нового хозяина. Кто стал обладателем памятника архитектуры в центре Москвы, как выглядит усадьба сейчас и что может измениться здесь завтра — в материале MSK1.RU.

Торги по продаже дачи Строгановых на Яузе состоялись 31 июля. Вместе со зданием площадью 2,2 тысячи м² в состав лота входил также участок 1,84 га. Начальная цена составила 198,7 миллиона рублей, участникам аукциона также нужно было внести задаток в размере 29,7 миллиона рублей (это 20% от изначальной суммы).

По данным электронной торговой площадки «Сбер-АСТ», победитель купил здание за 552,6 миллиона рублей, то есть почти в три раза дороже стартовой цены. В описании торгов говорилось, что будущий покупатель может сделать из бывшей дачи премиальный бутик-отель, закрытый клуб, штаб-квартиру крупной компании или культурно-выставочный комплекс.

Победителем стало ООО «Разведка инновация добыча ойл» (РИД ОЙЛ). По данным из ЕГРЮЛ, компания была зарегистрирована в 2014 году в Москве пермским предпринимателем и бывшим вице-президентом ОАО «Лукойл» Андреем Кузяевым.

ОАО «РИД ОЙЛ» занимается добычей нефти и газа. Выручка предприятия на конец 2025 года составила ноль рублей с чистым убытком 668 тысяч. Компания не принимала участия в госзакупках.

Помимо нефтяного бизнеса, Андрей Кузяев владеет предприятием по разведению коз и овец в Пермском крае и компаниями по управлению имуществом в Москве и Перми. Также предприниматель выступает генеральным директором АО «ЭР-Телеком Холдинг», ему принадлежит известный провайдер «Дом.ру».

А еще Андрей Кузяев возглавляет Пермскую финансово-производственную группу (ООО «ПФП-группа»), которая займется восстановлением исторического облика усадьбы. По данным «Коммерсанта», здесь появится новое выставочное пространство.

«Мы стремимся возродить облик усадьбы Строгановых на Яузе, открыть новый культурный центр притяжения в Москве для сохранения исторического наследия России», — рассказал Кузяев.

Согласно документам торгов, несколько лет назад в здании проводилась экспертиза. На цоколе дома обнаружили плесень, пылевые загрязнения и поросль, а слой краски начал трескаться. Также работы по сохранению требуются на стенах и кровлях здания.

Корреспондент MSK1.RU побывал около дачи Строгановых на Яузе и показал, как здание выглядит прямо сейчас. Действительно, снаружи можно увидеть трещины на стенах фасада, где-то штукатурка откололась совсем, особенно это видно на фундаменте здания. Отвалившуюся краску можно заметить под сводом колонн и под окнами, с деревянных рамок которых начала сходить краска.

За растительностью вокруг давно никто не ухаживает. Лестница, ведущая ко входу, поросла сорняками, они всходят прямо из ступенек и из-под фундамента, сквозь бетон. Он частично покрылся мхом и плесенью. Около усадьбы до сих пор стоит рекламный щит с QR-кодом, который ведет на страницу торгов.

В самом здании частично утрачены секции водосточных труб, межкомнатные перекрытия начали осыпаться и протекать, на стенах трескается штукатурка, а с некоторых дверей стала осыпаться краска. Следы протечек нашли и на расписных потолках.

Тем не менее заброшенным здание не выглядит. До 2019 года здесь находился Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино» (МИТРО), и часть убранства вуза осталась после его переезда. На кадрах изнутри можно заметить, что в помещениях укладывали новые полы и перекрашивали стены, в некоторых аудиториях остались занавески на окнах.

При этом в помещениях всё еще можно увидеть исторические интерьеры, в том числе расписные потолки. В некоторых местах под ними можно заметить следы протечек, которые должны будут устранить во время реставрации.

Также во время проверки выяснилось, что на здании нет таблички об объекте культурного наследия. Ее необходимо будет установить до 1 декабря 2026 года.

Сама усадьба существует еще с XVIII века. С 1751 года ей владели известные промышленники и помещики Строгановы, которым также принадлежали усадьбы в Братцево, Марьино в Москве, Волышово Псковской области и дворец в Санкт-Петербурге.

Авторство здания дачи Строгановых на Яузе приписывают архитектору Родиону Казакову. Перед главным фасадом разбили парк, за которым построили несколько хозяйственных построек.

В 1828 году имение перешло к купцам Алексеевым, которые владели ткацкой фабрикой неподалеку от дачи Строгановых. При них усадебный дом перестраивался дважды, к дому добавили второй этаж. Хозяйственные постройки предыдущих хозяев также переделали и построили на территории новые здания.

Уже в 1883 году владельцем дачи Строгановых стало отделение Московской складочной таможни, предприятие стало использовать все бывшие производственные и складские корпуса бывшей фабрики Алексеевых под свои нужды, как и главное здание усадьбы. Тогда же по соседству, на Золоторожской улице, стал создаваться крупный таможенный складской комплекс. Одно из служебных помещений отделения до советского периода находилось в доме Строгановых.

Еще какое-то время при советской власти на территории усадьбы Строгановых работала Бухаринская таможня, но ее расформировали в 1922 году. Уже в 1930-е годы бывшие склады начали перестраивать под административные нужды. При этом сам дворец в усадьбе практически не трогали, поэтому он практически не изменился.

Парк, который находится вокруг здания, сохранился, однако в 2011 году его частично вырубили для строительства детского сада. По данным движения «Архнадзор», тогда предполагалось вырубить более 400 деревьев, многим из которых уже сотни лет. В 2012 году строительство удалось приостановить.

Рядом с парком сейчас находится здание 1960-х годов постройки. Сейчас помещения в здании занимает Федеральный центр детско-юношеского туризма и краеведения.

Ранее MSK1.RU рассказывал, как рядом с метро «Павелецкая» реставрируют особняки XIX века постройки. Одно из этих зданий называли резиденцией предпринимателя Бориса Березовского, а в последнее время здесь размещались офисы и заведения.