«Где нам теперь жить? На улице?» Дольщики подмосковного ЖК борются за свои дома после банкротства застройщика

Дольщики ЖК «Ледово» в подмосковном Домодедово долгое время не могут заселиться в собственные квартиры. Строительство четырех многоэтажек началось в 2017 году, но год назад стройка встала. С тех пор больше тысячи человек не могут ни вернуть деньги, ни получить ключи.

Мы поговорили с активистами недостроенного ЖК и узнали, что делают собственники, чтобы добиться справедливости, и как на это реагируют власти.

«Лед» не тронулся

Две многоэтажки из четырех в «Ледово» почти достроены: там возвели стены и крыши, провели электричество, в некоторых высотках даже установили стеклопакеты и подключили лифты. Еще два дома построили наполовину: не хватает верхних этажей.

Тем, кто купил жилье на этапе котлована, обещали выдать ключи в 2020 году. После этого сроки переносили дважды, но строительные работы вели пять лет.

Год назад стройка встала: дома начали медленно разрушаться, а собственникам обещают найти нового инвестора.

Суд признал банкротом строительную компанию «Гюнай» в ноябре 2022 года. Людям заявили, что их дома готовы менее чем на 80%, поэтому достраивать их не будут. В таком случае собственникам положены выплаты, но пока что дольщики их так и не увидели. При этом многие из них решили бороться за возможность получить обещанное жилье, а не компенсацию.

— Всё дело в том, что достроенными считаются дома, где выполнили благоустройство территории: постелили газоны, сделали детские площадки во дворе. К тому же ЖК должен сдать сразу все четыре дома. Поэтому выходит так, что половина из них были уже готовы, но всё равно попадают в категорию недостроенных, — рассказала нам дольщица «Ледово» Татьяна Хомутова.

Дети без крыши над головой

Многие дольщики купили квартиры в ипотеку и использовали для этого материнский капитал. Среди них оказались пенсионеры и многодетные семьи, а также люди, которых должны были переселить из аварийного жилья. Речь идет о пятнадцати ветхих домах в Домодедово, которые попали под расселение.

— Непригодные для жизни здания расположены совсем рядом с нашим ЖК, там действительно невозможно находиться, они в ужасном состоянии. Людям пообещали, что они могут переехать в новые дома с нормальными условиями, и они с надеждой ждали этого момента, — рассказала MSK1.RU дольщица Татьяна.

Татьяна — многодетная мать. В новую квартиру она мечтала переехать всей семьей, чтобы улучшить жилищные условия. По ее словам, среди «коллег по несчастью» есть другие люди с тремя и более детьми.

— Мы стали писать во всевозможные инстанции, просили о том, чтобы наши дома достроили. Даже ходили в приемную президента — сотни людей просили его о поддержке. Каждый из нас писал жалобы, но нас не слышали.

Чтобы привлечь внимание к своей беде, дольщики стали записывать обращения. На одном из видео, предоставленном Татьяной, о помощи просят дети обманутых собственников.

— Где нам теперь жить? На улице? — спрашивает на записи один из детей.

— Ни планшеты, ни конфеты, ни игрушки не нужны. Только вы не забирайте наши метры для жилья, — говорит другой мальчик на видеоролике.

Новостройки разваливаются

Из-за бюрократических неурядиц стройку так и не законсервировали: дома просто стоят уже около года. Из-за этого их состояние ухудшается.

Так, в подвалах появилась вода в большом количестве. Это становится опасным для состояния зданий.

— Это вода со стен, ее нужно откачивать. Строительные работы должны вестись постоянно, чтобы здания не страдали. Но этого не происходит, — пожаловалась Татьяна.

К счастью, в пустующие здания не приходят мародеры: вся территория ЖК находится под охраной. Однако, по словам Татьяны, собственников туда тоже не пускают. Устраивать митинги им приходится за оградой.

Что говорят власти

Инициатором банкротства строительной компании, по словам дольщиков, стал Фонд развития территорий. Он же выдвинул кандидатуру конкурсного управляющего, которого утвердили на суде. В конце января ЖК «Ледово» выделили инвестора — это стало просветом в борьбе.

Жители стали ждать апелляцию в надежде, что новый инвестор поможет отменить банкротство компании и дома смогут достроить. Однако суд оставил решение без изменений.

Собственники начали всё активнее привлекать внимание к своей проблеме: они записывали видео, делали посты в интернете, расклеивали объявления и носили футболки.

По словам активистов, выделенный фондом конкурсный управляющий «не захотел» заключать договор с новым инвестором и стал всячески этому противодействовать. Поэтому стройку так и не смогли возобновить.

— Никто даже не сообщил дольщикам о банкротстве, когда это случилось. Мы сами обзванивали людей и рассказывали, что произошло, — уточнила Татьяна. — Конкурсного управляющего никто и никогда не видел, он ни с кем не выходит на контакт. Он всё обещает, что будет «свой» инвестор, кормит нас завтраками, но ничего так и не произошло.

В итоге активисты обратились в Следственный комитет и написали заявление о том, что конкурсный управляющий противодействует всем их просьбам о завершении строительства.

— У него там целая схема с продажей имущества для получения процента. Ему неинтересны наши дома и стройка, а нужен только процент. Мы заявили об этом в Следственный комитет. СК отреагировал и завел уголовное дело. Мы ждем смены этого коррупционного управляющего, — сообщила Татьяна.

На сегодняшний день жителям по-прежнему обещают сменить инвестора, но документально это никак не закреплено: Конституционный суд снова оставил без изменений решение о банкротстве строительной компании.

Татьяна поделилась с нами своей карикатурой на происходящие события: на рисунках изображены люди, которые просят достроить дома.

Ранее MSK1.RU рассказывал историю московской пенсионерки, которую переселяют по реновации в одну квартиру с черными рейдерами. Они уже нападали на женщину, поэтому она боится за свою жизнь и судится со столичными властями.

Кроме того, мы писали и о других проблемах семей с тремя и более детьми. Недавно многодетные родители из разных регионов России встретились с бизнесменами и депутатами и обсудили, какие меры нужно предпринять для улучшения демографии в стране. Подробнее — в нашем репортаже.