Вырубят деревья и воткнут высотки? Жители сразу трех районов Москвы вышли на защиту парка с 70-летней историей

Жители сразу нескольких районов на севере Москвы встали на защиту парка Дружбы. Часть его территории хотят застроить жилыми домами. Местные беспокоятся, что их лишат прямой дороги до парка после строительства жилых домов вдоль улицы Лавочкина.

В программу комплексного развития угодили пустыри, где раньше стояли гаражи. Защитники парка напоминают: более 20 лет назад природную зону пытались расширить. Но заросшая площадка по-прежнему за забором.

Корреспондент MSK1.RU побывала в парке Дружбы: посмотрела, что там происходит, и поговорила с людьми.

Парк Дружбы расположился в Левобережном районе рядом со станцией метро «Речной вокзал». До будущей стройплощадки от нее идти около 15 минут. Даже в будний день здесь гуляет очень много людей — кто с семьями, кто с друзьями, а кто-то просто в одиночку наслаждается природой.

В 2023 году на официальном портале Москвы опубликовали проект решения о застройке участка площадью 17,42 гектара. Часть этой земли по программе комплексного развития территорий (КРТ) относится к парку: там растут деревья, проложены тропинки, стоят качели и детская площадка.

«Сделали площадку собачью. В прошлом году поставили качели, там люди часто сидят. Видно же, что это парковая зона. То есть ее облагораживали как территорию парка. Детская площадка есть, и мамы с детьми тут часто гуляют», — рассказала MSK1.RU защитница парка Карина.

Посреди парка находятся Фестивальные пруды. Здесь сидят рыбаки, посетители катаются на лодках или просто гуляют у воды.

«Здесь иногда гуляет огромное количество людей. Я часто выхожу на пробежку по парку. Даже думать страшно, что будет здесь после строительства жилого комплекса», — рассказала MSK1.RU местная жительница Светлана.

Местные говорят, что огороженный участок, где много лет назад снесли гаражи, тоже часть парка. Схема границ природного комплекса это подтверждает: большой пустырь за забором действительно входит в парковую зону. Но после обращения в Стройкомплекс жителям ответили, что к природному комплексу он не относится.

«Нам сначала сказали, что гаражи — это не часть парка. Я говорю: „Дайте нам документ. Когда эту часть вывели из парка?“ А мне девушка по телефону отвечает: „Я не говорила, что это не парк“. Я опять спрашиваю: „Так это парк или не парк?“ Мне отвечают: „Я не могу вам это сказать“», — пожаловалась местная жительница в разговоре с MSK1.RU.

Активисты рассказали, что писали обращения в прокуратуру, а также депутатам Госдумы и Мосгордумы. Те, в свою очередь, получали одни и те же ответы от Департамента городского имущества (документы есть в распоряжении редакции).

«Есть постановление 884, где прописаны зоны, границы природного комплекса № 90 „парк Дружбы“. Всю правую сторону застроят. То есть будет фактически все вырублено, а застройка будет выше девяти этажей», — рассказала одна из активисток MSK1.RU.

Сама территория бывших гаражей уже несколько лет закрыта забором. На нем висит табличка, говорящая, что место охраняется ЧОПом. Ограда сплошная, но с прорезями, которые позволяют заглянуть внутрь. Ничего особо примечательного там нет: просто асфальтированная дорожка, вокруг которой растут деревья.

Газон здесь не стригут, да и за закрытой территорией ухаживают не особо — за забором можно увидеть покосившиеся деревья, кучу сорняков, а дорога начала покрываться опавшими листьями. А кто-то даже успел там намусорить, на дороге лежат пластиковые бутылки.

Территорию парка Дружбы планируют застроить уже несколько лет. Первый документ о проекте планировки территории появился на портале mos.ru еще в 2023 году. Согласно документации, в Левобережном районе планируют построить 325 тысяч м2 недвижимости, из которых 255,7 тысяч — это жилые дома, а еще почти 70 тысяч — общественно-деловая застройка.

На территории нового квартала хотят построить школу на 350 учащихся и детский сад на 175 мест. Здесь же появятся культурно-досуговый центр, торговый центр, медклиника, спорткомплекс и отделение МФЦ.

Согласно проекту КРТ, граница участка пройдет в паре десятков метров от прудов. Также от Фестивальной улицы планируют провести автомобильную дорогу через ЖК до улицы Лавочкина.

Жителей Левобережного района и Ховрино напугал такой объем недвижимости рядом с парком — они уверены, что здесь появится высотный квартал, который будет закрывать вид на парк из ближайших домов.

«Нам могут отрезать дорогу в парк, потому что, возможно, это будет бизнес-класс с закрытой территорией и собственным парком. Мы сами сделали визуализацию, исходя из данных в документах, и получили что-то жуткое», — рассказала MSK1.RU Карина.

Визуализацию создали по данным из проекта планировки территории. Но она получилась не совсем точной. Территорию внизу, у Флотской улицы, застраивать пока не планируют. Сейчас там находятся заброшенный цирк-шапито и автосервисы. Расположение домов тоже не такое, как на схеме на сайте КРТ, но авторы сообщили, что хотели просто показать масштабы стройки.

«При такой площади недвижимости получается, что дома будут до 55 этажей в высоту», — отметила защитница парка Карина.

По данным «Ведомостей», в 2024 году площадку приобрел «Специализированный застройщик „Бореалис девелопмент“». По данным из ЕГРЮЛ, конечными владельцами компании являются Департамент городского имущества, сын совладельца девелопера Capital Group Герман Те и предпринимательница Валентина Становова (чьи компании также связаны с Capital Group).

Учредителями компании-застройщика выступают ООО «Комплексное развитие территории» и ООО «Велариос», принадлежащее Герману Те и Валентине Станововой.

По мнению жителей севера Москвы, парков во многих районах недостаточно. Из-за того, что в столице постоянно строятся новые дома, людям просто не хватает свежего воздуха. Тем более что в Левобережном и Головинском районах, а также в Ховрино планируется масштабная стройка.

Местная жительница Светлана рассказала MSK1.RU, что многие дома в Головинском районе собираются сносить по программе реновации. Кроме того, здесь застраивают несколько территорий по программе комплексного развития, в том числе «Автомоторную» площадью 77 гектаров. А у Ленинградского шоссе уже строят два жилых комплекса прямо на берегу Москвы-реки.

«Парк Дружбы расположен прямо в центре этих трех районов. И если мы посмотрим на все градостроительные планы, то видим: часть районов у нас под реновацией, все будут застраивать новыми высотками. А все люди идут гулять именно сюда — в тот парк, за который мы боремся», — рассказала она MSK1.RU.

Светлана сама нарисовала карту, где указала все существующие и будущие спортивные площадки. По ней видно, что стройка затронет большую территорию Северного административного округа Москвы.

MSK1.RU направил запросы в пресс-службы Департамента городского имущества, Комплекса градостроительной политики и Capital Group, чтобы уточнить информацию о будущем проекте.

Ранее в программу комплексного развития территорий попала территория легендарного авторынка «Южный порт». Сюда ехали за запчастями со всей Москвы, торговали прямо из багажников и на коврах, а за один день местные предприниматели могли заработать на квартиру в столице. С появлением интернет-магазинов павильоны начали пустеть, а саму торговую площадку хотят снести.