Дорогое жилье, мусор с вокзалов и маргиналы. Оцениваем плюсы и минусы жизни в Красносельском районе

Вместе с Новой Москвой в столице насчитывается 146 районов, но как выбрать лучший для жизни? Конечно, у всех нас разные понятия комфорта — кому-то нужен простой спальник с множеством парков и минимумом шума от машин, а кому-то по душе локации поближе к барам и клубам.

Мы попытались выяснить, где же в Москве живется хорошо и постарались объективно оценить районы столицы по шести разным критериям. А вы выберете тот, что окажется вам по душе. Герой первого материала — Красносельский. Когда разберем все, составим общий рейтинг.

На инфографике ниже — общий итог оценки Красносельского района. Далее подробно объясняем, как и что мы считали.

Красносельский район по транспортной доступности заслуживает десять из десяти баллов. На его территории находятся сразу три железнодорожных вокзала: Ленинградский, Ярославский и Казанский. До станций метро можно добраться и пешком минут за 10–15. А на Каланчевской или Краснопрудной — сесть на трамвай.

Для любителей передвигаться по городу на автомобиле это тоже неплохая локация (если закрыть глаза на пробки) — через район проходит Третье транспортное и Садовое кольца. Но трафик здесь оживленный — по данным сервиса геоаналитики «2ГИС Про», в среднем за час через Красносельский проезжает 1694 машины.

Отдельный лайк район получает за последний выживший в столице маршрут троллейбуса, который курсирует между «Комсомольской», «Красносельской» и «Бауманской». Правда, ходит он раз в 20 минут и по будням скорее больше пустует, но эстетическое удовольствие от поездки на нём получить можно. Подробнее об этом маршруте мы рассказывали здесь.

Купить квартиру в Красносельском районе — удовольствие не из дешевых, все-таки это центр Москвы. В среднем квадратный метр тут стоит 385,9 тысячи рублей — на сотню тысяч больше, чем на ВДНХ. Но для тех, у кого уже есть жилье в Красносельском — это плюс, так как оно не потеряет в цене и может расцениваться как инвестиция.

Район продолжают застраивать многоэтажками по программе реновации. А еще на его территории расположены несколько элитных кварталов — RED7, ЖК Turgenev, Dialog и другие. Так что район получает два балла по доступности жилья.

По данным с сайта управы, в районе работают всего восемь школ, из них половина — частные. Столько же работает в Беговом районе, население которого чуть меньше, чем в Красносельском. Только все они государственные. Впрочем, платное образование у резидентов ЦАО может не вызывать дискомфорта.

Также в Красносельском районе работают 11 детских садов и два колледжа — железнодорожного и городского транспорта, а также малого бизнеса. Что не менее важно — там находятся и корпусы пяти вузов: Московского городского университета управления Правительства Москвы, Высшей школы экономики (ВШЭ), Московского педагогического государственного университета (МПГУ), Московского политехнического университета печати им. Ивана Фёдорова и Российская академия живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова.

С поликлиниками в районе ситуация неплохая — всего их 17, причем часть относится к крупным структурам вроде РЖД, Росимуществу, ФСБ, управлению делами президента. Также есть один филиал МФЦ, который находится за площадью трех вокзалов. Добираться туда может быть не очень удобно для тех, кто живет ближе к центру. Итого по этому разделу — твердая восьмерка.

В Красносельском районе нет ни одного большого парка. Ближайший — сад имени Баумана на Басманной или в Сокольниках. Впрочем, если доверять статистике, то не всё так плохо. На территории района есть десять небольших островков зелени. Так что ставим минус балл.

Также здесь есть драматический театр «ET CETERA», два кинотеатра, несколько галерей современного искусства и музеев. Поэтому ставим в этом разделе вновь восьмерку.

