Двор-парк и пруды с гейзерами. В центре Москвы появится элитный ЖК за 50 млрд рублей

В центре Москвы появится новый элитный жилой квартал из 14 домов и парка. Его строительство обойдется в 50 миллиардов рублей, а деньги выделит Сбербанк.

Комплекс займет то место, где раньше был завод «Фазотрон». Показываем, как будет выглядеть ЖК с собственным бульваром, парком во дворе и прудами.

Порядка 70% площади всего квартала займет парк. Для озеленения закупили 250 взрослых деревьев — ивы, серебристые клены, ели, рябины и другие. Также во дворе высадят 2580 объемных кустарников.

На центральной площади квартала появятся сухой фонтан, ручей, три пруда и медитативные чаши с водой. Вся инфраструктура — двор-парк, детские площадки, ручей, сухой фонтан и многое другое — будут доступны только жителям домов. Обычные прохожие не смогут насладиться местным ландшафтом. По словам девелопера, это будет самый насыщенный двор в элитном классе жилья.

На территории жилого квартала откроется Clubhouse — соседский центр для отдыха и общения, детская игровая комната. Там также разместят SPA-центр с бассейном, сауной и хаммамом.

Цены на квартиры в ЖК «Тишинский бульвар» начинаются от 55 миллионов рублей за однушку. Самый дорогой объект — многокомнатный пентхаус площадью 256 м² за 517 миллионов рублей. Достроить первую очередь обещают к 2027 году.

В ходе строительства квартала девелопер Sminex реконструирует под офис трехэтажный краснокирпичный особняк 1890-х годов — бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова. Старые фасады исторического здания сохранят. Ранее оно входило в список объектов культурного наследия, однако в 2018 году этот статус продлевать не стали. Тем не менее бывшую фабрику решили не сносить.

С момента постройки этот дом принадлежал Товарищества фабрики по производству пробок, свинца, олова и капсюлей, принадлежавшей купцу Петру Фирсову. Фабрика занимала целый квартал, где в послевоенные годы разместился Научно-исследовательский институт радиостроения «Фазотрон». Но при этом здание, о котором речь идет сейчас, ему не принадлежало.

А вот с другой стороны квартала, в Электрическом переулке, снесли здание, в котором ранее размещались бани Прусакова. Его построили в 1902 году по проекту архитектора Густава Гельриха, который в основном проектировал доходные дома.

После революции здание бань отдали под производство. Сначала здесь разместились мастерские завода «Авиаприбор», а весь декор и купол были уничтожены. Позднее помещения перешли НИИ «Фазотрон», который мы упоминали ранее.

В 2010-х годах офисы и помещения занимали магазин медицинской техники, тату-студия и другие арендаторы. В 2021 году его начали готовить под снос.

Рядом с «Тишинским бульвар» находится другой элитный ЖК от застройщика FORMA. Он строится рядом с бывшими зданиями мастерских Московско-Александровской железной дороги, которые перестраивают под детские сады, гастрономический центр и многое другое.