![](https://n1s1.hsmedia.ru/92/7e/d1/927ed11d2091baa61a813dce711f79c1/656x438_1_1760d401a12c139c53889467d25652f6@1500x1000_0xlKnJLIeP_0342815784634007151.jpg.webp)
В Басманном районе Москвы (ЦАО) могут возвести по-настоящему симпатичный дом по программе реновации. Он будет располагаться по адресу Токмаков переулок, 25. Согласно решению столичных властей, площадь застройки на этом реновационном участке составит 4800 квадратных метров, а высота здания не должна превышать 20 метров.
Кто будет автором проекта и застройщиком участка, пока неизвестно. Но в Сети уже появились рендеры будущего дома от тюменского архитектурного бюро Da project.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/df/cb/3e/dfcb3e8f4e3c46989cb79181dbdc2b2e/656x438_1_1646606d72b1281dec5adb3e2b43e239@775x517_0xkC9zcLFi_5630962618054762336.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3a/8c/09/3a8c095a030d00e4a7eabb81852725d7/656x438_1_0426b7491f19f8b9f35fdb51c8ac048f@758x505_0xqAHav0SF_8490998810310472934.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/09/7b/ef/097befe6c74808c4119c8958c0dc977b/656x313_1_92f139dbdfba1462a643166348c9f425@800x381_0xW3Oit6SW_1065834283169746552.jpg.webp)
Пока проект официально не утвержден, но уже можно сказать, что, если дом возведут, он не будет похож ни на одно здание, построенное в Москве по программе реновации.
— Классный проект дома на месте пустыря в Басманном районе. Он будет построен на месте снесенных пять лет назад гаражей, и тут можно только порадоваться, — рассказал эксперт Антон Романов, который оценивает для MSK1.RU внешний вид реновационных новостроек. — Надоевшие всем нынче полукруглые арки тут поменяли на остроугольные, гармоничность под вопросом, но плюс за оригинальность.
В Басманном районе столицы уже есть дом, построенный по программе реновации (Бауманская, 47). Мы подробно рассказывали о нем в этом материале.
«Самый классный дом по реновации на данный момент. Отличная квартальная застройка, хороший фасад, наконец-то свежие цвета. Мне нравится черный корпус»
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ea/20/1b/ea201b82b98b49ebf0a239ac2d8d51a2/656x437_1_5d47cf31adb46c940931844c8e1834f6@1273x848_0x7LRsP0Xk_2994200563639804886.jpg.webp)
По словам Антона Романова, ключевыми моментами при строительстве дома в Токмаковом переулке станут реализация и выбранные материалы.
— На примере Бауманской, 47 мы видим, что крутой проект выглядит уже совсем непремиально из-за дешевой имитации кирпича на фасаде. Тут та же история — будем смотреть, какие панели окажутся на доме, — объяснил Романов.
Известно, что программу реновации в Москве активно критикуют за качество нового жилья и отделки. 20-этажные «свечки» с забитыми под завязку парковками часто называют человейниками. Авторские архитектурные проекты в программе реновации — большая редкость. Один их примеров — нетиповой дом с приличной архитектурой и низкой этажностью в Метрогородке (Открытое шоссе, 26, корпус 6).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d6/6a/5c/d66a5c12ad4f8feab0389153275dc311/656x375_1_ea3977de4a3a1ba3343f0191ef165fc2@1117x637_0xLZUbyeG0_2693122713297864993.jpg.webp)
Впрочем, с Токмаковым переулком не всё гладко: участок под застройку находится на территории объекта археологического наследия федерального значения. Здесь расположено сразу нескольких памятников: церковь Вознесения на Гороховом Поле и строения усадьбы Белавиных-Варенцовых, а сам участок относится к территории культурного слоя Немецкой слободы. Местные жители даже подписывали петицию против застройки исторического места.
Власти Москвы анонсировали масштабную программу сноса пятиэтажек в феврале 2017 года. Под снос в основном идут дома серий I-510, I-511 и I-515. В августе 2018 года в Северном Измайлове снесли первую хрущевку. Реновация затронет больше 5000 домов, в которых живет около 1 миллиона человек (больше всего домов под снос — на востоке и юго-востоке Москвы, в районах Кузьминки, Перово, Северное Измайлово). Бюджет реновации оценивается примерно в 3,5 триллиона рублей. Переселенцам из их старых домов предлагают переехать в равнозначное или равноценное жилье — или денежную компенсацию. Новые квартиры должны предоставляться в том же районе, за исключением Зеленограда и Новой Москвы. Программу реновации активно критикуют за качество нового жилья и отделки.
Ранее MSK1.RU делал репортаж о том, как выглядят брошенные квартиры москвичей, которые уехали в новое жилье по программе реновации. Мы также писали, как на востоке Москвы сносят пятиэтажку по программе реновации, а жители соседних домов глотают пыль.
Самую оперативную информацию о жизни столицы теперь можно узнать из телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».