ТЦ «Времена года» ушел с молотка: кто стал владельцем элитной недвижимости на Кутузовском проспекте

Стоимость сделки составила 16 миллиардов рублей

12 апреля 2025, 00:25 22 374

Рассказываем, кто стал новым владельцем ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте | Источник: Артем Устюжанин / MSK1.RU — Рассказываем, кто стал новым владельцем ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте
Источник:
Артем Устюжанин / MSK1.RU

В пятницу, 11 апреля, группа компаний «Киевская площадь» выкупила премиальный торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте в Москве, сообщил MSK1.RU девелопер.

ООО «Достижение», входящее в структуры «Киевской площади», было единственным участником торгов, следует из протокола на сайте Российского аукционного дома (РАД). Люксовый ТЦ площадью 66 тысяч квадратных метров достался девелоперской компании за 16 миллиардов рублей.

«Киевская площадь» — это крупнейший владелец объектов коммерческой недвижимости в России. Группа компаний принадлежит бизнесменам Году Нисанову и Зараху Илиеву. Вот уже несколько лет подряд они возглавляют составляемый журналом Forbes рейтинг российских рантье. Среди активов группы — гостиница «Украина», торговые центры «Европейский» и «Центральный детский магазин» на Лубянке, фуд-моллы «Депо», рынок «Фуд Сити» и «Олимпийский».

По данным Forbes, в 2024 году доход «Киевской площади» от сдачи в аренду коммерческой недвижимости увеличился на 14% — до 2 миллиардов долларов.

Гостиница «Украина» также принадлежит структурам «Киевской площади». | Источник: Артем Устюжанин / MSK1.RU — Гостиница «Украина» также принадлежит структурам «Киевской площади».
Источник:
Артем Устюжанин / MSK1.RU

«Времена года» построила компания «Октан плюс альфа» Юрия Тюменцева. Партнерами выступали «Марр капитал» семьи экс-сенатора Ралифа Сафина и «Патеро девелопмент». Впоследствии люксовый ТЦ часто менял владельцев: сначала его продали за 500 миллионов долларов канадской Ivanhoe Cambridge, а затем он ушел австрийской Europolis.

В 2013 году ТЦ приобрел Romanov Property Holdings Fund, принадлежавший Гагику Адибекяну и основателю «Тройки диалог» Рубену Варданяну. Позднее партнеры разделили бизнес, и торговый центр отошел RD Group Адибекяна.

Объект сотрудничал с премиальными западными брендами и столкнулся с оттоком аудитории после их ухода из России в 2022 году.

В 2024-м комплекс перешел «Кэпитал менеджменту». На торги ТЦ выставили в марте 2025 года. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на экспертов, собственнику стало тяжело обслуживать обязательства по валютному кредиту.

Напомним, 22 июля 2023 года в ТЦ «Времена года» прорвало трубу в кипятком. В результате ЧП погибли четыре человека — все они были сотрудниками, располагавшегося внутри ТЦ супермаркета «Глобус Гурмэ». Также пострадали десятки человек — их с ожогами доставили в больницы Москвы.

В апреле 2025 года Дорогомиловский суд Москвы вынес приговор главному инженеру ТЦ «Времена года» Евгению Боткину. Как указано в Гособвинении, он не устранил критический дефект сварного соединения труб. Это и стало причиной трагедии. Мужчину приговорили к четырем годам в колонии-поселении.