Хрущевки 2.0! Как в Москве могли бы выглядеть панельные дома, если бы их не сносили по реновации

В Москве в рамках программы реновации ежегодно сравнивают с землей десятки панелек, чтобы на их месте вскоре выросли многоэтажные новостройки. Но действительно ли снос — единственный выход? Недавно мы обсуждали реновацию с урбанистом Аркадием Гершманом и выяснили, что хрущевки можно сделать комфортным и современным жильем, не обязательно от них избавляться.

Как бы типовые дома выглядели, если бы власти задались такой целью? На этот вопрос в своих эскизах ответил Станислав Моргун — московский дизайнер. Он визуализировал своего рода «хрущевки 2.0» с красивым фасадом в экостиле, лифтами и светлыми подъездами. Разглядываем его работы и выясняем, насколько реально сделать хрущевки такими, как на этих эскизах.

По мнению Станислава, сделать типовые панельные дома удобными, современными и уютными можно благодаря всего трем важным изменениям. Нужно преобразить внешний вид домов, увеличить их этажность, а также оборудовать лифты. Корреспондент MSK1.RU обсудила с ним каждый из этих пунктов подробнее.

Признайтесь, один из самых угнетающих пейзажей в современной России — это серые ряды хрущевок в спальных районах. Таким место разве что на обложках пост-панк альбомов. Станислав на своих визуализациях показал, как могут выглядеть эти дома при некоторых внешних изменениях.

— Для того чтобы модернизировать дома массово, материалы должны быть недорогими, с простым и быстрым монтажом, — объясняет дизайнер. — Мне кажется, идеальный выбор — металлические кассеты. Они уже используются в облицовке, есть реальные примеры.

Древесная текстура, отсылающая к экостилю, также как плавные формы, помогают создать комфортную обстановку, — продолжает Станислав. — Человеку на природе хорошо и спокойно. Такие дома отлично впишутся в зеленое окружение дворов.

— Можно экспериментировать с оттенками металлических кассет и с различными узорами, — добавляет Станислав. — Кстати, если приложить под кассеты утеплитель, то в квартирах станет еще комфортнее зимой.

Кроме того, есть у Станислава и решение, как сделать темные и неуютные подъезды хрущевок красивыми и «дорогими» на вид.

— Для этого разумнее всего использовать листовые панели МДФ, — считает дизайнер. — У них большая площадь, и посадить панели можно даже на жидкие гвозди. Судя по отзывам, они хорошо держатся даже в условиях повышенной влажности.

Визуальные изменения панелек не решат проблему нехватки жилой площади, ведь новостройки, которые возводят по реновации, в разы выше старых домов и вмещают больше жильцов. Эту проблему Станислав предлагает решить, надстраивая этажи над панельными домами.

— Даже если надстроить всего два этажа, вместимость 5-этажного здания вырастет примерно на 40%, — объясняет он. — Такую надстройку выдержит почти любое типовое здание, хотя, конечно, для каждого случая комиссия должна это точно подтвердить. Можно надстроить и больше этажей, возведя по периметру здания несущую конструкцию с фундаментом и опорами, чтобы верхние этажи держались на них, а не на стенах нижних этажей.

— Надстройку можно осуществить с помощью готовых модулей с отделкой и коммуникациями, — говорит Станислав. — Такие модули уже производятся в России.

К тому же, по словам Станислава, модульное строительство — это очень быстро. Как показывает опыт азиатских стран, где 27-этажные дома из готовых модулей возводят за 10 месяцев, надстроить пару этажей можно за 2–3 месяца.

— А еще это очевидно дешевле, чем возводить новый дом, — отмечает дизайнер. — А если использовать, например, 3D-печать в производстве модулей, то можно еще больше сэкономить.

При увеличении этажности жильцам станет уже невозможно подниматься по лестницам на шестой или седьмой этаж. Даже если не надстраивать, многим пенсионерам тяжело подняться и до четвертого. Поэтому модернизация панелек не может обойтись без установки лифтов.

— Поскольку конструкция дома не предполагает места для шахт, их нужно вынести на внешний фасад, — объясняет Станислав. — Чтобы не загораживать свет из окон на лестницу, шахты должны быть прозрачными.

Станислав уже предложил свой проект на рассмотрение государственным ведомствам: департаментам градостроительной политики Москвы и Санкт-Петербурга, Минстрою, представителям ЛДПР и КПРФ. На некоторые письма он получил ответ, что инициатива принята к рассмотрению.

О проблемах московской программы реновации мы рассказываем в отдельном сюжете. Напомним, что, как признали чиновники, большинство реновационных «человейников» превышают норму этажности. Также мы разбирались, можно ли выйти из московской программы реновации. Читайте, что на этот счет говорят юристы. Кроме того, вам может быть интересно узнать о других проблемах, с которыми столкнулись москвичи, переехавшие по реновации: мы рассказывали о новостройке в Измайлово, которую заливало водой несколько дней, и о том, как одна из хрущевок осталась чуть не под окнами нового дома: когда ее сносили, жители нового дома дышали строительной пылью.