Где в Москве сильнее всего снизились цены на съемное жилье — показываем на карте

За прошедший месяц медианная стоимость аренды квартир в Москве немного сократилась — по данным на февраль, она составляет чуть более 84 тысяч рублей (в январе она достигла 90 тысяч рублей).

При этом в Старой Москве стоимость находится на уровне чуть более 92 тысяч рублей, а в Новой Москве — 54 тысячи рублей, посчитали аналитики «Яндекс Аренды». В этом материале MSK1.RU расскажет, в каких районах заметнее всего изменились цены на съемное жилье.

Наиболее значительное снижение медианной ставки долгосрочной аренды в феврале было зафиксировано в Чертаново Северном — на 12,5% за месяц. В этом районе квартиру можно арендовать в среднем за 65,4 тысячи рублей. На втором месте оказалось поселение Кокошкино в Новой Москве (на 12,2%, до 47 тысяч рублей).

Одинаково цены снизились в Бабушкинском районе (на 10,8%, до 65,1 тысячи рублей) и в поселении Рязановское (на 10,8%, до 46,9 тысячи рублей).

В Чертаново Северном, Бабушкинском и в Рязановском снижение стоимости объясняют тем, что на сайтах объявлений появилось больше недорогих квартир. А вот в Кокошкино просто сократилось количество дорогих вариантов.

Также стоимость съемных квартир сократилась в Академическом районе, Чертаново Центральном, Бескудниковском, Северном Тушино, Бирюлево Восточном и Бирюлево Западном. В каждом из этих районов отмечается значительный рост предложения, в том числе наиболее бюджетных лотов.

Но есть и районы столицы, где снять жилье стало, наоборот, дороже. В большинстве из них рост цен объясняется появлением наиболее дорогих лотов. К таким районам относится, например, Братеево (на 10,6%, до 64,6 тысячи рублей), а также Ломоносовский (на 9,3%, до 107,8 тысячи рублей) и Савеловский (на 7,8%, до 87,6 тысячи рублей).

В топ районов с самым сильным ростом стоимости съемного жилья также вошли Гагаринский, Филевский Парк, Щукино, Черемушки, Лефортово и Отрадное.

В среднем в столице предложение квартир за месяц выросло на 9,7 %. Это связано с тем, что люди, которые откладывали сдачу жилья в конце 2024 — начале 2025 года, начали активно публиковать объявления об аренде.

Район с максимальным объемом предложения в феврале 2025-го — Пресненский: на него приходится 5,4% всех объявлений с квартирами для долгосрочной аренды в Москве. Следом идут Коммунарка (3,1%) и Раменки (2,9%).

Также большой объем предложений в Москве отмечается в Хорошево-Мневниках, Даниловском, Очаково-Матвеевском, Хорошевском, Хамовниках, Нижегородском районе и Лефортово.

— Часть квартир в современных проектах постепенно переходит в сегмент долгосрочной аренды. В основном это инвестиционные лоты, в том числе высокобюджетного сегмента, что и обуславливает их более высокую ставку в районах — лидерах по числу предложений, — рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. — Однако есть и районы с более доступными предложениями и широким выбором вариантов съемного жилья.

Ранее MSK1.RU обсудил с экспертом, как меняются цены и где в Москве самое доступное арендное жилье.