Кафе, как и магазинов, в районе достаточно, а вот торговых центров всего два. «Тройка», который находится за ТТК. В нём есть крупные магазины с товарами для дома, а вот выбор брендов одежды там небольшой. Второй побольше — универмаг «Московский» — стоит недалеко от него, на площади трех вокзалов. Магазинов в нем много, но премиум-магазинов жители центра там не найдут. К тому же местные жители недовольны тем, что у «Московского» постоянно собирается странный контингент. Поэтому снимаем два балла.

Безопасность в районе — вопрос важный, но здесь есть нюанс. Официальными данными о количестве и характере преступлений делится прокуратура Москвы, а они выкладывают отчетность только по административным округам. Последняя статистика публиковалась за первые пять месяцев 2024 года.

Красносельский район входит в Центральный округ, а уровень преступности там продолжает снижаться. За пять месяцев этого года в районе произошло 7515 преступлений. Этот показатель чуть ниже в других районах столицы, но центр нельзя назвать уж совсем криминальным — всё же больше преступлений зафиксировали на юго-востоке города. Так что в этой категории семь баллов.

Жительница Красносельского района Татьяна, которая живет на Садово-Спасской улице, недалеко от высотки на Красных воротах, рассказала MSK1.RU, что больше всего ей нравится транспортная доступность района.

— Рядом есть метро, буквально в десяти минутах ходьбы. Но спускаться в подземку я не очень люблю, поэтому летом катаюсь на электросамокатах и за 20 минут доезжаю до работы, а до центра — минут десять. И такси дешево вызывать, — отметила Татьяна.

Другая жительница Красносельского Марина в разговоре с MSK1.RU отметила, что в районе есть приятные локации — площадь Строителей БАМ, фудмолл «Три вокзала. Депо». И чтобы провести неплохо вечер можно далеко не уезжать за его пределы. Однако не всё так идеально.

— Главная проблема нашего района — это маргиналы. Они выходят из алкомаркета с покупками и идут к нам во двор. Это бесконечные драки, крики день и ночь были. А зимой они к нам в подъезд ломятся. Место сбора маргиналов — возле универмага «Московский», а через дорогу — пятизвездочный отель Marriott. Одним словом, блеск и нищета Красносельского района, — говорит Марина.

По словам москвички, ее дом стоит недалеко от площади трех вокзалов, поэтому они просили местных властей и РЖД закрыть полностью двор, чтобы там не собирался такой контингент. Но им согласовали только шлагбаум, который чуть облегчил жизнь. Также полицейские стали чаще патрулировать район. Но это полностью не решает проблему.

— И вторая проблема — это наркоманы, которые раздолбали все подоконники в подъезде и разрисовали стены зданий граффити. Дом культуры железнодорожников у Казанского вокзала почти весь расписан, — поделилась Марина.

Также Марина отметила, что на площади трех вокзалов постоянно переполнены урны, а проходимость в этом месте большая. Количеством мусора в районе недовольна и другая жительница Красносельского Ирина.

— В нашем районе — грязь и мусор, урны во дворах не убирают, и продолжается это не первый год. Дворники заняты фотофиксацией отдельных участков территории, но свои прямые обязанности по уборке игнорируют. Пока жители не напишут жалобы, они особо не проявляют интереса к своей работе, — говорит Ирина.

Также Ирина пожаловалась на качество водопроводной воды в домах.

— Третий год в наших домах (ул. Леснорядская, дом 9 и улица 2-я Леснорядская, д 10/12) течет желтая, коричневая, зеленая, грязная горячая вода. На жалобы жителей домов никакой реакции нет, — рассказала девушка.

Красносельский район хорош своим расположением — он граничит с Тверским, где находятся Большой театра, Красная площадь, музей современного искусства (ММОМА) и другие достопримечательности. Да и добраться туда — дело недолгое. Также в районе есть всё для базового комфорта. Еще бы здесь разобраться с проблемам мусора, нелегалами, да квартиры подешевле — и было бы райское место.

Итоговая оценка Красносельского в нашем рейтинге: 42 балла. Когда мы разберем все районы, сможем составить рейтинг и вероятно, узнаем, где же в Москве живется хорошо.